北京下周全面啟用新不動產登記簿證 老房本可不換

    下周一起，市民再申請辦理“房本”，領到的將不再是過去的《房屋所有權證》，而是《不動產權證書》。北京市國土局聯合市住建委昨日發布通告，11月9日全市將全面啟用新的不動產登記簿證。也就是說，北京正式開始頒發新的《不動產權證書》。

    今年3月1日，國家不動產登記制度正式實施。北京何時開始實施不動產統一登記，發放新的不動產權證書，也備受關注。

    市國土局相關負責人表示，目前，北京市的不動產登記職責整合已經完成，登記機構為市國土局，市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責統一交由市國土局承擔。不過，這些不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。

    同時，市、區縣級不動產登記機構全部設置完畢，登記工作人員已全部到位，各項準備工作已經就緒。

    不動產統一登記中，與市民關系最密切的就是房屋的登記了，這關系到大家的房屋產權。昨日，市國土局和市住建委公布了兩個部門的管理職責分工。

    其中，網簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網簽及注銷手續、存量房房源核驗、存量房網簽及注銷手續、房產測繪成果審核、預查封及網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由市住建委負責。

    這意味著，買房時的網簽，還是由住建部門辦理。限購資格的審核等，也由市住建委來完成。

    而不動產登記，不動產登記檔案管理，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作，則由市國土局負責。

    這意味著，辦理“房本”，將由市國土局負責的各區縣不動產登記事務中心來完成。

    各區縣不動產登記中心地址和電話

    1、市不動產登記事務中心

    辦公地址：海淀區西四環中路16號院3號樓510咨詢電話：59958579

    2、東城區不動產登記事務中心

    辦公地址：東城區地安門東大街88號咨詢電話：84014947

    3、西城區不動產登記事務中心

    辦公地址：西城區南菜園街51號 咨詢電話：63557288

    4、朝陽區不動產登記事務中心

    辦公地址：朝陽區石佛營東里128號院3號樓咨詢電話：85839922

    5、海淀區不動產登記事務中心

    辦公地址：海淀區東北旺南路27號上地辦公中心A座咨詢電話：82708600

    6、豐臺區不動產登記事務中心

    辦公地址：豐臺區豐體南路1號院8號樓底商咨詢電話：83735044,4006101022

    7、石景山區不動產登記事務中心

    辦公地址：石景山八角西街66號B座三層咨詢電話：68838208

    8、門頭溝區不動產登記事務中心

    辦公地址：門頭溝區新橋大街48號咨詢電話：69829621

    9、房山區不動產登記事務中心

    辦公地址：房山區長陽鎮昊天北大街38號CSD商務大廳

    房山區燕山迎風六里菜市場綜合服務大廳咨詢電話：89357915，81312689

    10、通州區不動產登記事務中心

    辦公地址：通州區新華南路196號咨詢電話：52118572,52118539

    11、順義區不動產登記事務中心

    辦公地址：順義區光明北街7號咨詢電話：69425703，69445039

    12、昌平區不動產登記事務中心

    辦公地址：昌平區昌平鎮南環東路36號

    昌平區回龍觀東大街5號（和諧家園二區南門）咨詢電話：89703954

    13、大興區不動產登記事務中心

    辦公地址：大興區興政街29號建設大廈二層咨詢電話：69261324

    14、平谷區不動產登記事務中心

    辦公地址：平谷區林蔭北街13號平谷區綜合行政服務中心咨詢電話：89992360

    15、懷柔區不動產登記事務中心

    辦公地址：懷柔區開放路33號懷柔區綜合行政服務大廳三層咨詢電話：69687497

    16、密云縣不動產登記事務中心

    辦公地址：密云縣新東路285號咨詢電話：69043359

    17、延慶縣不動產登記事務中心

    辦公地址：延慶縣東外大街89號金宸大廈1層咨詢電話：69148073

    18、經濟技術開發區房屋土地權屬登記事務中心

    辦公地址：開發區榮華中路10號亦城國際中心裙房2層咨詢電話：67857576

    （注：對外辦公時間為周一至周五9:00-12:00，13:30-17:30。每天16:00停止發號。）

    ■ 焦點

    1 老房本是否需要換新證？

    市國土局相關負責人介紹說，11月9日起，對新受理的不動產登記申請將按不動產統一登記程序辦理。房屋這一塊兒，就是新受理的申請才發新的證書。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發舊版不動產權屬證書。

    同時，原有登記機構依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。也就是說，已有的老“房本”，如果房子沒有買賣、繼承、贈予等權利的變動，就不用去換新證。

    如果房屋的權利沒變化，就是單純去換新證是否可以？這位負責人說，老證在使用中和以往沒有任何變化，可以繼續正常使用，所以沒必要更換。

    2 何處辦新《不動產權證》？

    市國土局該負責人說，為減少行政成本，各區縣不動產登記事務中心仍在原房屋登記中心辦公場地開展工作，充分利用原有設備和已有便利條件，設立新的不動產登記窗口，以方便群眾辦理房屋交易和申請不動產登記。

    同時，鑒于目前全市房屋交易活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，市國土局與市住建委建立了相應的協調機制。為方便群眾辦事，各區縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及購房網上簽約等工作，實現交易與登記同址辦公。

    對于前來辦理的市民來說，雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工，但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。

    這位負責人提醒，全市所有不動產登記中心的對外接待時間，統一調整為周一至周五的9:00-12:00，13:30-17:30。需要特別注意的是每天16:00停止發號。對于已領取當日業務辦理號的群眾，保證當日受理完畢。

    3 《不動產權證》如何收費？

    根據市發改委近日公布的不動產登記收費標準，住房登記收費標準為每件80元，非住房登記收費標準為每件550元。這兩項收費標準均與此前執行的房屋登記收費標準保持一致，費用并沒變化。