在各地大興養(yǎng)老地產(chǎn)項目之時，如何防止養(yǎng)老地產(chǎn)名不副實？在北京大學(xué)國家發(fā)展研究院近日舉辦的“中國式養(yǎng)老的國家挑戰(zhàn)與產(chǎn)業(yè)機遇論壇”上，部分業(yè)內(nèi)人士提出建議：明確養(yǎng)老地產(chǎn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，嚴格處罰；建立行業(yè)協(xié)會，將養(yǎng)老服務(wù)業(yè)納入標(biāo)準(zhǔn)化管理。
北京和合嘉利置業(yè)有限公司總經(jīng)理劉暢在論壇上透露，自己過去幾年一直關(guān)注國內(nèi)一個大型養(yǎng)老地產(chǎn)項目，研究之下發(fā)現(xiàn)，這個項目的核心養(yǎng)老區(qū)占開發(fā)用地的比例很低。劉暢認為，這個項目更像一個“養(yǎng)老主題”的房地產(chǎn)開發(fā)項目，缺少真正為老服務(wù)的內(nèi)涵。
九華兮秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團董事長楊偉民指出，養(yǎng)老社區(qū)在功能使用、針對老年人的安全設(shè)計等方面均與普通住宅有不同的設(shè)計要求。一些養(yǎng)老地產(chǎn)項目建設(shè)之初對養(yǎng)老服務(wù)的需要考慮不夠，或者房子賣完了，發(fā)現(xiàn)缺乏對老年人進行長期管理和服務(wù)的能力，希望能引入九華兮秀的服務(wù)團隊。鑒于這些項目不符合相關(guān)理念等原因，“一個都沒談成”。
山西省投資集團欣和源養(yǎng)老投資有限公司總經(jīng)理韓若冰認為，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)從供給土地之時就明確土地用途等，并進行公示。此外，需要對這類地產(chǎn)項目的銷售對象、服務(wù)對象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進行審核。審核通過的，給予稅收等一系列政策扶持；審核不通過，要進行嚴厲處罰。
韓若冰說，“大家現(xiàn)在都是摸著石頭過河，需要在一個行業(yè)協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)下，不斷完善養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范行業(yè)健康發(fā)展。”
楊偉民認為，借鑒“酒店管理集團”探索“養(yǎng)老服務(wù)管理集團”，向已經(jīng)建成的養(yǎng)老社區(qū)輸出“養(yǎng)老服務(wù)”也是可以考慮的嘗試。
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