房山 開啟北京新中關村時代

悄無聲息中，房山已拉開一場全新時代的大幕，這個誓要將自身打造成“中關村南部科技創新城”，位居京津冀區域核心位置的“黃金眼”，正以切實可行的規劃、羽翼日漸豐滿的產業和不可思議的速度，開啟北京新中關村時代。

　　定位為房山科技創新產業新城的房山超級蜂巢，項目北區完美交付，南區升級新品即將入市，這將與區域內竇店高端制造業基地、基金小鎮和互聯網金融安全示范區等多個產業集群形成集合之力，大大助推房山開啟新中關村時代的力度和速度。

　　(房山超級蜂巢項目實景圖)

　　“雄起”——北京重心南移房山

　　“離雄安新區最近的是房山，房山正迎來前所未有的機遇。”在水木社區上，有帖子如是說。2017年4月，千年大計雄安新區規劃剛出，業內已經開始預測：北京市區與雄安新區必經之地的房山，將再次借助新區的崛起迎來新的發展契機。

　　按照雄安新區的規劃，北京大學首都發展研究院院長、京津冀協同發展聯合創新中心副主任李國平認為，其地位和重要性比肩于深圳特區和浦東新區，是京津冀協同發展國家戰略的重要一環，其目的在于集中疏解非首都功能。

　　而除了設立雄安新區外，推進京津冀協同發展的另一項重要舉措是規劃建設北京城市副中心，兩者被看成是北京新的兩翼。“北京城市副中心是為了承接 北京市政府的行政辦公職能，而雄安新區則肩負著打造新的經濟增長極，以及解決大城市病問題的雙重責任，”在李國平看來，在京津冀協同發展的大戰略下，雄安 新區的建設勢必會考慮到與周邊城市社會機理等方面的融合。

　　因此，在雄安新區和北京之間必將會出現一條經濟紐帶，促成其有機發展和無縫對接。從雄安新區的區位規劃圖上可以看到，雄安地處北京、天津、保定 腹地，與北京、天津正好形成一個等邊三角形。在雄安與北京之間，整個西南45度角是一條完整的“北京雄安經濟發展帶”，而房山，則居于核心位置，成為北京 向雄安新區迸發的橋頭堡和城市發展轉移的中間站。未來，房山不僅是北京向雄安新區轉移高端產業的首選地，也是外接總部經濟入京的重要樞紐。同時，在整個京 津冀協同發展的戰略中，房山區亦是疏解首都核心產業與城市人口的重要新城，是“京保石”發展軸上的重要節點，將肩負起內承外接的重任。

　　在雄安新區、京津冀協同發展國家戰略的雙重利好下，房山的崛起將勢不可擋，“東有通州，南有房山”的格局，正在形成。

　　超越——房山進入“新中關村”時代

　　北京，一路向南。或許，從現在開始，屬于房山的時代來臨。暫且不談未來其作為雄安與北京高端產業之間對接和輸送的平臺作用，就目前來看，房山已經有了自己明確的區域產業規劃和積淀。

　　在2016年11月頒發的《北京市房山區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，房山正式提出“一區一城”的功能定位，一城指的就是中關村南部科技創新城。隨著雄安新區與京津冀國家戰略的持續推進，房山“高端產業聚集區”的宏偉藍圖越發清晰。

　　目前，在政府的大力推動和支持下，房山的產業聚集氛圍正日趨成熟。區域內中關村新興產業前沿技術研究院已經正式運營，人體干細胞轉化基地、云端 智能機器人等一批優質項目簽約落地;超級蜂巢國際創新示范區、北京基金小鎮、互聯網金融安全示范產業園、北京高校大學生創業園等不同領域的高端平臺均已搭 建完成，并成為新的經濟動力引擎。

　　在穩扎穩打，不斷加快騰籠換鳥、筑巢引鳳的步伐后，一個全新的中關村南部科技創新城正式崛起。

　　有業內人士指出：從雄安新區與京津冀協同發展戰略的規劃來看，房山區位優勢十分優渥，甚至具備高度戰略意義，與此同時，其定位又是中關村南部科 技創新城，且高端創新產業氛圍日趨成熟，那么，房山是否將接棒正式成為新中關村?與海淀已經飽和的傳統中關村相比，是否更具發展潛力?

　　曾經的海淀區中關村，以電子一條街的形式野蠻生長，成為中國的硅谷并引領了中國自1988年以來30年科技發展，如今，房山作為中關村的南部科 技創新城，由房山政府與中關村深度合作共建，可謂是站在傳統中關村這個巨人的肩膀上，由政府主導推進、創新開發，更具經驗、規模以及科學性。

　　在房山區政府的解讀中，房山未來的產業發展要以科技創新產業為核心，北與中關村進行深度對接，打造科技、金融、文化三大創新平臺，建設中關村國 家自主創新示范區的核心拓展區。南與雄安新區進行互通，貫徹落實新發展理念的創新發展示范區。東接首都第二機場，全面融入臨空經濟帶的建設。房山，將成為 北京南部新的經濟增長極。

　　新房山，新中關村的時代來臨。

　　領航——房山超級蜂巢助力“新中關村”

　　此時，“占領”房山的“戰役”已然打響。據熟悉房山超級蜂巢的業內人士稱，目前世界500強企業中國平安、太平洋財險、凌榮電子、一創物聯等國內名企都已紛紛簽約入駐。

　　從某種意義上來說，保險行業的選址是折射區域發展前景的風向標，專家分析指出，保險行業最能敏銳預見到區域未來發展前景，其往往通過大數據的分 析和篩查選擇未來發展前景樂觀、高端產業和高階人群集中增長的區域，中國平安和太平洋財險雙重加持從側面印證了房山未來發展軌跡。

　　而能夠同時吸引中國平安和太平洋財險的房山超級蜂巢，在房山的“新中關村”征程中，被視為領航者。據悉，房山超級蜂巢構建了包括新一代信息技 術、文化創意、健康服務三大核心產業集群，規劃有企業總部、商務辦公、主題商街等多種業態，為區域實現產業結構優化升級打造一站式產業生活平臺。

　　在多位地產資深人士看來，房山超級蜂巢的產品規劃和業態定位與房山區域發展相得益彰，同時也頗具敢為人先的勇氣和睿智，“就像當年國貿選擇東三環、華貿選擇大望路一樣需要莫大勇氣，但確實可以帶來區域的巨變。”

　　(房山超級蜂巢項目實景圖)

　　而隨著房山超級蜂巢10月中旬的新品入市，將大大助推房山開啟新中關村時代的力度和速度。據了解，房山超級蜂巢即將入市的產品為面積 60-160平米的商業，以及50-90平米的商務辦公產品，配合擁有花園式辦公環境的1200-8600平米的高端寫字樓，適合商務辦公多方需求，是區 域內不可多得的高端商務生態產品集群。

　　(房山超級蜂巢項目實景圖)

　　此外，涵蓋中國會科學院研究生院、北京理工大學、北京工商大學、首都師范大學、北京中醫藥大學等多所高校的良鄉大學城，也將為房山開啟“新中關村”時代提供強大的“科技智囊”后援。

　　一個全新的區域，一個偉大的時代，需要一個強有力的旗手，在雄安新區、京津冀協同發展戰略以及房山區政府的推動下，房山超級蜂巢或許將勝任這個角色。