北京中關(guān)村e(cuò)世界租戶大量撤攤 電子賣場(chǎng)困難重重

今年10月份曝出拉閘停電危機(jī)的中關(guān)村e(cuò)世界電子賣場(chǎng)正在加速整改，大量攤位面積已經(jīng)不再續(xù)租，大批商戶從賣場(chǎng)內(nèi)撤出，原來(lái)的經(jīng)營(yíng)公司和物業(yè)公司均將更換，新的業(yè)主委員會(huì)正在籌備中。

　　e世界大批攤位閑置

　　日前，一組照片在網(wǎng)上流傳，照片顯示大批商戶從中關(guān)村e(cuò)世界撤離后的情形。難道這家電子賣場(chǎng)真的歇業(yè)了？

　　昨天，記者在e世界電子賣場(chǎng)一樓看到，確實(shí)有大量的精品間攤位都空置了，有的還是貼近賣場(chǎng)門口附近的黃金位置。這些已經(jīng)撤掉的攤位大多已經(jīng)清理得干干凈凈，有的攤位內(nèi)還剩下玻璃柜臺(tái)和幾把壞了的椅子。從這些精品間留下的產(chǎn)品貼畫(huà)可以發(fā)現(xiàn)，這些撤離的攤位原本經(jīng)營(yíng)的是華碩、聯(lián)想、蘋(píng)果、佳能等筆記本電腦或數(shù)碼設(shè)備。

　　e世界二層、三層和四層也存在許多攤位空置現(xiàn)象。電子賣場(chǎng)內(nèi)每個(gè)滾梯口上方都懸掛有一個(gè)紅色的標(biāo)語(yǔ)：業(yè)主委員會(huì)籌備工作指導(dǎo)組入駐億世界。二層一家攤位內(nèi)的員工告訴記者，e世界明年要轉(zhuǎn)型做寫(xiě)字間，賣場(chǎng)1到4層的電子配件零售經(jīng)營(yíng)攤位都要撤了。

　　不過(guò)記者也發(fā)現(xiàn)，仍有許多商戶照常經(jīng)營(yíng)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)的衛(wèi)生狀況良好，沒(méi)有緊急撤退的跡象。

　　鼎好電子商城一位工作人員告訴記者，最近確實(shí)有一些從其他電子賣場(chǎng)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的商戶要求租賃攤位，但是數(shù)量并不多。

　　業(yè)主委員會(huì)正在籌建

　　中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)齊波告訴記者，中關(guān)村e(cuò)世界目前正在整頓中，政府兩個(gè)工作組已經(jīng)進(jìn)駐，這家電子賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)公司和物業(yè)公司均將更換，目前屬于經(jīng)營(yíng)公司所有的攤位已經(jīng)不再對(duì)商戶續(xù)租，原本從小業(yè)主手中租賃的攤位不受影響，這也是目前e世界電子賣場(chǎng)內(nèi)大量攤位空置，同時(shí)還有一些攤主在繼續(xù)營(yíng)業(yè)的原因。

　　中關(guān)村e(cuò)世界于2006年7月開(kāi)業(yè)，B1層至F4層為大型電子商貿(mào)賣場(chǎng)。在電子商務(wù)大潮的影響下，人們逐漸轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買各種電子配件，加上存在坑蒙拐騙等不良現(xiàn)象，中關(guān)村e(cuò)世界電子賣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)狀況逐漸惡劣。今年10月份，由于經(jīng)營(yíng)困難，一些業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，引發(fā)物業(yè)公司無(wú)法繳納電費(fèi)。

　　電子賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型困難重重

　　在中關(guān)村海龍電子賣場(chǎng)對(duì)面的中科貿(mào)，早在2006年就將2萬(wàn)平方米的攤位改做“中關(guān)村科貿(mào)服裝商品城”。2007年，e中芯數(shù)碼城徹底退出電子賣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，改為寫(xiě)字樓，同時(shí)引入上品折扣銷售服裝。

　　中關(guān)村e(cuò)世界能否由一家電子產(chǎn)品零售賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型為其他賣場(chǎng)呢？齊波稱，這比較困難，因?yàn)閑世界原本的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)范圍就是電子賣場(chǎng)零售，如果改做其他業(yè)務(wù)必須首先在工商部門修改營(yíng)業(yè)范圍。其次，e世界屬于中關(guān)村西區(qū)，明確禁止入駐低端業(yè)態(tài)形式，包括小商戶電子產(chǎn)品維修和銷售、低端服裝、低端餐飲等。此外，e世界營(yíng)業(yè)面積將近5成已經(jīng)銷售給了小業(yè)主，如果沒(méi)有這些小業(yè)主配合，e世界將無(wú)法順利轉(zhuǎn)型。