近年來，對外放量、大幅吸引外資，已成為京城乃至全國各大城市的對待高端不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的一致態(tài)度�；ㄆ煦y行購買西環(huán)廣場兩棟寫字樓作為在京總部，從醞釀計(jì)劃到收購談判完成僅用了半年時(shí)間，這從一個(gè)側(cè)面顯示出政府在推動招商引資方面的積極努力。雖然從7月開始國家相繼頒布了“171號文件”、“50號文”等一系列限制境外投資的規(guī)定，但事實(shí)上這些“限外令”出臺的目的是在于更好的規(guī)范中國房地產(chǎn)市場秩序和交易行為，換句話說，對于著眼長期投資回報(bào)的海外投資機(jī)構(gòu)而言，“限外令”更好的降低了其在中國的投資風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而會促使其增加投資。因此，今后必將有更多大型海外投資機(jī)構(gòu)將目光聚集京城，積極運(yùn)作自己看好的優(yōu)質(zhì)高端不動產(chǎn)項(xiàng)目。
而縱觀2007年京城頂級寫字樓市場，中關(guān)村西區(qū)正積蘊(yùn)著一股即將超越CBD和金融街兩大商業(yè)核心區(qū)的強(qiáng)勁勢頭，從而迅速成為國內(nèi)外投行、基金、和各大企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。金融中心一期整售給新東方學(xué)校、中鋼集團(tuán)，三期整售給凱賓斯基酒店；清華科技園科技大廈有兩棟獨(dú)樓被整棟購買；世紀(jì)科貿(mào)大廈A座被長城電腦集團(tuán)整棟購買；都城科技大廈被山西某煤炭運(yùn)輸企業(yè)整棟購買；輝煌時(shí)代大廈半棟被中國電力購買；大河莊苑寫字樓半棟被大恒科技購買……截至目前，該區(qū)寫字樓的銷售率已達(dá)到了足以傲視京城的50%！中關(guān)村西區(qū)在人才戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略上的重要價(jià)值正被越來越多的大型企業(yè)所認(rèn)知和接受，實(shí)力強(qiáng)勁的所有者進(jìn)行高端不動產(chǎn)長期持有和經(jīng)營時(shí)代已經(jīng)來臨。
中關(guān)村西區(qū)東起白頤路，西至彩和坊路，北到北四環(huán)，南抵海淀鎮(zhèn)南街，總占地面積51.44公頃，是“中關(guān)村科技園區(qū)”規(guī)劃中的重要部分，也是北京市“十五”規(guī)劃中科技園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，其中包含了“高科技商務(wù)中心”、“人才交流中心”、“資本市場中心”、“企業(yè)管理決策中心”、“產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品交易中心”，被譽(yù)為中關(guān)村乃至整個(gè)海淀區(qū)的核心商務(wù)區(qū)。加之近期微軟亞洲研究院已進(jìn)駐中關(guān)村西區(qū)17、19號地，更為中關(guān)村西區(qū)增添了豐厚的無形資產(chǎn)和品牌附加值，也讓眾多高端不動產(chǎn)投資者服下了一顆定心丸。
隨著中關(guān)村西區(qū)大開發(fā)接近尾聲，市場供求關(guān)系也發(fā)生了微妙變化，僅存的待售地塊成為眾多大型企業(yè)和高端投資者關(guān)注的熱點(diǎn)，而現(xiàn)已接近封頂?shù)闹幸?bull;金和國際，自然成了萬眾矚目的黃金收官之作！
中冶•金和國際是由中冶置業(yè)有限公司傾力打造的5A甲級寫字樓。該項(xiàng)目東臨海淀鎮(zhèn)東路，西臨西區(qū)五號路，南臨西區(qū)2號路，北臨北四環(huán)，距離微軟亞洲研究院僅200米。坐享西區(qū)地上、地下、軌道的三重立體交通網(wǎng)路，商務(wù)氛圍及配套成熟完善，土地價(jià)值攀升空間極大，稀缺地位不可再生，十分適宜作為長期投資經(jīng)營。
這座獨(dú)樹一幟的寫字樓由德國著名現(xiàn)代主義建筑大師克勞斯•科施通擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其弧形雙塔結(jié)構(gòu)充分體現(xiàn)了“以人為本”的建筑精神，所有高科技手段的應(yīng)用，都旨在使人得到身心的愉悅感，從而激發(fā)出每個(gè)人最大的工作效率、創(chuàng)造力及智慧力。獨(dú)特的辦公空間、綠化中庭、獨(dú)立總裁層設(shè)計(jì)，都賦予了中冶•金和國際濃郁的企業(yè)總部氣質(zhì)。
目前，眾多重量級企業(yè)及投資者都對中冶•金和國際產(chǎn)生了濃厚的興趣，在他們眼中，中冶•金和國際并不僅僅是一座寫字樓，更代表著中關(guān)村高端不動產(chǎn)投資潛力無限的前景未來。
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