光耀東方發力中關村寫字樓

　近日，從光耀東方處獲悉，繼收購中關村購物廣場后，光耀東方再次發力中關村商圈，整購中電信息大廈1-10層。據北京金融資產交易管理所披露信息顯示，位于中關村南大街的中電信息大廈，原屬中國電子信息產業集團有限公司旗下資產，2012年底正式掛牌，出讓物業的1-10、18層及地下1層面積，掛牌價格為8.35億元。

　　資料顯示，中電信息大廈于2002年投入使用，除中國電子信息集團自用外，剩余面積以出租形式進入市場，目前租金約為6—7元/平米/天。據光耀東方內部人員透露，“本次收購后，最晚6月底將開盤散售，目前的銷售價格還沒有最終確定，但最低不會低于4萬/平米 。”

　　以收購見長的光耀東方，早在2003年就曾在大同、石家莊等二三線城市收購盤活多個商業項目。2009年正式進入北京市場，成功收購西客站海天廣場，截止目前，在北京市場其已經收購了海天廣場、金玉大廈兩個項目，控股了新中關大廈47%的股權，中關村廣場購物中心，及 CBD區域4.4萬散售商鋪。

　　匯總收購的項目信息不難看出，光耀東方出手的皆為城市核心區域商用物業。光耀東方董事長李貴斌也曾袒露過光耀的收購原則，“在北京收購，一定要在四環以內。一定要在成熟商圈，不能是還需要培育的商圈。”

　　據光耀東方內部人員透露，目前光耀的收購業務線已經十分成熟，收購一個項目將首先由拓展部進行市場調研，收集項目信息，建立數據庫，選定項目以后，交由策劃部、招商部、銷售部，研究項目價值與收購可行性，確認收購后交由法務部、財務部、審計部介入處理，策劃部、招商部、銷售部則對項目重新定位、包裝，設計部、工程部則負責具體執行，最后，交由物業部、經營部。

　　此外，據業內人士評論，得益于輔業分離或資金回籠的需求，光耀東方目前收購的項目中，多是從非主營房產業務的央企中接手。