聯(lián)想控股有限公司董事長(zhǎng)柳傳志
被定論為中國(guó)企業(yè)界標(biāo)志性人物、中國(guó)IT教父的聯(lián)想控股有限公司董事長(zhǎng)柳傳志，在2012年，因麾下融科智地房地產(chǎn)股份有限公司在昆明泛亞科技新區(qū)拿下土地，投資100億元打造聯(lián)想科技城，而與云南昆明產(chǎn)生交集。
當(dāng)時(shí)，各界津津樂道于昆明與柳傳志和聯(lián)想的結(jié)緣，甚至沒有關(guān)注到融科智地已經(jīng)是年銷售額超過百億元、在全國(guó)多個(gè)城市全業(yè)態(tài)布局的一線品牌開發(fā)商的現(xiàn)實(shí)。
今年4月，身為中國(guó)企業(yè)家俱樂部理事長(zhǎng)的柳傳志，全力促成2013年中國(guó)綠公司年會(huì)在昆明召開。國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)家和學(xué)者聚集，又在昆明掀起一陣颶風(fēng)。
4月22日，在綠公司年會(huì)結(jié)束后，柳傳志先生即將趕往普洱參加綠色發(fā)展論壇的間歇，都市時(shí)報(bào)有幸采訪到了這位中國(guó)企業(yè)界的泰斗。談到融科智地時(shí)，他表示，這是一間值得信賴的房地產(chǎn)公司，“在任何地方有任何事需要我給融科智地站臺(tái)背書，我都會(huì)毫不猶豫，因?yàn)槲倚湃嗡?rdquo;。
看好云南，聯(lián)想科技城落戶昆明
都市時(shí)報(bào)：綠公司年會(huì)成功在昆明舉辦，全國(guó)知名企業(yè)家、權(quán)威學(xué)者齊聚昆明，就經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱門問題展開討論，的確是昆明前所未有的思想盛宴，柳總將綠公司年會(huì)選址昆明，初衷是什么，會(huì)對(duì)云南經(jīng)濟(jì)有什么促進(jìn)和改變？
柳傳志：綠公司年會(huì)每年在全國(guó)選址，選的都是發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，領(lǐng)導(dǎo)人心態(tài)開放、對(duì)這件事態(tài)度比較積極的城市，當(dāng)時(shí)就覺得昆明比較符合。大概是在十個(gè)月以前，我問過云南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的意向，最終促成了這件事。
在對(duì)云南經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)方面，參會(huì)的很多企業(yè)家都明確表示希望在云南在昆明有所建樹，我估計(jì)還是會(huì)有一些落實(shí)。聯(lián)想控股感興趣的一個(gè)是類金融業(yè)務(wù)，還有一個(gè)是農(nóng)業(yè)，還有其他的領(lǐng)域，直接都會(huì)參與過來。
都市時(shí)報(bào)：本屆年會(huì)的最重要的主題是綠經(jīng)濟(jì)、綠增長(zhǎng)，我們更關(guān)注云南經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)與可持續(xù)發(fā)展，云南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)支撐，聯(lián)想控股將在昆明投資100億元，請(qǐng)問柳總為什么選擇云南和昆明？
柳傳志：首先，云南獨(dú)特的地理位置和國(guó)家橋頭堡的戰(zhàn)略導(dǎo)致云南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿薮蟆膮^(qū)位上講，昆明是亞洲5小時(shí)航空圈的中心，具有“東連黔桂通沿海，北經(jīng)川渝進(jìn)中原，南下越老達(dá)泰柬，西接緬甸連印巴”的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，處在南北國(guó)際大通道和以深圳為起點(diǎn)的第三座東西向亞歐大陸橋的交匯點(diǎn)，是中國(guó)面向南亞、東南亞、西亞、南歐和非洲五大區(qū)域開放的前沿通道。隨著橋頭堡戰(zhàn)略的實(shí)施，昆明將建成“中國(guó)面向西南開放的區(qū)域性國(guó)際城市”。
國(guó)際化的昆明正面臨新的蛻變。橋頭堡戰(zhàn)略下的云南成為向東南亞、南亞開放的窗口，面對(duì)55個(gè)國(guó)家，20億人口的巨大市場(chǎng)，昆明作為云南唯一的超大型城市，將承載對(duì)外開放核心城市的重任，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
其次，省市政府的發(fā)展目標(biāo)與聯(lián)想的發(fā)展規(guī)劃不謀而合。在云南省確立的本世紀(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)中，走云南特色的科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，也成為昆明城市未來的發(fā)展方向。因?yàn)檫@兩方面原因，聯(lián)想科技城落戶昆明。
