圖為項目效果圖
圖為項目效果圖日前，國務院正式批復的《中關村國家自主創新示范區發展規劃綱要(2011-2020年)》中指出“以海淀和昌平南部地區為依托，發揮北京北 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)部區域創新資源密集優勢，加大對產業布局的優化力度，整合優化未來科技城。”這一舉措表明“大中關村”建設正在快馬加鞭，強勢北擴，得益于此，西山別墅區的升值潛力將無限疊加，或將成為消費者趨之若鶩的區域之一。
北京西山作為皇家貴胄的行宮別院，承載著中國博大精深的歷史與內涵，是當代精英階層熱衷的置業良址。西山別墅區，北京最貴氣的別墅板塊，以內斂、沉穩、大氣的文化內涵和優美的自然景觀為其貼上特有的標簽。
業內人士預計，隨著未來科技城的強勢入駐，西山別墅區區域價值或將無限攀升。根據規劃方案，未來科技城預計將于2012年建成并初具規模。屆時將形成“一心、兩園、雙核、四軸”的主體空間結構將呈現在京北大地。
據悉，在“大中關村”戰略的指引下，政府還將出資千億元助力大中關村開發建設，包括政策扶持、道路交通、綠化建設、生活配套等方面。
目前在建的西山隧道，是上莊路南延工程的一部分，道路南延后，將跨越五環路并穿越西山山脈。隧道貫通后，往來海淀區山前山后地區大約只需半小時，較之前時間有望縮短一半。
據了解，為了開發海淀北部地區，海淀區將重點建設交通網絡。除西山隧道外，大容量公交、軌道交通未來也會通往海淀北部地區。
西山區域擁有著大片的土地，但是從政府保護皇家園林的角度出發，今后能夠用于房地產開發的土地，特別是別墅用地實際上極為有限。亞豪機構副總經理王亮表示：“在西山板塊未來出現容積率1.0以下的別墅是不可能的。區域未來價值利好逐步出現，位于西山東麓的香江別墅可以作為西山板塊的第一居所來呈現”。毋庸置疑，在整個海淀山后五橫五縱的交通路網中，目前80%已經落地，直至整個海淀山后山前的路網到2013年正式成型，山前山后的概念將不復存在，香江別墅將實現半小時的快速城市切換。
香江別墅Ⅱ以容積率僅為0.6的區域首席低密度別墅產品特色，以及獨棟、雙拼、聯排的多元化別墅產品形式，將成為擁有“別墅夢想”的高端置業人群首選的別墅精品之作。
此外，未來科技城在“宜居宜業”的規劃理念下，將堅持以人為本。這里將集生活、工作、學習、休閑、娛樂、交流為一體，為高科技人才創造更充滿活力的環境。不久的將來，隨著大中關村的發展及其在中國產業結構中發揮的重要作用，大中關村可能會上升為“國家級行政區域”，而作為西山別墅收官之作的香江別墅也將成為城市別墅的代表。
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