在北京推銷北海、天津、威海、海南島“海景房”的不少。日前，中消協對此發布消費提示，旅游地產仍是地產，有關開發商資質、合同、產權、物業等問題，消費者要按照對傳統地產的要求嚴格對待。消費者最好算清旅游地產的使用率，否則得不償失。
據了解，旅游地產既可以是商業用途，也可以是消費者購買自用的。目前，相當數量的消費者都是異地購買旅游地產，如北方的消費者購買南方的房子，中西部地區的消費者購買東部的房子。消費者往往是在當地最好的季節去選購旅游地產，因而會忽略四季變化對房子居住舒適度的影響。如南方居民之所以不在沿海一線建房，是因為雖然能天天看到海景，但是臺風季節、冬季寒冷時生活很不方便，同時海風的腐蝕性也會對房屋壽命產生不利影響。
“好季節人滿為患，其他季節無人光顧，使得很多經營者不愿在此經營，甚至出現淡季有錢也買不到服務，旺季則由實習生、勤工儉學的學生主打服務的尷尬局面。”中消協有關負責人提示，這種“鐘擺”式的大環境不是消費者個體所能解決的。這些都造成消費者購買旅游地產后居住質量下降，購買目的難以實現。
為推銷旅游地產，有的開發商推出代理出租，并保證年返租金的服務，有的開發商宣傳長線投資……中國消費者協會提醒消費者注意，旅游地產是一種高檔的消費品，維護運營成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多，對其使用功能、使用時間，消費者要有充分的思想準備。此外，體驗式營銷是旅游地產重要的營銷方式之一，消費者很容易產生沖動型消費。因此，消費者應自行確定看房路線、看房時間、了解當地民俗、周邊情況等，更有利于做出理性務實的判斷。
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