不知什么時(shí)候，亦莊新城的名字正悄悄替代著亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。這個(gè)國家級開發(fā)區(qū)在不斷聚集包括世界500強(qiáng)在內(nèi)的國內(nèi)外大型企業(yè)的同時(shí)，各種高端要素也在迅速聚集。伴隨著產(chǎn)業(yè)的不斷升級，城市空間形式也在發(fā)生著巨大的改變：大型居住社區(qū)、國際學(xué)校、大型醫(yī)院不斷為這個(gè)區(qū)域植入城市的各種服務(wù)功能。也許用不了幾年，亦莊新城就將成為北京南部一座名副其實(shí)的新城。
除了亦莊，在北京東西南北還有四個(gè)正日益凸顯出城市雛形的新城，它們暫時(shí)還沒有名字，我們姑且給它們命名為順義空港城、永定河新城（豐臺長辛店）、龍脈新城（昌平南部）、中關(guān)村新城（海淀北部）。有專家預(yù)見，未來5-10年內(nèi)，這5個(gè)高端產(chǎn)業(yè)新城將崛起于首都版圖。
從事了十多年政策研究、規(guī)劃編制的業(yè)內(nèi)資深人士胡杰，對此表示了認(rèn)同。“亦莊、順義空港城、海淀北部、豐臺長辛店、昌平南部5個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀楦叨水a(chǎn)業(yè)新城的趨勢已經(jīng)很明顯，只不過沒有把它們進(jìn)行命名。”胡杰說，這些區(qū)域產(chǎn)業(yè)都具有專業(yè)性、高端性、國際性，都符合北京未來的發(fā)展方向，未來不僅是新區(qū)，最終必將走向高端產(chǎn)業(yè)新城。
“高端產(chǎn)業(yè)新城不僅是服務(wù)于區(qū)域內(nèi)的居民，一些高端的城市公共服務(wù)功能，比如高端的學(xué)校、醫(yī)院還能輻射到全市的范圍。”胡杰說，高端產(chǎn)業(yè)新城的高端定位，具有很強(qiáng)的開放性。
“城市就是由經(jīng)濟(jì)和服務(wù)兩大板塊組成，而高端產(chǎn)業(yè)新城是一個(gè)形態(tài)，它不是一個(gè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，而是空間上的描述。”胡杰認(rèn)為，高端產(chǎn)業(yè)新城不是一個(gè)簡單的開發(fā)區(qū)了，而是一個(gè)城市，主要以高端產(chǎn)業(yè)為主，也會有居住、城市公共服務(wù)。這對解決北京大城市病、促進(jìn)城市健康可持續(xù)發(fā)展都具有極大價(jià)值。
中關(guān)村新城
（海淀北部地區(qū)）
記者了解到，在海淀北部226平方公里的范圍內(nèi)，將建設(shè)一個(gè)規(guī)模為百萬人口的科技新城。今年，海淀區(qū)計(jì)劃完成投資300億元，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)開發(fā)建設(shè)，加快村莊搬遷騰退步伐，同步建設(shè)市政道路和公共服務(wù)設(shè)施。
據(jù)介紹，今年海淀區(qū)將進(jìn)一步完善北部地區(qū)規(guī)劃：繼續(xù)深化街區(qū)層面規(guī)劃，完成各市政專項(xiàng)規(guī)劃的編制報(bào)審工作，同時(shí)深化城市形態(tài)設(shè)計(jì)，高水平設(shè)計(jì)翠湖科技園核心區(qū)和永豐基地新園。
同時(shí)，海淀區(qū)將加快北部產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)。完成翠湖科技園和永豐產(chǎn)業(yè)基地首批經(jīng)營性用地的上市和第二批產(chǎn)業(yè)地塊的一級開發(fā)工作，推進(jìn)軟件園二期全面開工。加快中關(guān)村壹號建設(shè)，打造北部新地標(biāo)，推進(jìn)聯(lián)想、百度等一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)開復(fù)工120萬平方米。力爭華為全球產(chǎn)品展示中心、航天電子科研樓、北大維信二期工程、用友研發(fā)中心等25個(gè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。
在配套設(shè)施建設(shè)方面，海淀將啟動核心區(qū)東側(cè)路、翠湖南路、鄧莊南路等4條城市主干路建設(shè)，采用建設(shè)-移交（BT）模式建成9條城市次干路，開工建設(shè)安置房小區(qū)和翠湖、永豐兩大組團(tuán)周邊30條城市支路；加快亮甲店綜合醫(yī)療中心、特色專科醫(yī)院、溫泉文化中心等社會事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)清華附中永豐校區(qū)、一零一中學(xué)溫泉校區(qū)和6所小學(xué)與7所幼兒園等。
亦莊新城
（亦莊開發(fā)區(qū)）
春節(jié)長假剛剛結(jié)束，亦莊開發(fā)區(qū)又有新動作——北京奔馳汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園啟動。同時(shí)，亦莊開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)了新年“開門紅”。經(jīng)過20年的發(fā)展，亦莊先后引入了諾基亞、GE、SMC、ABD等近70家掌握著世界前沿技術(shù)的世界500強(qiáng)企業(yè)。
在產(chǎn)業(yè)不斷強(qiáng)大的同時(shí)亦莊也正向著“國際宜居宜業(yè)新城”的目標(biāo)前進(jìn)。據(jù)介紹，早在2000年前后，亦莊樓市就迎來了以鹿鳴苑、聽濤雅園為代表的首批商品住宅供應(yīng)。2003年左右，亦莊出現(xiàn)了第一個(gè)開發(fā)高峰期，到2005年形成密集供應(yīng)，主要購買人群為區(qū)域內(nèi)高新產(chǎn)業(yè)的中高收入技術(shù)和管理人員。
