記者昨天從住房保障部門和規(guī)劃部門了解到，北京新建公租房項目將適當(dāng)提高配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，包括增加商業(yè)設(shè)施、室內(nèi)外活動場地面積等，該標(biāo)準(zhǔn)將超普通住宅。
提高商業(yè)等規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京嚴(yán)格落實(shí)公租房優(yōu)惠支持政策，其中，在公共租賃住房的土地供應(yīng)、財政資金保障、規(guī)劃指標(biāo)控制等方面給予相應(yīng)的政策傾斜，如優(yōu)先安排儲備土地、資金用于公共租賃房建設(shè)，擴(kuò)大住宅項目配建比例；此外，還適當(dāng)提高公共租賃房項目教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，提高公租房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是指相對于普通住宅實(shí)行的"千人指標(biāo)"（即每千人配建相應(yīng)公建）基礎(chǔ)上，增加一些公建面積。該負(fù)責(zé)人表示，公租房項目要提高服務(wù)功能，由于其居住人口流動性大，密度相對高，因此配套的商業(yè)設(shè)施面積要相應(yīng)提高。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)國務(wù)院去年提出的"單套建筑面積以40平方米為主"的要求，公租房的戶型相對于普通住宅而言，可能沒有起居室的設(shè)計，因此要求小區(qū)的公共配套設(shè)施增加一些活動用房。該負(fù)責(zé)人稱，提高公租房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)目前沒有具體的比例限制，而是針對不同的項目進(jìn)行規(guī)劃，在滿足公租房套數(shù)的要求下可靈活掌握。
"千人指標(biāo)"今年將修訂
據(jù)介紹，公租房配套提高指標(biāo)并沒有增加多少面積或比例的具體限制，而是針對不同的項目進(jìn)行規(guī)劃，在滿足公租房套數(shù)的要求下可靈活掌握。此前北京市進(jìn)行保障房設(shè)計展覽時展出的部分公租房項目規(guī)劃，已經(jīng)提高了配套指標(biāo)。
據(jù)了解，公租房項目還有長期運(yùn)營管理問題，多建的公建可以緩解建設(shè)資金壓力，彌補(bǔ)一部分運(yùn)營成本。提高指標(biāo)并無提高多少建筑面積或比例的具體限制，而是針對不同的項目進(jìn)行規(guī)劃，在滿足公租房套數(shù)的要求前提下可靈活掌握。據(jù)了解，此前北京市進(jìn)行保障房設(shè)計展覽時展出的部分公租房項目規(guī)劃已經(jīng)提高了配套指標(biāo)；2011年12月明確提出要求，未來所有新建公租房項目均提高配套指標(biāo)。
此外，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，北京目前實(shí)施的"千人指標(biāo)"是2006年出臺的，目前已經(jīng)存在滯后的問題，今年將進(jìn)行修訂。"千人指標(biāo)"的修訂將堅持在集約用地的基礎(chǔ)上進(jìn)行，比如停車配套，內(nèi)城仍然會堅持適量而不是"一車一位"；考慮以前很多開發(fā)商把一些配套設(shè)置在地下，會在修訂中考慮將衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老設(shè)施等明確定在"地上首層"。
注：本指標(biāo)按居住人口規(guī)模（或建設(shè)規(guī)模）分為3萬～5萬人、0.7萬～2萬人、0.3萬～0.5萬人和居住建設(shè)項目四級。居住人口規(guī)模0.7萬人以下和2萬～3萬人所需的公共服務(wù)設(shè)施面積，按插入法計算。
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