“稻香園”作為1995年左右就已建成使用的小區，雖然塔樓的建筑樣式和傳統的戶型結構在今天已不具有太多的優勢。但是其便利性和周邊環境在中關村地區仍是首屈一指的，由于蘇州街的建設與完善，使得“稻香園”成為中關村地區屈指可數的毗鄰繁華街道的熱門社區之一。無論是二手房的買賣還是租賃行情均一路看漲，炙手可熱，大有一房難求之勢。
據我愛我家統計最新房價顯示，該小區二手房均價為14000-15000元/平米，以80-90平米的中小戶型最受青睞，購買人群主要以中關村工作人員為主。
享受中關村商圈利好、交通錦上添花
坐落于中關村西面的“稻香園”，不僅可以盡享中關村大社區的一切便利，而且其與人大商圈、萬柳商圈以及北五環上地地區的方便快捷的交通，使其可以兼享三大商圈的便利。“稻香園”小區的交通條件在中關村大社區中也是最為便利的。在前幾年中關村的交通條件未曾得到很好改善的時候，“稻香園”小區因為緊鄰北四環蘇州橋而絲毫未受影響。近來隨著中關村區域整體交通條件的改善，中關村的交通條件更為便利。北四環、京順路、北五環以及城鐵13號線形成四通八達的快捷交通網絡，即將開通的地鐵4號線，10號線將為這個小區的交通頸上添花。
良好人文環境和自然環境
在人文環境上，“稻香園”小區在中關村地區首屈一指。以教學質量著稱的八一中學及師資力量較強的明天集團的明天幼兒園就建在小區里面，社區的業主和租客中，教師以及進修人員占了很大的比例，可謂是中關村大社區最具人文和藝術氛圍的社區。“稻香園”小區的自然環境也很好，南面可遠眺萬泉新新家園的都市綠色，西北面步行幾分鐘即可享受中關村地區乃至世界唯一的圓明園，離香山頤和園都比較近，走道就可以過去。以上種種使得稻香園小區成為中關村地區自然人文環境均好的為數不多的社區之一。
餐飲娛樂休閑一體化配套設施
隨著中關村大社區整體購物、休閑、娛樂設施的不斷完善，生活越來越便利。方圓一公里就有城鄉倉儲、必勝客、肯德基，麥當勞，麥得龍等餐飲購物設施。其中尤其以海淀圖書城，第三級，左岸公社，海淀體育館，硅谷電腦城等的繁華更襯托稻香園小區是一個鬧中取靜的位置，不僅為稻香園小區的社區居民提供了極大便利，也同時大大提升了社區房產的投資價值。
我愛我家認為，稻香園小區作為中關村難得的成熟居住環境較好的小區，可以全方位享受中關村大社區發展帶來的方方面面的便利。無論是軌道交通的開通、大型購物中心的進駐，還是國際大型企業的入住，均對稻香園小區都有很大的助益。綜上所述，稻香園以全優的綜合性價比成為中關村區域二手房炙手可熱的選擇，其升值潛力仍有很大的空間。
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