1.價格：總價150萬元左右，月供9000 元，首付50萬元。
2.戶型：50～70平方米的零居或一居。
3.物業類型 ：高檔公寓，或高檔酒店式公寓。
中關村：實力企業邁開進駐步伐
高科技產業搶得區域頭彩
中關村集中了IBM、AMD、INTEL、SONY、惠普、西門子、聯想、方正、紫光等世界頂尖高科技企業，堪稱“中國硅谷”，是全世界罕有的科技智力資源聚集區，目前該區域憑借其高速發展的高新技術產業和種種優惠政策，吸引了大批的海外歸國創業者，成為近幾年公寓開發的熱點區域。
租售價格雙升
據“鏈家地產”統計數字顯示，中關村周邊8月份酒店式公寓價格平緩上漲，例如悅萊國際酒店、新中關等高檔酒店式公寓，其二手房均價約在19000～20000元/平方米，租金約在12～13.5美元/平方米/月，區域內高檔酒店式公寓二手房單價、租金環比7月份分別上漲了1.6%、1.2%，而如榮尚居等普通公寓的二手房均價約在13000～14000 元/平方米，租金約在7～8美元/平方米/月，環比7月分別上漲了2.4%、3.5%。由此可見，無論是酒店式公寓還是普通公寓均出現了一定的上漲。
可以說，商務往來的需求使中關村區域租賃市場穩定上漲。而區域內中檔公寓的租金、售價出現“追漲”現象，主要得益于市場需求的強勢拉動，預計在中關村高科技商業氛圍帶動下，需求持續旺盛，酒店式公寓投資看好。
考察樓盤一：中灣國際
項目為精裝小戶型酒店式公寓，主力戶型為36至60平方米。根據胡宣所能承受的總房款。售樓人員推薦了建筑面積59.03平方米的g戶型，從戶型本身看，房間南北通透，客廳朝南，面寬采光充足，觀景效果好。單價21900元/平方米，總價129萬元，如果首付50萬，貸款20年，胡宣每月需還款5545元。
項目以交通便利為賣點，臨近地鐵4號線、10號線蘇州街站；26、302、394、944支等多條路公交線路穿梭運行。在配套上，項目更是傳出了“以全中關村為配套”的宣言。胡宣在離開售樓中心時，順便了解了周邊的配套：近在咫尺的中關村廣場購物中心、商業步行街法國家樂福亞洲旗艦店、運動主題百貨店、國際精品專賣店、MEGABOX影城等娛樂、餐飲、購物設施一應俱全。
據記者從房地產交易管理網上發現，該項目一、二層已被法院查封。對此售樓人員表示：“查封之事屬實，但一、二層已經整層賣給了業主個人，因此查封與開發商沒有任何關系。”
考察樓盤二：艾瑟頓國際公寓
定位為獨立式公寓的艾瑟頓不僅滿足白領的置業需求，也可作為子女陪讀的理想選擇。這為該項目吸引了不少外地客戶，由于與人大、北大、理工大距離較近，很多外地父母在這里買套房子，既可以用來陪孩子，又可以錯開時間出租收益。
同中灣國際項目一樣，項目擁有4號和10號雙線地鐵出行選擇，距“蘇州街”站僅百米。項目由1棟20層的酒店式公寓塔樓構成，戶型以70余平方米兩居為主。根據胡宣所能承受的總房款。售樓人員推薦了建筑面積75.50平方米的A2戶型，一室一廳，單價18086元/平方米，總價136萬元，首付50萬，20年貸款，胡宣每月需還款6297元。
項目最大的特點在擁有4.2米面寬以及3.1～3.2米的層高，通常住宅的面寬為3.6～3.9米，普通住宅或公寓的層高一般在2.7～2.9米。這讓胡宣很滿意。
整體看來，二個樓盤都符合胡宣的置業要求，均為酒店式公寓，交通便利、購物方便，并且兩個樓盤都有升值潛力。
就價格而言，中灣國際相對于艾瑟頓國際公寓每平方米多支付將近4000元，但由于戶型面積較小，所以總價低于艾瑟頓國際公寓。目前項目所在區域同類物業的租金水平9500元/月，投資回報率約10%。
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