中關村(000931)今日公告表示，公司同意將中關村科貿中心總價值為1.75億元，未售未押共計建筑面積7831.78平方米的部分商鋪和寫字樓，抵押給建行建國支行，作為公司在該支行1.27億元貸款的補充擔保。
公司同時表示，為推進中關村科技發展大廈C座的銷售工作，公司還將與上海浦發銀行北京海淀園支行合作開辦額度不超過1億元的貸款，并為業主提供階段性按揭貸款擔保。
1.75億元房產用作補充擔保
公告顯示，公司在中國建設銀行北京建國支行的流動資金貸款1.27億元將于今年12月13日到期。此筆貸款的擔保方式為，由四通集團公司提供第三方連帶責任保證，并以公司所持有的北京中關村四環醫藥開發有限責任公司4000萬股股權質押給建行建國支行，作為上述貸款的質押擔保。
經與建行協商，公司同意將中關村科貿中心未售未押的部分商鋪和寫字樓，共計建筑面積7831.78平方米抵押給建行建國支行，作為補充擔保。
經建行建國支行指定的北京中資房地產評估有限公司對上述抵押品評估，抵押對象總價為17472萬元，其中土地價值5153萬元，建筑物價值12319萬元，設計用途為辦公及商業，剩余土地使用年限為43.77年。中關村科貿中心位于中關村核心地區，南臨中科大廈，西臨中關村大街，與海龍大廈、太平洋科技發展中心隔街相望。
公司獨立董事認為，上述行為屬于公司與銀行間的正常商業合作行為。
截至今年11月12日，公司本部累計對外擔保金額為36115.2萬元，逾期擔保金額為5430.1萬元；對聯營、參股公司的擔保金額為339000萬元，逾期擔保金額為339000萬元。合并范圍內公司互保金額為19740萬元；控股子公司累計對外擔保金額為86250萬元，逾期對外擔保金額為5000萬元。
為業主提供按揭貸款擔保
公司還表示，為盤活存量資產，盡快推進公司中關村科技發展大廈C座的銷售工作，公司還同意與上海浦發銀行北京海淀園支行合作開辦額度不超過1億元的樓宇按揭貸款業務，按揭成數為6成，按揭期限為20年。
公司還將為中關村科技發展大廈C座項目業主向該行申請的按揭貸款提供擔保，此項擔保屬于階段性擔保，即在樓宇申購者完成產權證抵押前承擔的相關房屋在此過渡期內的擔保。此貸款將專項用于中關村科技發展大廈C座的按揭銷售。
公司獨立董事認為，此按揭擔保按揭成數為6成，即購房者需首付4成才有條件辦理，即使出現購房者無力償還貸款的情況，預計也不會給公司帶來實際損失。
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