伴隨北京市土地集中放量而來的，是地產(chǎn)豪門的搶地高潮。
日前，位于海淀區(qū)中關(guān)村甲3號住宅及商業(yè)、辦公項目用地開標(biāo)。由于該地塊規(guī)劃建筑面積達18萬平方米，是中關(guān)村區(qū)域少見的黃金地塊，引發(fā)了包括SOHO中國、龍湖地產(chǎn)、保利等眾多地產(chǎn)豪門參與投標(biāo)。
該地塊的標(biāo)的為11億元，共有5家企業(yè)參與競標(biāo)。其中，SOHO中國報出全場最高價22億元，以此計算，每平方米的單價已經(jīng)達1.3萬元左右。
除SOHO中國外，北京東方寶業(yè)房地產(chǎn)中心報出16.5億元，北京華川卓越投資有限公司報出17億元， 保利地產(chǎn)報出16.18億元，重慶龍湖和北京時代華人組成的投標(biāo)聯(lián)合體報出20.6億元。
截至《第一財經(jīng)日報》發(fā)稿，該地塊仍在評標(biāo)中。知情人士透露，龍湖地產(chǎn)此前參與了該地塊的一級開發(fā)，有贏標(biāo)優(yōu)勢。不過，評標(biāo)還要考慮價格、資質(zhì)、綜合印象、規(guī)劃等綜合因素。
根據(jù)北京市土地整理和儲備中心資料顯示，該地塊建筑面積17.8萬平方米，屬綜合用地，約有商業(yè)用地40％，并需配建6000平方米廉租房。“在投標(biāo)方案中我們保證廉租房是精裝修，政府回購價格只有5000元/平方米，這也算是對社會的一種貢獻。”SOHO中國有限公司董事局主席潘石屹表示。
中關(guān)村地塊開標(biāo)當(dāng)天，還進行了朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套、商業(yè)金融2號、3號、4號共3地塊開標(biāo)，競爭同樣非常激烈。其中，2號地招標(biāo)底價為14.328億元，共收到5份有效投標(biāo)文件，北京合生、華潤等參與投票，而合生方面更破天荒出高價35.96億元。
年底的土地市場注定是喧鬧的，合生、華遠(yuǎn)、世茂、鵬潤等公司共享了這場年末盛宴。12月份以來，北京已經(jīng)成交了8塊土地，華潤置地、城開、天鴻安信房地產(chǎn)均有斬獲。不過，也有些地塊無人問津。
對此，中原地產(chǎn)副總經(jīng)理顏光茂認(rèn)為，這是宏觀調(diào)控后開發(fā)商與市場的一種博弈行為，資本市場與樓市和土地市場都是如此，特別是土地市場，有的地塊冷，有的地塊熱，這不能代表整個市場的趨勢。
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