中關村學區
大、中、小學俱全 學區房均價約7萬元/平方米
成交熱點指數：★★★★★
中關村是海淀學區內各大重點大、中、小學校聚集的區域。這里有諸如“清華大學”、“北京大學”、“人民大學”等國內頂尖學府。同時也有如“人大附中”、“北大附小”、“中關村第一小學”等北京市的重點中、小學校。再加鄰近的五道口學區，整個中關村區域已經成為北京學院氣氛最濃的熱點區域。目前區域內有地鐵10號線、地鐵4號線和城鐵13號線。
知名學校：
大學有清華大學、北京大學、人民大學、北京理工大學、中央民族學院和中國地質大學等等；中學有中關村中學、人大附中、北大附中、知春路中學等；小學有中關村一小、中關村南二小、中關村三小、知春路小學等。
置業聚焦：
根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，“清華大學”周邊二手房售價在5萬元至6萬元/平方米，如“華清嘉園”、“水清木華園”、“東升園”等小區；各知名中學附近二手房有“東南小區”、“知春路小區”、“雙榆樹小區”等，這些小區房齡相對較新，受到不少家長的青睞，目前二手房售價為5.5萬元至7萬元/平方米；而比較著名的“中關村一小、二小、三小”周邊的二手房售價則在7萬元至8萬元/平方米之間，代表項目有“科育小區”、“科源小區”等。
租賃盤點：
據偉業我愛我家市場研究院統計，中關村各大、中、小學周邊普通二手房租金一居在3500至4000元/月·套，二居在4500至5000元/月·套，三居在5500元/月·套以上。而一些距離學校較近，房齡又較短的房源的租金要更高一些。
東四學區——二環沿線學區房
成交熱點指數：★★★★
區域掃描：
“東四學區”屬于東城區中、小學聚集區域，位于東四北大街和東四南大街沿線。“東四學區”包羅了“北京第二中學”、“景山小學”、“史家胡同小學”等多所優質中小學校。該區域在二環以內，具有深厚的歷史文化和濃厚的教學氛圍。同時，地鐵2、5、6號線以及完善的路面交通使該區域具有順暢的交通環境。緊鄰“王府井”、“東單”兩大商業中心，配套完善。
知名學校：
史家胡同小學、府學小學、景山小學、第二中學、第五中學等。
置業聚焦：
偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，在東四附近，建造年代較近的二手樓房售價在6萬元/平方米以上，如“海運倉小區”。房齡相對較長的房源售價在5萬至6萬元/平方米，如“寬街”和靠近東直門小學的“民安小區”等。
租賃盤點：
因為東四區域靠近“東單”和“王府井”兩個商業中心，因此，總體租金相對較高。偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，各小學周邊租賃房源的平均租金一居在3500至5500元/月·套，二居在5500至6500元/月·套，三居在7000元/月·套以上。隨著各中、小學新一年招生的陸續開始，家長置業和租房需求的增加，可能導致房價和租金的進一步小幅上揚。
世紀城學區——配套齊全、房源較新、重點學區
成交熱點指數：★★★
區域掃描：
從世紀城周邊的配套設施來看，北京最大的購物中心之一金源購物中心坐落于此，集餐飲、購物、娛樂、休閑、養生于一體。給這里的業主充足的生活休閑空間。方便的交通環境，像425、360、851、664、714、365、運通101、118等線路都可以直接到達該社區，去年年底地鐵10號線的通車，更是大大方便了該區域居民的生活，也給子女教育提供了便利條件。
該社區最吸引廣大客戶的原因在于，人大附小設立在世紀城，這使很多望子成龍，望女成鳳的家長們蜂擁而至，房價也隨著家長們的熱情一路高升。相對于老舊的二手學區房，海淀世紀城作為2000年后開發的小區，無論是住宅品質還是戶型格局以及商業配套都更加吸引購房人，也一直是學區房成交的熱點。
知名學校：
北京工業大學、中國人民大學附小、四季青小學、外國語附中、首師二附中、理工附中、遠大職業高中。
置業聚焦：
偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，“世紀城學區”的二手房售價在6萬元/平方米左右。代表區域有“觀山園”、“晴雪園”、“翠疊園”、“遠大園”。住宅戶型：一居60平方米左右；二居100-138平方米；三居140平方米以上。
租賃盤點：
偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，世紀城其中一居現在的租金情況是4000元/月左右，二居在5000——6000元/月左右，三居在8000元/月以上。
北蜂窩-軍博學區——均價不足5萬/平方米的重點學區
成交熱點指數：★★
區域掃描：
“北蜂窩-軍博學區”是城市核心區中小學比較集中的區域。該區域交通便利，自然環境優雅，非常適合孩子的成長和教育。
和中關村等全市重點學校相比，這里學校招生相對容易一些，學校環境非常好。另外，同其他學區相比，這里的二手房價格相對較低，房源供應相對充足。
知名學校：
北京五十七中學、第五小學、羊坊店中心小學、羊坊店第四小學等。
置業聚焦：
偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，“北蜂窩-軍博學區”周邊二手房以上世紀80年代建設的小區居多，也有很多是鐵路局的宿舍樓。這些二手房售價在5萬元/平方米，代表小區有“鐵東小區”、“羊坊店30號院”等。由于該區域新房相對較少，因此，房齡較短的“北蜂窩甲8號”成為購房者競相爭奪的房源，目前的市場均價為4.6萬元/平方米。
租賃盤點：
偉業我愛我家市場研究院提供的數據顯示，受各中小學影響，該區域的租賃一直處于火熱態勢。目前租金一居在3500元/月·套，二居4500元/月·套。
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