4月19日，參觀者在海龍大廈二樓體驗(yàn)VR設(shè)備。
徹底告別電子賣場業(yè)態(tài)！按照此前發(fā)布的《中關(guān)村(8.960, -0.15, -1.65%)大街發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），這條曾經(jīng)的“電子一條街”將被賦予新的使命——“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”。
筆者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)型中的中關(guān)村大街正經(jīng)歷著冰火兩重天：生意不好做，電子商鋪仍在堅(jiān)守；政策給支持，新業(yè)態(tài)紛紛涌入。
電子商鋪“逛的人多，買的人少”
盡管中關(guān)村的未來定位已經(jīng)確定，但是還是有一些電子商鋪經(jīng)營者仍在堅(jiān)守，也有新人擠進(jìn)來。
筆者4月13日~17日在中關(guān)村大街采訪發(fā)現(xiàn)，科貿(mào)電子城(13.780, -0.42, -2.96%)2樓到5樓的IT產(chǎn)品經(jīng)營區(qū)域，商鋪的出租率約在80%；鼎好二期的底層區(qū)全部在租經(jīng)營中，戴爾、蘋果等一些大品牌的售后維修部也在這里；海龍大廈雖已正式關(guān)閉整改，但是由于之前海龍的店鋪是可以購買產(chǎn)權(quán)的，仍有數(shù)家有產(chǎn)權(quán)的“釘子戶”還在這里堅(jiān)守。
95后林國（化名）在科貿(mào)電子城做了4年導(dǎo)購。“2013年剛來的時(shí)候，自己在一家店鋪拿底薪的同時(shí)，私下幫多家拉客，收入每月4000元到1萬元不 等。”他說，到2016年就不行了，“電商沖擊太厲害，逛的人多，買的人少。現(xiàn)在賣臺(tái)手機(jī)有時(shí)就賺100元，顧客還總擔(dān)心假貨問題。”
海龍大廈二樓一家電子商鋪的經(jīng)理告訴筆者：“現(xiàn)在開店還是賺錢的，不過不到2011年的五分之一。老板也在了解其他項(xiàng)目，不過還沒選定。給的補(bǔ)償金覺得不滿意，干脆拖著，接著賣貨。樓下保安在門口說里面關(guān)了，這邊一天也沒幾個(gè)散客過來。”
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)與部分“釘子戶”在同一樓層
2015年發(fā)布的《規(guī)劃》提出，在3年到5年的時(shí)間內(nèi)，中關(guān)村大街將徹底告別傳統(tǒng)電子賣場業(yè)態(tài)。
近年來，中關(guān)村電子市場在不斷縮小�？瀑Q(mào)電子城一樓的店鋪基本被拆除，海龍大廈正式停止對外營業(yè)，“中關(guān)村e(cuò)世界”、百腦匯也相繼關(guān)停。
在電子市場不斷縮小的同時(shí)，一些新業(yè)態(tài)正涌入中關(guān)村大街。智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)硬蛋就落戶海龍大廈，跟前文所述部分“釘子戶”在同一樓層。
“硬蛋除了智能硬件展示以外，還將起到幫助草根團(tuán)隊(duì)‘鏈接’到供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)的作用。幫助創(chuàng)業(yè)者尋找上游的資金，鏈接下游的銷售。”硬蛋工作人員楊景月介紹 說，“創(chuàng)業(yè)者帶著他們的產(chǎn)品和設(shè)想方案，我們負(fù)責(zé)聯(lián)系投資人和評估師。一般是在創(chuàng)業(yè)者完成展示后，我們做出評估，是否要投資這個(gè)項(xiàng)目。”
中關(guān)村管委會(huì)副主任宣鴻曾表示，硬蛋的入駐成為中關(guān)村轉(zhuǎn)型智能硬件產(chǎn)業(yè)的有效催化劑。
據(jù)悉，硬蛋落戶海龍大廈，享受了第一年免租金的政策優(yōu)惠。而隨著政策優(yōu)惠的越來越多，以及創(chuàng)業(yè)熱潮的持續(xù)高漲，越來越多的新業(yè)態(tài)、新模式涌入中關(guān)村大街。
這條街的變身是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)
采訪中，不管是仍然堅(jiān)守的“釘子戶”，還是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“弄潮兒”，基本可以達(dá)成共識(shí)的是：中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街必須轉(zhuǎn)型，并且正在轉(zhuǎn)型的路上。如果只做電子產(chǎn)品的賣場，附加值低，容易被淘汰，也難以發(fā)揮中關(guān)村的人才優(yōu)勢。要謀長遠(yuǎn)發(fā)展就得賣創(chuàng)新技術(shù)，而不是賣產(chǎn)品。
根據(jù)《規(guī)劃》，中關(guān)村大街將集中有限空間著力發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化、智能硬件、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新經(jīng)濟(jì)、新模式，打造人才集聚、模式創(chuàng)新的創(chuàng)客中心和共享經(jīng)濟(jì)中心。
有業(yè)內(nèi)人士指出，在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的背景下，這條南起白石橋北至清華大學(xué)西門、全長7.2公里的大街，吸引了全國各地的目光。它的轉(zhuǎn)型，不僅是一條街道的變身，更是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，直接影響著京津冀，乃至全國科技創(chuàng)新環(huán)境的變化。
一段時(shí)間以來，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街上，來自全國各地爭相考察的人不在少數(shù)。大家想復(fù)制的并不是一條街道，而是一種成熟的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和服務(wù)模式。
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