時至今日，徐先生購買逾10年的朝陽區美然動力街區樓房仍未拿到房產證。2008年，他將開發商告上法庭，勝訴后還曾申請法院強制執行，但房產證始終難辦。開發商方面稱，因無法提供尾房證，徐先生等人的房產證無法辦理。
美然動力街區位于朝陽區定福莊。徐先生介紹，他2002年5月購買了A3區10號樓的一套商品房，購房合同中約定，開發商如在交房180日內不能辦理房產證，需按房價款的2%支付違約金。但是交完契稅、公共維修基金等之后，徐先生卻遲遲沒有等來房產證。
2008年，徐先生將開發商北京美晟房地產開發有限責任公司（下稱美晟地產）告上法庭。朝陽法院對徐先生的訴求予以支持，判令開發商在60日內為徐先生辦理房產證，并支付違約金4064.48元。然而，開發商方面不僅沒有履行判決，徐先生在多次申請了法院強制執行之后，直至今日房產證仍無蹤影。“執行庭法官說，是開發商不配合辦理”。
事實上，美然動力街區的房產證糾紛由來已久，徐先生只是其中特例。2006年，因未在約定時間辦理房產證，92名業主聯合起訴美晟地產并勝訴。朝陽法院隨后對美晟地產實施強制執行，并當場將該公司法人代表楊某司法拘留。但2007年以來，又陸續有數十戶業主為此起訴，勝訴并強執后也仍沒有結果。2010年，《人民日報》曾以《拿本房產證怎么這么難》對此做了追蹤報道。
法院判決書顯示，由于2005年美然動力街區更換了物業公司，在交接過程中，前任美晟物業公司將所有業主的辦證材料丟失。《人民日報》的報道則表明，美晟地產是利用代辦房產證的名義，將代收的契稅和公共維修基金等挪用了。美然動力街區業主無法辦理房產證的另一重要原因是，開發商售房后，將整棟樓的大產權證做了銀行抵押。
昨天，美晟地產的多個辦公電話均無人接聽。其負責房產證辦理的代理律師朱先生證實，目前美然動力街區仍有好幾戶業主沒有房產證，且無法辦理。他說，為業主辦理房產證需提供給主管部門一個尾房證，也即整棟樓的“大產權證”，由于該樓盤原有兩家開發商，尾房證需共同辦理，但“那家注銷了，找不著了”。
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