目前，南開區(qū)科技廣場項(xiàng)目8棟主樓體已經(jīng)封頂。這座總建筑面積約21.53萬平方米的綜合體項(xiàng)目，將為天津打造一座“中關(guān)村”。“整體招商上擬定80%以上為高新技術(shù)企業(yè)，其中50%以上定位為國際、國內(nèi)知名企業(yè)。我們已與國際多媒體協(xié)會(huì)聯(lián)盟正式簽署合作協(xié)議，將借助其國際影響，引進(jìn)多家世界知名科研機(jī)構(gòu)、科技型企業(yè)。同時(shí)，多家世界500強(qiáng)企業(yè)也伸出了‘橄欖枝’。”科技廣場銷售經(jīng)理池玥潼介紹，除了知名的科技企業(yè)，廣場也將打造地標(biāo)性的服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。“科技產(chǎn)品體驗(yàn)館、美食長廊、24小時(shí)書店等都已進(jìn)入招商規(guī)劃。目前整個(gè)項(xiàng)目正在全面對外招商階段。”
國際多媒體協(xié)會(huì)聯(lián)盟落戶科技廣場
硅谷企業(yè)今后也有望落戶科技廣場。“在招商定位上，我們以面向世界500強(qiáng)企業(yè)，以及世界性的科研企業(yè)為主。區(qū)域總部企業(yè)、電子信息、IT產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及金融機(jī)構(gòu)也在招商范圍內(nèi)。”池玥潼透露，企業(yè)就招商形式出國考察過程中，與日本多家大型綜合體項(xiàng)目有過對接，吸收了不少成功經(jīng)驗(yàn)。“目前，我們與國際多媒體協(xié)會(huì)聯(lián)盟正式簽署合作協(xié)議，國際多媒體協(xié)會(huì)聯(lián)盟亞太中心最終落戶天津科技廣場。”據(jù)了解，國際多媒體協(xié)會(huì)聯(lián)盟于2004年獲得聯(lián)合國授權(quán)，屬于聯(lián)合國認(rèn)定的咨詢機(jī)構(gòu)。“聯(lián)盟組織的活動(dòng)曾涉及多媒體制作和發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)與融合、多媒體軟件開發(fā)等多領(lǐng)域。尤其是電子教育、電子商務(wù)、游戲、2D/3D、互動(dòng)電視/廣播、在線廣告、在線出版、無線技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)人士和企業(yè)家都與之有所聯(lián)系。”池玥潼介紹，“廣場今后可先借助聯(lián)盟在國際科研領(lǐng)域的資源優(yōu)勢，引進(jìn)多媒體相關(guān)的一批國際知名企業(yè)，其中不乏曾在美國硅谷開設(shè)過公司的企業(yè)。”屆時(shí)，科技廣場也將通過實(shí)施聯(lián)盟亞太中心理事會(huì)八個(gè)服務(wù)平臺(tái)（會(huì)議、展示、發(fā)布、交易、教育培訓(xùn)、人員交流、技術(shù)研發(fā)、投資融資），引進(jìn)一些亞太地區(qū)國際非政府組織。其中研發(fā)、教育、代表機(jī)構(gòu)、行業(yè)企業(yè)等，共計(jì)54個(gè)理事會(huì)席位將入駐科技廣場。
“今后廣場的科研企業(yè)，也能幫助附近高校學(xué)生實(shí)現(xiàn)‘零距離’就業(yè)。”池玥潼將規(guī)劃圖展示給記者，處于南開科技園區(qū)核心區(qū)域的科技廣場與附近幾所高校距離都不遠(yuǎn)。“廣場建成企業(yè)入駐后，高校師生到企業(yè)從事研發(fā)也很方便。”池玥潼還強(qiáng)調(diào)，科技廣場能夠?yàn)闇?zhǔn)備創(chuàng)業(yè)就業(yè)的高校學(xué)生有效地提供場所。“項(xiàng)目規(guī)劃的23層5A級(jí)智能寫字樓2棟，總面積約4.54萬平方米；16層的科技創(chuàng)意SOHO兩棟，總面積1.73萬平方米。如果完全進(jìn)駐，將容納至少上百家公司同時(shí)辦公。”
打造地標(biāo)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)
24小時(shí)的書店、美食長廊、蘋果、聯(lián)想電子體驗(yàn)館等服務(wù)業(yè)地標(biāo)，也將落戶科技廣場。“就像臺(tái)北的誠品書店一樣，我們也要打造一家24小時(shí)營業(yè)的書店。在這里既能提升科技園區(qū)夜生活的品質(zhì)，也能結(jié)合整個(gè)廣場打造區(qū)域地標(biāo)。”池玥潼表示，科技廣場服務(wù)業(yè)態(tài)的規(guī)劃，結(jié)合了科技南開的整體定位。“我們將打造高端的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足居住在廣場中的高校教師以及周邊的科研工作者。” 池玥潼介紹，6月底時(shí)，將由知名商業(yè)公司幫助科技廣場正式運(yùn)行總面積3萬平方米的2層商業(yè)裙樓招商。
“廣場建成后能夠讓周邊的科研人員，在工作中也能享受生活。”池玥潼特別強(qiáng)調(diào)說，“這里也將有大型美食長廊。裙樓商業(yè)街中，將有近26%的面積約6700平方米，作為餐飲配套。”商業(yè)街里，獨(dú)具特色的文化教育板塊占地將近15%，約有3890平方米。“24小時(shí)書店就將打造在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，目前規(guī)劃在南區(qū)或北區(qū)的轉(zhuǎn)角顯著位置。”池玥潼還介紹，這里還將有大型的電子體驗(yàn)店，首先將向蘋果、聯(lián)想等知名品牌招商。
圍繞著“科技”這一主題，科技廣場3萬平方米的商業(yè)街將集合日本、韓國、新加坡、歐美等世界知名IT品牌，融科技展示、體驗(yàn)、互動(dòng)于一體。內(nèi)街作為整個(gè)項(xiàng)目的活力所在，將時(shí)尚與文化生活元素融入到項(xiàng)目氣質(zhì)中。
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