王女士在與丈夫離婚時才得知，丈夫背著自己將婚后共同購買的樓房轉(zhuǎn)賣給他人并已辦理了過戶手續(xù)。她起訴要求法院撤銷買方的房屋所有權(quán)證。昨天(8日)記者獲悉，密云法院判決駁回了王女士的訴請。
王女士稱，她與丈夫陳先生于2004年共同購買了一套樓房，房屋所有權(quán)證上是丈夫的名字。2010年王女士起訴離婚時才得知，樓房已被丈夫出售，并由市住建委辦理了過戶手續(xù)。王女士認為，市住建委沒有盡職審查，沒有查清房屋的共同所有人便向買主下發(fā)房產(chǎn)證，她向法院提起行政訴訟，要求撤銷更改后的房屋所有權(quán)證。
市住建委認為，涉案房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人僅為陳先生，并未記載共同所有人。他們根據(jù)房屋所有權(quán)證以及陳先生與買家的房屋買賣合同和契稅票據(jù)，向其頒發(fā)房屋所有權(quán)證，行為合法有效。
法院經(jīng)審理認為，房屋所有權(quán)登記在夫妻一方名下，登記為房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻一方對房屋進行轉(zhuǎn)移登記，夫妻另一方以對方未經(jīng)其同意擅自處分夫妻共有財產(chǎn)為由提起行政訴訟的，原則上不具有行政訴訟原告主體資格。據(jù)此駁回了王女士的起訴。
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婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得不動產(chǎn)后，在法律不禁止二人共同為產(chǎn)權(quán)人的情況下，因為基于信任等原因同意一方為唯一產(chǎn)權(quán)登記人的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。
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