中關(guān)村海淀園，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)風(fēng)起之地，也正邁開北京保障房優(yōu)化改革的重要一步。
從昨天10時(shí)開始，海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地里的712套自住房 啟動(dòng)申購登記。與以往不同的是，這批自住房列出來一份包含四組的優(yōu)先次序名單，除了經(jīng)適房、限價(jià)房備案家庭、轄區(qū)內(nèi)無房戶等外，還包括中關(guān)村園區(qū)部分企業(yè) 無房職工也能優(yōu)先搖號(hào)與購買，這也是北京自住房誕生以來頭一回優(yōu)先面向中關(guān)村。
園區(qū)企業(yè)職工進(jìn)優(yōu)先名單
工作在海淀，住在房山，上下班得長途跋涉一兩個(gè)小時(shí)。規(guī)劃專家口中，這叫“職住不平衡”、鐘擺式潮汐交通；而用擠在地鐵里上班族的話說，這是“上班似打仗，下班似長征”。
想要“平衡”也難，要么是家門口沒有合適自己的公司，要么是公司旁邊沒有買得起的房。
這 一難題正在保障房上得到破解。從昨天開始，位于中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地的首創(chuàng)悅榕匯自住房項(xiàng)目啟動(dòng)申購登記。優(yōu)先搖號(hào)名單中，毫無先例地出現(xiàn)了“海淀區(qū)北部地 區(qū)園區(qū)企業(yè)工作的海淀區(qū)戶籍無房家庭”的類別。“這意味著，本市在2013年誕生的自住房，頭一回面向中關(guān)村優(yōu)先搖號(hào)和銷售。”市住建委一位負(fù)責(zé)人說。
其 實(shí)，這源于自住房銷售次序的調(diào)整。8月29日，海淀區(qū)房管局、中關(guān)村海淀園管委會(huì)聯(lián)合給市住保辦發(fā)函確定了這712套自住房的命運(yùn)。函件中列出四組搖號(hào)和 銷售次序：第一組為海淀區(qū)已取得經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房備案資格尚未配售的家庭；第二組為在園區(qū)企業(yè)工作的海淀區(qū)戶籍無房家庭；第三組為海淀區(qū)戶籍無房家 庭；第四組為本市其他戶籍無房家庭。
對(duì)于園區(qū)企業(yè)的限定，在區(qū)域范圍上，限定在離自住房項(xiàng)目較近的海淀區(qū)北部地區(qū)，具體包括注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng) 營地位于蘇家坨鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、上莊鎮(zhèn)、西北旺鎮(zhèn)、海淀鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、馬連洼街道、上地街道和清河街道行政區(qū)劃范圍；而擬申購企業(yè)也必須為在海淀區(qū)注冊(cè)和納稅， 并在海淀納統(tǒng)的國家高新技術(shù)企業(yè)或中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)，以及海淀園認(rèn)定的其他重點(diǎn)企業(yè)。
一個(gè)自住房成“三大試點(diǎn)”
這712套自住房涵蓋一、二、三居室，銷售均價(jià)2.25萬元/平方米。如果以最大87平方米計(jì)算，總價(jià)一般不會(huì)超過200萬元，遠(yuǎn)低于周邊樓盤。
誕生在2013年10月的北京自住房，在當(dāng)初的政策中實(shí)際上只標(biāo)注了兩類優(yōu)先對(duì)象：本市戶籍無房戶；經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
而 這次名單中的前三組則都有突破。“海淀區(qū)土地資源稟賦稀缺，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)匹配度低，且面臨 十二五 期間解決輪候家庭住房困難的壓力。”海淀房管局方面解釋。早在2014年，中國鐵建環(huán)保嘉苑自住房曾面向海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房備案家庭銷售； 海淀區(qū)方面的一項(xiàng)新政也就此出爐——海淀區(qū)范圍內(nèi)的自住房將優(yōu)先面向區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房備案家庭銷售。
而面向中關(guān)村的這次“前無 古人”的優(yōu)先，海淀區(qū)房管局也透露，是考慮到作為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)、全國高科技產(chǎn)業(yè)及人才聚集地，加快推進(jìn)北部生態(tài)科技新區(qū)建設(shè)，有效實(shí) 現(xiàn)區(qū)域職住平衡。政策語言反饋到實(shí)際操作中，便最終敲定“海淀區(qū)的保障性住房面向園區(qū)人才配租配售”。
第三組的次序則正向全市擴(kuò)展。去年開始，門頭溝已經(jīng)試點(diǎn)自住房由轄區(qū)內(nèi)居民優(yōu)先購買。今年兩會(huì)上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也專門確定，自住房轄區(qū)內(nèi)優(yōu)先購買的試點(diǎn)將進(jìn)一步擴(kuò)大，從而促進(jìn)職住平衡。
保障房今后趨向產(chǎn)城融合
無論是轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)適房家庭，還是海淀園園區(qū)里的企業(yè)職工，抑或是海淀區(qū)內(nèi)的無房戶，都讓本市保障房的一個(gè)新思路愈發(fā)清晰——產(chǎn)城融合。
今年5月，辛店家園等3個(gè)公租房項(xiàng)目的490套房源面向新就業(yè)無房職工開展專項(xiàng)配租，與以往不同，這次配租沒有明確的戶籍要求，即使申 請(qǐng)人不是本市戶籍，也可能搖得公租房。之所以推行這項(xiàng)新政，市保障房投資中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，一方面能推動(dòng)中心城區(qū)人口疏解，另一方面也能促進(jìn)職住平 衡。
此外，未來本市將在昌平、房山、大興、順義共建設(shè)4萬套棚改安置房，也將按照“產(chǎn)城融合”的思路。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，既要把公共 資源帶過去，也要把產(chǎn)業(yè)帶過去。“如果就業(yè)還在中心城區(qū)，那生活更不方便。”這位負(fù)責(zé)人說，同樣，公租房在選址上除了考慮交通便利外，周邊也要有大量的產(chǎn) 業(yè)園區(qū)，這樣才能讓人住得下來、住得安心。
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