華夏幸福(25.30,0.510,2.06%)（600340）10月15日晚間公告，華夏幸福全資子公司九通基業投資有限公司擬與北京豐臺科技園孵化器有限公司、北京豐科新元科技(44.16,0.210,0.48%)有 限公司及北京豐科世紀科技孵化器有限公司簽署《增資協議》。鑒于北京豐科新元科技有限公司合法擁有豐臺科技園東區三期1516-35地塊及1516-36 地塊的土地使用權、房產及開發建設的直接和間接權益，協議各方擬就該地塊開發進行合作，加快豐臺科技園區發展。據此，九通投資擬向北京豐科新元科技有限公 司投資38156.93萬元，其中539萬元計入注冊資本，取得目標公司49%股權，剩余投資額計入資本公積金。
根據公告，豐臺科技園 東區三期1516-35地塊及1516-36地塊用途均為科教用地(高新技術產業)，使用權面積分別為57956.85平方米和80867.40平方米。 根據北京中天華資產評估有限責任公司出具的《資產評估報告》，截至2015年9月30日，北京豐科新元科技有限公司非流動資產評估值為359212.58 萬元，為兩地塊土地開發補償、土地出讓金及契稅、規劃設計費等開發支出。
華夏幸福稱，本次增資完成后，將增加公司在北京市豐臺區域的土地儲備，增加公司在北京區域的業務范圍。前述兩地塊地處中關村(10.28,0.520,5.33%)豐臺科技園核心區域，具有很大的開發價值，北京豐科新元科技有限公司股權的取得有利于華夏幸福在北京區域的業務發展，符合公司整體發展戰略與發展方向，且有利于公司的長遠發展。
公司近年來逐步放低對純粹地產銷量增速的訴求，集中力量發展高毛利率的產業園區業務，三季度先后與來安縣、華北石油、雄縣簽訂約定區域委托開發合作協 議。產業園區的加速發展也體現在園區回款的增速上，三季度單季園區回款21.3億，同比增長145.1%，前三季度累計回款65.5億，同比增長 16.2%。
2015年前三季度，華夏幸福大廠區域（含大廠、香河）貢獻房地產簽約銷售額已與固安區域相當，進一步表明公司的固安經驗復制成功，隨著京津冀協同發展的深入，不斷培育出新的銷售和收入增長點。海通證券(14.78,0.130,0.89%)報告指出，公司目前土地儲備充足，產業新城新區域拓展與京津冀一體化發展規劃高度重合，將最大限度受益于京津冀協同發展政策的加速落地。
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