中關村集成電路設計園

　　中關村集成電路設計園由中關村發展集團與首創置業聯手打造，項目位于中關村永豐高新技術產業基地，地處海淀北部研發服務和高新科技產業核心區域內，距離北五環約 7 公里，產業規劃前景優越。

　　園區定位集成電路設計產業生態運營平臺，跨界融合創新綜合運營商，圍繞實現國家戰略，促進企業長遠發展，以促進集成電路設計產業自主創新能力為宗旨，打造 IC 設計，物聯網、軟件應用、智能硬件等關聯產業融合的國際化“泛集成電路產業園”。

　　四大生態圈系統

　　構建產業生態圈、資源生態圈、企業生態圈、智能生態圈，形成聚合集成電路上下游的一體化產業模式，全力支持企業從孵化器、創業型企業、高成長企業、大中型企業向國際化企業高速邁進。

　　九大產業服務平臺

　　圍繞IC設計企業在投融資、共性技術、人才培養、創新孵化、市場推廣、海外拓展、中介服務、生活配套、專家導師等方面的需求，重點解決企業發展過程中面臨的實際問題，為IC設計企業提供全生命周期成長空間。

　　專屬產業扶持優惠政策

　　園區建設獲得政府鼎力支持，入園企業可優享龍頭企業聚集、流片補貼、研發投入、創新孵化、共性技術服務平臺、整機聯動、軍民融合、科技成果轉化專項、進出口通關以及金融、財稅、人才等方面產業優惠政策。

　　專屬產業扶持優惠政策

　　園區建設獲得政府鼎力支持，入園企業可優享龍頭企業聚集、流片補貼、研發投入、創新孵化、共性技術服務平臺、整機聯動、軍民融合、科技成果轉化專項、進出口通關以及金融、財稅、人才等方面產業優惠政策。

　　“政策+平臺+導師+孵化+投資”模式

　　以中關村發展集團旗下高新技術產業園區發展模式為藍本，全面整合區域政策、項目、人才、資金、市場等優勢資源，設立專項園區、產業平臺、產業基金，為IC設計企業量身打造了“政策+平臺+導師+孵化+投資”園區運營模式，促進產業創新創業。

　　靈動多樣產業空間

　　中關村集成電路設計園總建筑面積約 21 萬平米，產品業態包括由企業總部、商務辦公、孵化器、加速器、產業服務平臺等。企業總部產品建筑面積 1500-4500 平米，商務辦公產品標準層 1300 平米（建筑面積）。

　　50%物業自持

　　園區自持物業比例高達50%，期限20年，自持部分包括總部辦公、加速器、孵化器、產業服務平臺等辦公產品，以及餐飲服務、商務休閑、展覽活動中心等生活配套部分，形成“小組團，大社區”的復合型園區格局，確保產業服務長期、穩定，降低企業資金風險。

　　豐富活力配套

　　1. 交通信息

　　a) 公交線路：365路、384路、543路、544路、642路等

　　b) 地鐵線路：地鐵16號線-永豐站、永豐南站；地鐵昌平線-生命科技園站等

　　2. 周邊配套

　　a) 休閑娛樂：休閑娛樂：西山溫泉、頤和園、香山、京西古道、八大處公園、百旺森林公園、鳳凰嶺等

　　b) 餐飲住宿：朗麗茲花園酒店

　　c) 商務會展：永旺國際商城、華聯商廈、五彩城購物中心等

　　d) 住宅小區：豐瀅東路 1 號院、永旺家園、百旺府、如園等

　　e) 醫院診所：北大國際醫院、306醫院

　　f) 教育培訓：北大、清華、中科院、北航、北理工、上地實驗學校、中關村一小、中關村二小、中關村三小、北大附中香山分校、清華附中永豐學校、中科三幼、海淀北部新區實驗幼兒園等

　　g) 行政機構：環境保護部衛星環境應用中心、北京市公安局交警大隊海淀支隊溫泉大隊等

　　h) 郵政金融：工商銀行、農業銀行、建設銀行和北京銀行等

　　i) 內部配套：24小時生活區、圖書館、健身房、文化中心等

　　項目基本信息

　　1. 項目地址：北京市海淀區北清路與永豐路交匯處東側 300 米路南

　　2. 招商電話：010-6245 5666

　　3. 主導產業：IC設計及相關上下游行業

　　4. 物業類型：獨棟辦公樓、寫字樓、孵化器

　　5. 裝修標準：毛坯 （戶內）； 精裝（公共區域）

　　6. 租售均價：售價40000元/㎡，48000元/㎡。租金6元/天/㎡（不含物業費）

　　7. 發展商：北京中關村集成電路設計園發展有限責任公司

　　8. 物業公司：北京萬科物業

　　9. 開盤時間：2016年10月

　　10. 入駐時間：2018年6月

　　11. 產權年限：50 年

　　12. 占地面積：65075 平方米

　　13. 建筑面積：216876 平方米

　　14. 綠化率：25%

　　15. 容積率：2.5

　　16. 層高：標準層高4.2米，首層挑高6米

　　17. 銷售許可證：京房售證字：（2016）228號

　　18. 產權年限：50年

　　19. 施工階段：目前項目二期封頂