房山再次站在聚光燈下：9月29日，《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》正式對(duì)外公布，房山成為北京高校外遷的最主要承接地和高校創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地，一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩。在首都世界級(jí)城市群、“北京一路向南”發(fā)展大勢(shì)和雄安新區(qū)橋頭堡等多項(xiàng)紅利的加持下，房山被“推到”了發(fā)展最前線，迎來(lái)強(qiáng)力崛起的機(jī)會(huì)。這次，房山能否抓住稍縱即逝的機(jī)會(huì)？
如果回到兩年前，回答這個(gè)問(wèn)題可能真的需要思考和遲疑。然而，今天的房山已經(jīng)開(kāi)啟了深度轉(zhuǎn)型之舵：全區(qū)經(jīng)濟(jì)依托高端創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)深度變革，“中關(guān)村南部科技創(chuàng)新城”不但是房山“十三五”規(guī)劃的重頭戲，而且隨著中航、中核等產(chǎn)業(yè)，尤其是超級(jí)蜂巢這個(gè)“產(chǎn)業(yè)源動(dòng)能”的崛起，形成了備受矚目的“房山模式”，這既是迸發(fā)出巨大動(dòng)能的模式指向，也是房山的“翻身戰(zhàn)役”。
“房山時(shí)間”加速開(kāi)啟
這段時(shí)間，好像完全進(jìn)入了“房山時(shí)間”。房山先后成為北京對(duì)接雄安新區(qū)以及京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡，以首都為核心的世界級(jí)城市群中的重要一環(huán)之外，在近期正式定稿的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中，房山的最新定位是北京高校外遷的最主要承接地和高校創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地。
《總規(guī)》對(duì)房山的定位可謂“區(qū)盡其才”，業(yè)內(nèi)專家指出，房山的教育優(yōu)勢(shì)足夠吸引和承載北京高校的外遷。資料顯示，目前房山已先后引進(jìn)了包括北京師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京四中、北京鐵二中、北京三十五中、北京小學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)小學(xué)等40余所優(yōu)質(zhì)學(xué)校在該區(qū)開(kāi)辦校區(qū)或分校，去年房山還開(kāi)始推進(jìn)與161中學(xué)、豐臺(tái)八中、回民學(xué)校等優(yōu)質(zhì)名校的合作。
教育優(yōu)勢(shì)之外，房山還有更多“接地氣”的躍升變化：地鐵房山線及即將試運(yùn)行的燕房線，京良路、京昆高速、京港澳高速以及五環(huán)路、六環(huán)路編織成立體化交通路網(wǎng)，使得房山與北京城區(qū)對(duì)接的時(shí)間僅為20分鐘左右；商業(yè)配套方面，區(qū)域內(nèi)更是囊括了華北地區(qū)最大的奧特萊斯、家樂(lè)福、蘇寧、國(guó)泰等大型商業(yè)中心，以及未來(lái)兩座龍湖天街。
“房山模式”備受矚目
房山的“十三五”規(guī)劃中明確要將房山建設(shè)成為“中關(guān)村南部科技創(chuàng)新城”：房山將從整合協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈上的不同主體入手，重塑整座城區(qū)的規(guī)劃布局和業(yè)態(tài)體系，在京南再創(chuàng)一座“新中關(guān)村”。
“房山模式”從落地之初便備受矚目，因?yàn)檫@不但關(guān)系房山區(qū)未來(lái)發(fā)展，也是房山的“翻身戰(zhàn)役”。細(xì)數(shù)距離北京城區(qū)較近的幾個(gè)區(qū)縣，通州是位居“兩翼”之一的城市副中心，海淀的發(fā)展模式以中關(guān)村和知名教育資源為代表，首都機(jī)場(chǎng)的臨空經(jīng)濟(jì)帶足以支撐順義全區(qū)發(fā)展，昌平則以全域旅游模式立足……唯獨(dú)房山在此前幾年間沒(méi)有明確的模式和支撐，默默頂著“煤炭之城”和“木材之城”的帽子。
