11月29日，中關村發布重大關聯交易公告，稱公司將中關村科貿中心5層5232.99平方米房產出租給國美電器，租金總計8595.18萬元，國美將一次性付清租金。
中關村表示，依據北京京都資產評估有限責任公司2007年9月25日出具的京都評報字（2007）第061號《資產評估報告書》，科貿中心5層擬出租房產參考租金為4.5元/日·平方米。
經公司與國美電器協商同意，雙方以評估值作為租金標準。
據悉，科貿中心本次出租面積5232.99平方米，雙方簽訂13年租期。從資金時間成本考慮，公司同意給予承租方適當免租期。其間入住及租賃期需要裝修，第1年免租，其后每年免租2個月，合計免租3年。在免租期內，國美電器無需支付租賃費用，但仍需支付物業費，租金總計8595.18萬元。房產承租人國美電器為支持中關村籌措資金完成與中國銀行總行債務重組，承諾在房屋交付后5個工作日內一次性支付。
中關村表示，通過本次交易，公司從出租房產款項中獲得流動資金約8600萬元，預計將不會影響公司當期利潤，租期內每年將會對公司稅前利潤影響約625萬元。此筆款項將全部用于償還公司對中國銀行總行的逾期貸款，達成董事會審議事項中與中國銀行總行債務重組的條件。
由于本次交易受讓方系中關村第一大股東北京鵬泰投資有限公司同一控制人下的關聯公司，故此本次交易行為構成重大關聯交易，《房屋租賃合同》尚未簽署，需經交易雙方有權部門審批同意后正式生效。此外，此項關聯交易尚須獲得股東大會的批準，與本次交易有利害關系的關聯人如黃光裕將放棄在股東大會上對該議案的投票權。
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