據中國之聲《央廣新聞》報道,今天,中關村e世界數碼廣場開始對一千多家業主進行統一簽約。一旦簽約完成,中關村e世界將以整體或整層的方式出租,統一經營,并不再從事電子賣場的業務了。受到電商沖擊、信譽下降、產業升級等多重影響,中關村的傳統電子賣場正在實施轉型。
中關村e世界不是傳統電子市場轉型的第一家。2011年,與中關村e世界一街之隔的太平洋電腦城關門歇業,周圍的海龍、鼎好也相繼成為寫字樓。中關村西區管委會辦公室主任高毅介紹,慘淡經營是中關村e世界轉型的主要原因:
高毅:他們的經營情況已經不樂觀了,我們了解到70多平米的商鋪,一個月的收益才有3000多塊錢。在同地區民房,3000多塊錢都沒有人租給你。這三千多還欠著物業公司的物業費和能源費。
互聯網上,網友對于中關村電子市場的“歇業、轉型”,一邊是嘆息這條曾經的“電子一條街”風光不再,另一邊則是講述自己在中關村購買電子產品時“被黑”、“被騙”的經歷。高毅也承認,電商的崛起和市場聲譽的下降,是中關村市場面臨的雙重壓力:
高毅:第一個壓力是電商的沖擊,在網上價格、型號全透明,電商的沖擊很大,第二是極少數中關村市場中的不誠信經營行為,強買強賣、拉客,詐騙、價格欺詐,結果把市場的聲譽破壞了。
中關村e世界將何去何從?根據招標信息,電子市場已被政府部門確定為不符合中關村西區功能定位、不鼓勵的業態形式之一,因此e世界的商業部分將統一 規劃,整體或以每整層為最小單位向社會公開招標,減少空置率。有消息稱,未來e世界的初步定位是中關村科技金融中心。今天的業主統一簽約,正是把零散在一 千多個業主手上的經營面積,統一起來,為下一步的統一經營做準備。
高毅:總體來說,這種市場的自主行為一個是有利于地區的發展,有利于業態的調整,另外在現有的條件下是保護了業主的權益,如果要加入統一經營的話,他應該能拿到一萬多,一萬多是刨除能源和物業費之外干拿了一萬多。
經營狀況慘淡是中關村傳統電子市場轉型的主要原因。現在是周六的中午,按理說應該是賣場內人氣最旺的時候,現在中關村市場內的情況怎么樣?
記者現在就在中關村e世界電子市場的一層曾經出售聯想電腦的柜臺,但是現在這個鐵皮柜臺什么商品都沒有了。這個位置實際上是非常好的,正對著賣場的 大門,賣場的大門口還寫著中國電子五星級市場標志。但是現在這個大門貼著一張紙,寫著不能通行。這些標志著這里曾經的輝煌,聯想電腦鋪位的旁邊是索尼、松 下、戴爾等等這些品牌的商鋪,但是這些商鋪都和聯想商鋪一樣人去樓空,只剩下空蕩蕩的廣告牌、沒搬走的展示柜,有些能夠被摘走的廣告燈箱只剩一根燈管孤零 零的戳在墻角上。整個中關村E世界一層人去樓空,在層還有一些正在經營的商鋪,有些根本沒有顧客,有些只有1、2名顧客在看商品,導購也不像之前熱情,簡 單交談兩句之后,就任由記者在旁邊轉一轉。
一層統一簽約位置的四周墻上,已經把各個商鋪的面積、當時購買的價格以及現在統一經營之后的回報率都清晰的寫在上面了,回報率根據不同樓層從4%-6%不等。正在現場觀望的業主說,這個回報率比銀行存款的利率略高一些,相當于理財產品的水平,如果業主簽約的話,現場就可以領取前三個月統一經營之后的回報,以后每個季度來領取。
記者采訪了幾位零星進入賣場的消費者,一部分消費者說,實際上他是跟里面的店家比較熟,能夠確保自己拿到的貨沒有問題,所以才選擇到這 里拿貨;而另外一部分消費者則是來這里維修手機或者是換配件,因為他們認為在這種賣場相對來說還是有價格優勢的,相對來說會更便宜一些。不過也有消費者 說,這種傳統的電子市場的衰落也不意味著這種傳統的銷售模式會完全消失,因為如果能夠確保質量的話,電子市場還是有存在的空間。