融科智地在中國(guó)的排名還要更靠前
都市時(shí)報(bào)：聯(lián)想控股下一步的發(fā)展戰(zhàn)略，核心業(yè)務(wù)分幾塊，房地產(chǎn)在其中占多大比重？
柳傳志：憑什么聯(lián)想能夠走過30年，從八十年代走到今天，不但活著還能持續(xù)發(fā)展，是因?yàn)樵趲讉�(gè)關(guān)鍵時(shí)刻的戰(zhàn)略部署。聯(lián)想控股除了IT領(lǐng)域、房地產(chǎn)以外，還有投資、化工新材料，農(nóng)業(yè)、消費(fèi)服務(wù)業(yè)(其中包括了類金融板塊)等，一共大概有十四個(gè)具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，與云南這邊也會(huì)有很多合作，很多業(yè)務(wù)板塊都會(huì)進(jìn)入到聯(lián)想科技城，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)前應(yīng)該是占第三位，第一位是IT，第二位是投資。聯(lián)想控股計(jì)劃在2014年至2016年整體上市，房地產(chǎn)這塊一直會(huì)往上走，將會(huì)成為核心業(yè)務(wù)。融科智地這支團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)一直非常穩(wěn)健。
都市時(shí)報(bào)：近幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)打壓比較厲害，您依然看好房地產(chǎn)嗎？
柳傳志：房地產(chǎn)是剛需，不是壓得住壓不住的問題，實(shí)際上無論從城鎮(zhèn)化角度還是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)角度，也不可能馬上把房企打壓下去。
都市時(shí)報(bào)：聯(lián)想原本以IT產(chǎn)業(yè)起家，后來為什么會(huì)選擇做地產(chǎn)？
柳傳志：聯(lián)想做地產(chǎn)已經(jīng)12年了。2000年的時(shí)候，聯(lián)想有一個(gè)重大調(diào)整，把原先的電腦業(yè)務(wù)一分為二。原因有幾方面，一是我覺得身體條件不再適合擔(dān)負(fù)高科技領(lǐng)域的CEO，團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)水平也相當(dāng)成熟，我們?cè)谥嘘P(guān)村從最小的企業(yè)做到很大的企業(yè)，當(dāng)時(shí)中關(guān)村已經(jīng)沒有企業(yè)可以與我們相比；二是我覺得自己在公司基礎(chǔ)管理方面有一定心得，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資有比較多的了解，有能力在風(fēng)投領(lǐng)域起一點(diǎn)作用，因此首先考慮進(jìn)入到投資領(lǐng)域。
進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域有兩個(gè)因素。一個(gè)是偶然的因素，聯(lián)想原址是在我原來任職的中科院計(jì)算所的位置，后來我們搬遷到一個(gè)叫上地的地方，當(dāng)時(shí)的中國(guó)科學(xué)院院長(zhǎng)堅(jiān)持把那塊土地交給我們經(jīng)管，規(guī)劃建筑面積大約是35萬平米，希望我們把計(jì)算所蓋成高樓，既然要蓋商業(yè)樓，那就干脆成立一個(gè)房地產(chǎn)公司；另一方面，我們對(duì)包括香港和臺(tái)灣在內(nèi)的城市進(jìn)行過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在城市發(fā)展階段，房地產(chǎn)開發(fā)都可以獲得巨大利益，我們應(yīng)該進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)。
聯(lián)想有一個(gè)傳統(tǒng)，事情不做則已，要做就要做到最好。融科智地現(xiàn)在每年都能賣到100多個(gè)億，2013年預(yù)計(jì)能夠銷售到130至140億元這個(gè)樣子。如果要說到穩(wěn)健、房子的質(zhì)量、土地的儲(chǔ)備等方面，融科智地在中國(guó)的排名還要更靠前一些。
都市時(shí)報(bào)：在您的概念里，融科智地的核心價(jià)值觀是什么？
柳傳志：中國(guó)所有的行業(yè)想要發(fā)展大，都得有一個(gè)愿景。想要做成什么樣，無論是什么樣的公司，他的愿景都是替客戶負(fù)責(zé)，誠(chéng)信、高質(zhì)量地完成自己的產(chǎn)品。這些東西在中國(guó)說起來容易，但很多企業(yè)并沒有重視，真正做到受人尊敬的值得信賴的企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，我覺得是有欠缺的。而融科智地，在這方面是沒有問題的，所以在任何地方有什么事需要我給融科智地站臺(tái)的時(shí)候，我都毫不猶豫。
