3月22日報道，傳統電子大賣場改頭換面，“雙創”已然成為中關村新名片。隨著中國股市的急轉直下，資本有了遭遇寒冬的說法，盡管“創新創業”的口號不如從前響亮，但是以北京為代表的一線城市，創業熱潮仍然不減從前。
今日下午好租發布2016年度商辦地產白皮書，全面闡述了一線城市的聯合辦公市場表現和未來發展趨勢。白皮書指出，目前全國一線城市已有284家聯合辦公品牌，工位超10萬張，其中北京工位價格最高，均價為2128元/月。
北京上海聯合辦公市場發展迅猛
來自白皮書的數據顯示，作為創業公司入駐辦公的主要載體，聯合辦公空間的發展已經成為各城市雙創的“晴雨表”。目前全國一線城市的聯合辦公品牌總數達284家，網點數量約600家，已有辦公工位達10萬張。
其中，創業公司更集中的北京、上海兩地在聯合辦公市場發展相對迅速，北京已有聯合辦公品牌數99家，布局網點228家，辦公工位達4.7萬張；上海已有聯合辦公品牌數96家，布局網點數192家，辦公工位達3.2萬張。而廣州和深圳兩地的發展規模遠低于北京、上海，品牌總數不足百家，工位量僅為北京的一半。
而從各城市的品牌發展來看，北京的聯合辦公品牌規模較大，平均規模接近500個工位數量。廣州的品牌規模最小，平均規模僅200個工位。
北京CBD、中關村、金融街逆勢增長
從價格水平看，北京各商圈租賃價格差距大，金融街商圈租賃價格最高，為20.6 元/m2/天，總部基地最低，為4.7元/m2/天。從客戶的價格需求區間分布來看，總部基地及中關村商圈客戶承租能力較低，客戶需求價格多在區間6元/m2/天以下，CBD商圈客戶承租能力適中，價格需求空間在6-10元/m2/天的占比大；金融街客戶承租能力最強，租賃需求價格在8元/m2/天以上的比重遠大于其他商圈。
從價格趨勢看，CBD、中關村、金融街逆勢增長：2016年北京辦公樓價格對比年初整體略微下跌，其中望京商圈下跌1.4%、總部基地下跌6.4%，而CBD、中關村、金融街商圈，逆城市整體下跌趨勢，CBD上漲8.2%，中關村上漲17.0%,金融街上漲8.2%。
工位價格北京最高，深圳為北京一半
受寫字樓出租價格水平的影響，2016年全國一線城市聯合辦公的出租價格也有所差別。其中寫字樓出租均價最高的北京聯合辦公出租價格最高，為2128元/工位/月，而深圳排名最后，價格約為北京的一半，為1297元/工位/月。
各城市內分區域來看，北京的聯合辦公平均價格與商圈成熟度呈正相關，商圈密集的朝陽區價格最高，為2500元/工位/月，而城市周邊的豐臺、昌平、大興區租賃價格較低，其中大興區價格僅為朝陽區的四分之一；上海各區域聯合辦公價格差異相對較小，最高的黃浦區約為2400元/工位/月，最低的閘北區價格也超過千元；廣州和深圳的價格趨勢基本類似，核心區域租賃價格徘徊在1600元/工位/月左右，而城市周邊價格明顯低于核心區。
好租數據研究中心主任匡健鋒指出，在需求持續升級、商辦地產快速增長的背景下，2016年以聯合辦公為代表的新型辦公模式實現了規模快速放量，同時在成長過程中也呈現出分化式發展的趨勢，然而，在聯合辦公野蠻生長的背后，可以預見的是市場優勝劣汰的新一輪洗牌。
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