紅色虛線內為“京津中關村科技新城”規劃地址。
作為首都創新的龍頭，中關村國家自主創新示范區發揮高端輻射作用，推動京津冀一體化發展有了新突破。記者昨日從中關村管委會、中關村發展集團了解到， 在天津市寶坻新區，一座“京津中關村科技新城”即將崛起。天津寶坻“北方水鄉”的宜人環境和高端制造等長處，將與中關村高科技研發和創業服務等優勢“雙劍 合璧”，共同助推京津冀一體化發展。
中關村金字招牌閃津城
北至京哈高速公路，西至寶平公路，南接寶坻新城，東至物流城，規劃面積約14.5平方公里，其中12.5平方公里為項目用地，2平方公里為綜合配套 區，總建筑面積約1500萬平方米。在京津中關村科技新城的規劃圖上，距離北京市區不到100公里的天津市寶坻開發區東側，這樣一塊臨路傍水的土地，就是 “京津中關村科技新城”的規劃地址。
2013年11月，京津中關村科技新城規劃建設組正式組建。從那時至今年3月的短短4個月內，一個由京津多個部門相關負責人組成的工作組，反復溝通考察，討論方案的會議開了將近30次。
“京津中關村科技新城不是中關村科技園的復制，而是中關村品牌的輻射。”中關村發展集團總經理許強對記者說。在新城的產業規劃中，既有天津得天獨厚的 物流業和高端制造業，更有中關村引領全國的新能源、環保產業、創業服務業，將形成以智慧能源、智慧環保、智慧制造、智慧物流、創業服務為主的五大產業板 塊。
除了承接中關村高端優勢產業的成果轉化，新區還將重點吸引區域性總部、研發服務功能和核心組件制造等產業高端環節。此外，入駐新區的高科技企業將享受中關村獨有的優惠政策。
天津市寶坻區區委書記賈鳳山說，從2011年起，寶坻與中關村加強了合作，當年，寶坻承接首都地區產業項目60幾個，吸引投資規模100多億元，到了2013年，這兩個數字分別躍升到了167個和400多億元。
15 分鐘車程連起微創業圈
根據規劃，京津中關村科技新城將依據不同產業劃分為一個個1到2平方公里的微創業圈。在“麻雀雖小五臟俱全”的微創業圈里，小型金融服務網點、產業服務平臺等全部在15分鐘車程就能抵達。
“不少科技園區的設計往往只考慮產業布局，卻忘了考慮一個關鍵問題—創業人才如何聚集，而這恰恰是中關村最獨特的地方。”許強透露，園區將采取“先招人后招商”的方式，吸引大量鼓勵發展產業的技術、服務人才。
除了將先進的創業服務理念分享給寶坻，中關村“創業之都”的輻射作用也將通過寶坻實現釋放。
許強介紹，由于加利福尼亞硅谷的土地和人工成本越來越高，硅谷南部的歐文開始成為了不少創業者聚集之地。“中關村其實也面臨硅谷同樣的問題，人口高度 密集、土地等創業成本升高，而寶坻恰恰可以成為一座像歐文這樣的新城，成為中關村的腹地。”從寶坻這座科技新城到北京，全程不過2小時車程，創業者可以上 午在中關村與投資者洽談，下午回到寶坻的中關村科技新城辦公。
20 億區域合作基金將推出
“中關村推動京津冀一體化發展關鍵要充分發揮市場作用，其中一個重要環節就是以資本為紐帶，共同成立合作平臺。”中關村管委會主任郭洪說。
許強介紹，今年上半年，中關村發展集團將牽頭發起一只中關村對外輻射基金，首期20億元用于涉及區域合作的園區開發、產業成果轉化等等。目前已有許多央企、京企和民企以及天津寶坻、浙江衢州、河南安陽等多個城市積極表示愿意加入其中。
“在中關村對外輻射基金里，政府只需要一小部分投資，就能吸引數十倍社會資本參與，實現資本‘放大’。以京津雙城合作為例，資金在北京市進行一次‘放 大’，在天津再一次‘放大’。”許強說，雙方還將共同成立一家京津冀一體化發展平臺公司，由這一公司來負責進一步的規劃，并提供產業服務。
鴻坤·頌泉小鎮趁勢崛起
隨著京津中關村科技新城的崛起，區域內的鴻坤·頌泉小鎮項目成為最直接的受益者。
據了解，鴻坤·頌泉小鎮位于1小時環首都經濟圈，能夠快速連通北京、天津、唐山，交通四通八達。屆時，憑借區域發展利好，以及其過硬的品質和極高的性價比優勢，必將受到眾多購房者的熱捧。
該項目為160萬㎡低密度復合型休閑大盤，緊鄰潮白河、青龍河，空氣清新、環境優美，人與自然完美融合，堪稱環渤海地區的天然氧吧。頌泉小鎮集溫泉、 農業、文創為一體，定位于歐式溫泉度假小鎮，著力打造原鄉特色度假休閑體系，鴻坤·頌泉小鎮相較于周邊同類項目，總價低、投資潛力大，伴隨著京津冀一體化 發展戰略的實施，地處其中的鴻坤·頌泉小鎮勢必會成為區域樓盤的“翹楚”。
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