聯(lián)想講究在一個(gè)新領(lǐng)域，把路先踩實(shí)，然后才撒腿跑。我說本來踩十步就夠跑了，但融科智地非要踩二十步，他們基礎(chǔ)打得好，班子很團(tuán)結(jié)，核心價(jià)值觀很一致，這都是他們的優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過若干年的積蓄，融科智地在蓋房子的質(zhì)量、營(yíng)銷方式、與政府的關(guān)系、資金、信譽(yù)等方面都不會(huì)發(fā)生不好的情況，這是我相信的。
攜手全國(guó)高新企業(yè)打造昆明“中關(guān)村”
都市時(shí)報(bào)：聯(lián)想和融科智地在昆明選地的時(shí)候，將昆明五大區(qū)都考察過，那么最后為什么選擇五華區(qū)的泛亞科技新區(qū)呢？
柳傳志：首先，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代商務(wù)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，沒有大面積成片土地的支撐是不行的。看遍整個(gè)昆明主城區(qū)，只有西北片區(qū)還有大約10平方公里的可連片開發(fā)的土地。
其次，泛亞科技新區(qū)有交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，按照規(guī)劃新區(qū)將形成“三橫三縱”主干路網(wǎng)，其中，南北向聯(lián)系干道“三縱”之一的昆武高速，是蘭州至磨憨高速公路的其中一段，是國(guó)家西部大開發(fā)八條公路干線之一，是連接我國(guó)西北、西南及通向南亞、東南亞各國(guó)的重要公路通道，也是云南通往四川省的兩大通道之一。
第三，政府對(duì)于泛亞科技新區(qū)的規(guī)劃主題鮮明，政策傾向力度也比較大，效率非常高。政府主管部門明確要求新區(qū)“一年開始見成效，三年初步成格局、五年實(shí)現(xiàn)大變化”。我們相信，在政府和企業(yè)共同努力之下，泛亞科技新區(qū)的規(guī)劃能夠快速實(shí)現(xiàn)。
都市時(shí)報(bào)：您怎么看泛亞科技新區(qū)的發(fā)展前景？
柳傳志：有那么多優(yōu)勢(shì)的存在，相信不久的將來，泛亞科技新區(qū)將成為昆明的“中關(guān)村”，成為集高端科技產(chǎn)業(yè)聚焦區(qū)、高科技商務(wù)中心和高素質(zhì)人才聚集區(qū)為一體的城市新中心。
都市時(shí)報(bào)：投資100個(gè)億打造聯(lián)想科技城，將給泛亞科技新區(qū)和昆明帶來什么？
柳傳志：聯(lián)想科技城總投資100億元，建設(shè)規(guī)模230萬平米，全部建成之后保守預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值150億元以上，安置就業(yè)上萬人。
昆明聯(lián)想科技城是聯(lián)想首創(chuàng)的新興城市綜合體，核心理念是升華科技、金融、文化產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)與城市發(fā)展雙輪驅(qū)動(dòng)，強(qiáng)化科技、金融、文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)型，促成園區(qū)、城市、區(qū)域三個(gè)發(fā)展主題全方位價(jià)值的提升。其特有模式將對(duì)云南省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起到引領(lǐng)和示范作用。
昆明聯(lián)想科技城以發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和數(shù)字娛樂研發(fā)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，改善當(dāng)?shù)厣虅?wù)環(huán)境，提高昆明以及云南的金融服務(wù)業(yè)水平和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，形成科技金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，打造西南地區(qū)一流的國(guó)際商務(wù)中心，攜手全國(guó)高新技術(shù)企業(yè)打造昆明的“中關(guān)村”。
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房地產(chǎn)是剛需，不是壓得住壓不住的問題，實(shí)際上無論從城鎮(zhèn)化角度還是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)角度，也不可能馬上把房企打壓下去。
泛亞科技新區(qū)將成為昆明的“中關(guān)村”，成為集高端科技產(chǎn)業(yè)聚焦區(qū)、高科技商務(wù)中心和高素質(zhì)人才聚集區(qū)為一體的城市新中心。
聯(lián)想講究在一個(gè)新領(lǐng)域，把路先踩實(shí)，然后才撒腿跑。我說本來踩十步就夠跑了，但融科智地非要踩二十步。
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