10月30日，北京中關村科技發展（控股）股份有限公司（簡稱“中關村”）發布《上市公司股東未完成承諾履行情況公告》，坦承控股股東部分承諾履行有困難。
據了解，2006年10月20日，在上市公司妥善解決CDMA擔保問題后及在各方努力下解決了上市公司的其他或有負債、逾期貸款、稅務糾紛等問題，可以確保上市公司的資產和資金安全的前提下，國美控股曾承諾向上市公司尋找或注入“優質的房地產項目”及提供部分資金幫助。然而，中關村最新公告稱，目前該承諾未到期但“履行有障礙”，原因是國家宏觀調控政策。
此外，2008 年1月17日，經董事會臨時會議審議通過，中關村決定暫緩向大股東國美控股出售四環醫藥，2008年1月19日，國美控股同意該決定，并承諾在條件成熟時將以不低于4億元再次收購四環醫藥，若有其他潛在投資者參與競價，則以價高者得為原則。對此，中關村公告稱：“截止目前，本公司未重啟出售四環醫藥股權的工作”，也即中關村目前仍不想出售四環醫藥。
此外，中投顧問房地產行業研究員殷旭飛還告訴《證券日報》記者：大股東國美控股自身出現管理層動蕩，人士更迭，導致發展受阻，這也是其無暇關注此前對中關村所作承諾的重要原因。
昨日，中關村股價報收于5.73元，漲0.12元，漲幅2.14%。
宏觀政策致地產注入難履諾
關于中關村控股股東關于地產項目的承諾履行有障礙，一位不愿具名的中關村高管向《證券日報》記者解釋：“這主要是國家宏觀政策的影響，由于前兩年地產項目過熱，房地產行業在政策調控下逐漸降溫。宏觀政策限制超出預期和房地產行業環境變化導致擬注入資產盈利前景不明確。此時大股東不履行承諾也是為了保護廣大股東利益，我們表示理解。”
記者從資料中觀察到，國美控股此項承諾的承諾履行期限為“長期有效”，也就是說一旦宏觀政策利好房地產業，國美仍須履行其承諾，向中關村尋找或注入“優質的房地產項目”及提供部分資金幫助。
此外，上述中關村高管向記者表示，由于當年國美并沒有向公司承諾注入地產的規模、位置等詳細情況，因此算不上給公司造成什么影響。至于宏觀調控方面，公司早在幾年前就開始發展地產項目，因此是“公司發展地產在先，政府宏觀調控在后”。當問及公司今后將會在哪些方面擴大房地產項目，上述人士則表示“這需要一個長期的過程。”
不過，據了解，一方面大股東國美遲遲未能履約注入優質地產項目，另一方面中關村旗下現有地產項目近年來也頻現波折。今年一季度，中關村公司就曾因哈爾濱地產項目交付延期虧損近千萬。對此，公司的解釋是“受冬季季節影響”。
看好醫藥不舍“割愛”
相對地產項目的發展艱難，在醫藥方面，中關村似乎一直比較“看好”。目前，中關村旗下已有的醫藥類公司是北京中關村四環醫藥開發有限責任公司（簡稱“四環醫藥”）及其下屬子公司華素制藥。早在2008年1月，中關村就曾表示出售四環醫藥“不舍得”，稱暫緩出售四環醫藥有利于公司現階段的發展和維護全體股東的利益。同時國美承諾在條件成熟時將以不低于40,000萬元再次收購四環醫藥，若有其他潛在投資者參與競價，則以價高者得為原則，也保證了上市公司的利益不會受損。賣也是賺，不賣也是賺，這或許可以解釋為什么中關村看好四環醫藥。
另據公司三季報顯示，深交所日前已同意接受中關村控股子公司四環醫藥私募債券發行的申請，發行面值不超過15,000萬元。而中關村則為此次四環醫藥發行私募債券提供擔保。
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