隨著地鐵亦莊線的開通，區(qū)域交通實(shí)現(xiàn)便捷、低成本對接中心城區(qū)。業(yè)內(nèi)人士指出，亦莊以前區(qū)內(nèi)主要是工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)在雖然多數(shù)是低密度的住宅，但隨著地鐵的開通、各種配套的完善、既定規(guī)劃的逐步實(shí)施，將會增加一定比例的其他業(yè)態(tài)。工業(yè)、商務(wù)、教育、醫(yī)療、商業(yè)、不同檔次的住宅有機(jī)地融合在一起，將使這個(gè)區(qū)域形成良性發(fā)展。
空港城
（順義地區(qū)）
記者了解到，未來五年，順義區(qū)將全力打造臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、建設(shè)世界空港城。順義區(qū)將以臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)為中心，加快打造首都經(jīng)濟(jì)新的增長極。順義區(qū)將建立三次產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。 堅(jiān)持發(fā)展臨空服務(wù)業(yè)，發(fā)展壯大臨空經(jīng)濟(jì)。深入挖掘天竺綜保區(qū)政策、功能平臺優(yōu)勢，提升臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)整體功能和運(yùn)行質(zhì)量。
同時(shí)，順義區(qū)將做大做強(qiáng)航空樞紐服務(wù)業(yè)，著重發(fā)展高端商務(wù)服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)金融、離岸金融和功能性總部金融；積極發(fā)展國際會展業(yè)，著力提升生活性服務(wù)業(yè)水平；推動制造業(yè)優(yōu)化升級，突出發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)，培育壯大航空、汽車兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群；大力發(fā)展地理信息、高端裝備制造、新能源、新材料等產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
不僅如此，順義區(qū)還將注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)的協(xié)調(diào)、銜接、融合，注重市政基礎(chǔ)設(shè)施的承載功能和先導(dǎo)作用，將順義建成北京東北部中心城市。瞄準(zhǔn)高端，實(shí)現(xiàn)完備現(xiàn)代的城市功能。
永定河新城
（豐臺長辛店地區(qū)）
據(jù)介紹，地處永定河西岸的長辛店地區(qū)，面積60多平方公里，圍繞園博會和永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶，對原有一些鐵路系統(tǒng)的、航空系統(tǒng)的、機(jī)械制造系統(tǒng)的央企通過轉(zhuǎn)移、置換、提升、改造，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)、生態(tài)旅游等低碳高端綠色產(chǎn)業(yè)。
未來，昔日以農(nóng)業(yè)為產(chǎn)業(yè)核心的長辛店地區(qū)，在總體區(qū)域規(guī)劃部署下，對原有總體空間格局進(jìn)行調(diào)整、豐富和完善，初步形成了以低碳高端綠色產(chǎn)業(yè)為核心的“兩園三帶多支點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)格局。
據(jù)了解，2011年，長辛店地區(qū)以規(guī)劃為龍頭，加大了對城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，使產(chǎn)業(yè)用地、綠化用地形成聚集效應(yīng)。同時(shí)，以北宮路、北宮南路等4條主路周邊為重點(diǎn)，實(shí)施高端化發(fā)展。
此外，青龍湖-長辛店會展旅游、生態(tài)休閑區(qū)建設(shè)目前已全面展開，文化會都完成總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，核心區(qū)地塊拆遷基本完成。今年，豐臺區(qū)還將加快推進(jìn)長辛店棚戶區(qū)改造，開工建設(shè)回遷安置房4000套。
龍脈新城
（昌平南部地區(qū)）
記者了解到，今年，昌平區(qū)將強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)與城市功能開發(fā)聯(lián)動。據(jù)介紹，昌平區(qū)將制定實(shí)施北京科技商務(wù)區(qū)（TBD）行動計(jì)劃，高標(biāo)準(zhǔn)開展城市設(shè)計(jì)國際方案征集工作，集中推進(jìn)鞏華城、回龍觀“北四村”等地塊的土地一級開發(fā)。
同時(shí)，提升中關(guān)村昌平園中心區(qū)的設(shè)施條件和園區(qū)形象，穩(wěn)步推進(jìn)昌平園東區(qū)、生命科學(xué)園三期建設(shè)。
此外，昌平區(qū)還將成立區(qū)屬土地儲備開發(fā)機(jī)構(gòu)，適時(shí)推動一批條件成熟的地塊上市交易，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)的用地需求。
在基礎(chǔ)設(shè)施重大工程建設(shè)方面，昌平區(qū)將落實(shí)緩解交通擁堵綜合措施；啟動軌道交通昌平線二期建設(shè)，力爭地鐵8號線北延工程年內(nèi)貫通。
今年，昌平還將通過不斷提升昌平對高端要素的吸附力、承載力，探索投融資與建設(shè)、運(yùn)營、管理的協(xié)調(diào)機(jī)制，更好地適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展需求。
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