即便沒(méi)有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的沒(méi)落，單純依靠自然資源發(fā)展的終點(diǎn)也只能是竭澤而漁，“房山模式”的探索勢(shì)在必行，直到“新中關(guān)村”模式的探索和提出，房山積攢多年的“功力”形成噴涌之勢(shì)：成立中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)房山園的第一年，房山區(qū)稅收便實(shí)現(xiàn)21.8%的增長(zhǎng)。隨著世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)平安、太平洋財(cái)險(xiǎn)、凌榮電子等知名企業(yè)簽約入駐園區(qū)，人體干細(xì)胞轉(zhuǎn)化基地、云端智能機(jī)器人等一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，未來(lái)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將更加迅猛。
“房山模式將城市戰(zhàn)略中心從運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)向生態(tài)重構(gòu)，經(jīng)由政府層面勾畫整體的發(fā)展路徑，”專家指出，“房山模式”在借鑒中關(guān)村發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)創(chuàng)新“政企聯(lián)手”模式，整合協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈上的不同主體，貼近政府和市場(chǎng)的多方需求，從根本上解決城區(qū)發(fā)展的能動(dòng)問(wèn)題，成功打造出促進(jìn)產(chǎn)城一體化發(fā)展的新模式。
“房山模式”不但為房山區(qū)的發(fā)展指明方向，也將為北京其他區(qū)乃至整個(gè)京津冀區(qū)域提供有益借鑒和經(jīng)驗(yàn)。
“房山動(dòng)能”厚積薄發(fā)
如專家所言，“房山模式”的獨(dú)特創(chuàng)新之處在于“政企聯(lián)手”，從“十三五規(guī)劃”到房山區(qū)政府多次到超級(jí)蜂巢、基金小鎮(zhèn)等區(qū)域龍頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)的調(diào)研，政府層面的準(zhǔn)備和蓄勢(shì)已經(jīng)足夠。另一方面，根本產(chǎn)業(yè)動(dòng)能提供者的企業(yè)層面，也已呈現(xiàn)厚積薄發(fā)的態(tài)勢(shì)：中核科技園、房山航天城已經(jīng)落戶房山并保持蓬勃發(fā)展，超級(jí)蜂巢不但帶動(dòng)了中國(guó)平安、太平洋財(cái)險(xiǎn)等知名企業(yè)的進(jìn)駐，更從根本上助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。
作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)將商業(yè)、辦公和產(chǎn)業(yè)融為一體的規(guī)模化項(xiàng)目，超級(jí)蜂巢涵蓋新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、健康服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)集群，以企業(yè)總部、生態(tài)辦公、主題商街等多種業(yè)態(tài)填補(bǔ)區(qū)域發(fā)展空白。“筑得鳳巢才能引得鳳凰來(lái)，”業(yè)內(nèi)人士指出，企業(yè)需要符合其發(fā)展格調(diào)的辦公環(huán)境來(lái)增強(qiáng)吸引力，就如蘋果公司花巨資建造“宇宙飛船”一樣。更有甚者，東CBD則幾乎完全仰仗華貿(mào)寫字樓對(duì)強(qiáng)生、巴西航空、蒙特利爾銀行等世界500強(qiáng)的吸引能力，成就了一個(gè)全球企業(yè)總部聚集區(qū)。
“超級(jí)蜂巢相當(dāng)于一個(gè)中心支點(diǎn)，區(qū)域產(chǎn)業(yè)將由此向外延伸擴(kuò)散，”這樣的外延趨勢(shì)與中關(guān)村、硅谷的發(fā)展軌跡幾乎一致，畢業(yè)于斯坦福大學(xué)的學(xué)者表示，早前中關(guān)村和硅谷的范圍并不大，現(xiàn)在中關(guān)村從一條街蔓延至大半個(gè)海淀區(qū)，硅谷則延伸至從舊金山到圣何塞的大片區(qū)域。
“在整個(gè)生態(tài)布局中，不停有新的力量加入才是最重要的，”超級(jí)蜂巢的生態(tài)辦公、企業(yè)總部及主題商業(yè)，將為更多的新生力量提供無(wú)限可能，并由此助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，“房山模式”也有望在超級(jí)蜂巢這樣項(xiàng)目的帶動(dòng)下，更快更好地實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)深度轉(zhuǎn)型，完成區(qū)域生態(tài)布局和有序發(fā)展。
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