2006年，北京市海淀區政府開始勾劃宏偉藍圖：要在海淀北部新區打造中關村第二個核心。目前，這一構想已實現，包括中國人壽、華為、戴爾等在內的10多家世界500強企業已搶灘海淀北部新區。在過去的兩個月時間里，又有29個重大項目集體簽約入駐于此，海淀北部新區的“第二中關村”美譽開始名副其實，而區域巨大的價值前景也吸引了五礦萬科等一批品牌房企的入駐。據悉，五礦萬科在海淀北部新區的新盤五礦萬科如園即將正式亮相，目前已受到業內外的高度關注。
海淀北部新區的成功蛻變，能否使區域高端樓市也發生蛻變？“中關村的樓市發展演變圖便是海淀北部新區未來的發展軌跡。”中經聯盟秘書長陳云峰表示。起源于20世紀80年代初的“中關村電子一條街”，現在已成為“中國硅谷”，而其樓市也成為北京最活躍、最長久，需求量和吸納力最旺盛的區域，并且其樓盤價格也一直遠高于周邊區域。
海淀北部新區與南部的中關村相比，由于其起步較晚，發展空間更大。同時，由于諸多高科技企業的入駐，將帶來大量高端需求。有數據顯示，海淀北部新區的從業人員已經從2008年的2萬人增加到2010年的4.2萬人。隨著高新企業的不斷進駐，這一數據還將持續攀升。
“這批高端人群的涌入必將帶來大量的購房需求，”陳云峰表示，而與購房需求相背離的卻是區域高端住宅供應的極度稀缺。從北京市土地整理儲備中心顯示的數據來看，自2008年以來，海淀區域一共9塊住宅用地入市，其中，大多位于海淀邊緣集團東升鄉和小營區域，位于海淀新區的住宅用地僅唐家嶺西北旺的兩塊地。目前，唐家嶺項目已經正式命名為五礦萬科如園，并于近期即將入市。
據悉，五礦萬科如園將打造成區域獨一無二的國際人文宅邸，旨在讓居住于此的人們打破鋼筋混凝土的禁錮，放慢生活腳步，能在這座人文宅邸中重拾傳統、重溫人情、感受家的靜謐和溫暖。
另據了解，目前五礦萬科如園所在的海淀北部新區已經開始進行資源配套的優化。近日從北京市公聯公司獲悉，為緩解北京市交通擁堵狀況、解決海淀山后與市中心區南北向出行問題，上莊路南延道路工程（含西山隧道）已經公示；而醫療資源也在逐步引進，日前，解放軍總醫院（301醫院）與海淀區政府已經簽署合作意向書，正式落戶海淀北部中關村翠湖科技園。未來，在西北旺鎮還將引入北醫三院以及在蘇家坨鎮引入西苑醫院；此外，海淀北部新區的教育環境也將向南部區域看齊，未來10年，海淀北部將新增55所中小學、幼兒園，均由名校承辦，教育質量有望達到南部水平。
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