以“電子一條街”起家的中關村，曾經紅極一時，海龍、鼎好、中關村億世界三大電子賣場更是組成中關村“金三角”，但近年相繼傳出“鼎好、海龍租金半價商鋪仍空置”、“大批商戶撤離億世界”等信息，更有一篇名為“無人再進中關村”的報道引起無數人感嘆，中關村電子市場究竟路在何方？
為驗證上述信息是否屬實，記者親自走訪中關村三大電子賣場。進入中關村億世界電子市場時，空空蕩蕩的景象著實讓記者懷疑這里是否還在營業，順著電梯從一層至四層，后又返至負一層，記者發現該大廈一層電子賣場和五層美食廣場已經全部關閉，負一層和二至四層還留有部分商戶。
一位手機賣場營業員告訴記者，“這里有一半店鋪歸億世界所有，一半由業主買斷，目前億世界管理的店鋪都已經空置出來，而業主買斷的商鋪還在運營”。
記者轉了近一個小時，只遇到零零散散的幾個顧客，大多數商家或在閑聊，或專心盯著電腦，即便記者靠近柜臺，他們也不會過問。
部分空置的店鋪，除了貼有招租啟示外，還貼著物業費催繳單，上面寫的繳費時間段為2012年7月至2014年6月，共計9676.8元。“這些 店鋪一直空著，租不出去，業主當然不愿意交物業費，有些業主2006年買斷一個小攤位花了36萬，現在一個月租1000元都沒人租”旁邊做相機配件銷售的 商戶告訴記者。
隨后記者又走訪了鼎好、海龍兩個電子賣場，也都存在店鋪空置、人流量稀少的情況。這種情景的出現，難道都是因為市場萎縮，賣場難以經營了么？
政府規劃業態調整 引導電子賣場轉型
記者查閱到2011年由北京市海淀區政府發布的《中關村西區業態調整規劃（2011年-2015年）》（下文簡稱《規劃》），文中指出：
中關村西區規劃用地面積94.6公頃，總建筑面積340萬平方米。西區主要包括六個方面的產業形態，分別是高科技產業、金融服務業、文化創意產業、科技中介服務業、教育培訓業和商業。
各產業中，從事商業活動的企業最多，使用面積約63萬平方米，占總使用面積的44%，擁有從業人員4.6萬人，占西區總從業人員數的44%，數量為6265家（主要包括海龍、鼎好、億世界三大電子賣場，及家樂福、中關村購物廣場、歐美匯、新中關、津樂匯等購物中心的商業企業），占據了西區企業總量的86.76%。
《規劃》還提到西區的“癥結”就在于商業比重過高，帶來人口流量過多且人員素質偏低，超出現有公共基礎設施的承載能力，從而造成交通擁堵、環境 臟亂差和治理困難等一系列問題，不僅擠占了高端要素的空間，也不利于西區整體形象的提升。因此，西區業態調整必須從商業開始，壓縮其數量，提高其質量，通 過商業優化，調控西區人口規模和結構，從而優化西區發展環境。
《規劃》中指出海龍電子市場、中關村億世界電子市場和鼎好電子商城的未來發展參考指標是建成國內外新技術和新產品的發布和體驗展示中心。
鼎好電子商城策劃主任李萍告訴記者，“鼎好商城2003年開業時，B座的7至17層原本規劃是寫字樓，主要給底層電子賣場的公司做辦公室，用于行政管理，后來底層店鋪不夠，很多公司轉移到樓上寫字樓經營買賣，這種情況造成交易不透明，買賣糾紛隨之而來。自《規劃》發布以后，鼎好清退調整商家503戶，并引進國美電子商務、國際技術轉移中心、創新工場、厚德創新谷、雨辰視美科技公司、華碩總部等高科技企業”。
電商沖擊非主因 產品集約化為關鍵
“以往中關村是電子產品的集散地，大家要買什么都來這。現在我回農村老家，縣里賣電子產品的都隨處可見，生意不好做啊。”某經營手機配件的商戶告訴記者。
電商行業的蓬勃發展，對傳統賣場確實存在很大影響。數據顯示，京東去年的營業收入為693.4億元，相當于2010年中關村電子賣場最紅火時銷售的三倍。其實，不僅是電子賣場，整個傳統零售市場正在面臨前所未有的沖擊。去年“雙11”期間，天貓與淘寶日銷售額甚至突破300億元。
“但電商的影響不是造成電子賣場蕭條的主要原因”，鼎好電子商城的策劃總監姜惠平說，“電商的發展，為消費者增添一個消費渠道，確實帶走了一些用戶，但是電子賣場有很多經銷商，他們也為一些電商網站供貨，所以電商的影響并沒有大家說的那么大。最主要的原因還是產品的集約化，現在一個手機幾乎能包含所有電子產品的功能，比如拍照、聽音樂等，這導致很多產品銷售下滑，無法繼續經營”。
中關村電子市場的黑導購拉客行為，讓每一個經過中關村的人都印象深刻，而在中關村買到過假貨的消費者，更是與中關村結下“深仇大恨”，不僅自己不會再到中關村買電子產品，還會告誡身邊的朋友勿入中關村。
打擊黑導購、黑商家，也成為中關村電子行業健康發展的當務之急。“對于投訴過多的商家不予續約，對出售假貨的店鋪予以清退，絕不留情”，李萍說，“中關村電子賣場的很多商家，已經經營十余年，他們陪伴中關村的發展，對中關村有很深的感情，也希望不要因為個別商家的問題影響整個中關村的形象”。
中關村電子市場的未來，沒人能夠給出定論，畢竟電子產品的發展日新月異，也許會有那么一天，中關村的電子市場不復存在，但也有一種可能，中關村的電子市場純凈且規范，一直延續下去。
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