住宅小區有業委會，這一點兒也不稀奇。但科技園區成立業委會可能很多人聞所未聞。位于海淀區的中關村(000931,股吧)軟件園近日就成立了這樣一家業主委員會。園區的停車、綠化、市政設施、道路等公共事務怎么管，作為業主的入駐企業擁有發言權。
據了解，中關村軟件園一期建設由園區開發商統一進行一級土地開發，并負責園區市政工程、園林綠化景觀等公共基礎設施的建設，將“生地”變為“熟地”后，再由購地企業按規劃要求進行自有地塊開發建設工作。
目前，軟件園一期共有法人業主單位29家，業權面積共計93萬平方米。在園區開發企業的倡導下，軟件園近日召開了業主大會，29家法人業主單位選舉產生了業主委員會作為業主大會的執行機構，并制定出臺了《中關村軟件園（一期）業主管理規約》、《中關村軟件園（一期）業主大會議事規則》等制度。
“成立業主大會，由全體業主共同管理園區，就是希望從制度上防止在園區管理事務中開發服務企業一言堂的局面，確立園區物業由業主自主管理的模式。”中關村軟件園業委會辦公室工作人員表示。
據了解，作為園區公共管理的最高權力機構，中關村軟件園業主大會將每年至少舉行一次。業委會作為業主大會的常設機構，由業主大會選舉產生，根據業主大會授權，負責園區公共事務的日常管理。根據園區管理的需要，目前業委會每月召開一次工作例會，完成年度業主大會部署的工作，研究和解決園區管理中的日常問題。業委會會議議題的產生、會議程序、決議的形成、業委會成員的組成與分工、委員的任職資格等，由《議事規則》做出明確規定。
今后，業委會將通過公開招標聘請專業物業管理公司對園區內秩序、水體、綠化、公共停車、市政設施、道路、景觀及共用設備設施等實行統一的管理，全體業主按各自業權面積行使表決權。
物業公司管得好不好，每筆錢是否花得科學合理，業委會還將進行費用審計。據介紹，業委會每年將公開選聘物業管理第三方評估機構對物業服務企業提供的服務進行客觀專業的評估，并對業主就園區物業服務的狀況進行滿意度調查，督促物業服務企業進行整改，進而提升管理水平。
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