和訊房產消息 說到中關村，不難想到的是中國第一個國家級高新技術產業開發區，五千多家高新技術企業，中國最先進的IT產品、技術的發布交流中心。中關村的獨特魅力造就了獨特的中關村。中關村作為市政府大力扶持的重點發展地區，通過基礎設施的建設和完善，依托雄厚的人力智力資源，使得整個區域在蓬勃發展。這也給中關村房地產投資市場帶來了強勁的動力。這里匯聚了來自世界各地包括美國、日本、韓國、英國、法國、荷蘭、愛爾蘭等十余個國家的頂尖企業，囊括了軟件、通訊、風險投資、教育咨詢等不同行業的精英公司，這在被稱為創業者樂園的中關村，確實不虛此名。同時，這也從另一個側面反映出中關村的真正魅力，中關村的人才、產業、智力等環境不是輕易造就，這些得天獨厚的優勢，正是任何其他區域所無法比擬的。
縱觀市場，許多置業者在此深深扎根，那些追求高品質生活的客戶以及選擇在中關村辦公的國際職員和中、小企業主迅速增加，從而促進中關村公寓買賣及租賃市場的快速發展。
加上“奧運效應”的助推，帶動外地甚至外籍人士進京人數的攀升，對北京高檔公寓的需求也會日益增加。地處奧運前沿的中關村，無疑將迎來相當一部分的租房隊伍。
“大河莊苑”已無法掩飾的光芒閃亮于中關村。據北京中原三級市場研究部專業人士介紹，“大河莊苑”地處中關村科技園區核心位置，上風上水，資源豐沛；該樓盤北臨北京大學、清華大學、圓明園，東為蘇州街，臨中國科學院，與海淀圖書城隔街相望，西與頤和園、北京西山風景區遙遙相對。具有良好的人文環境，是工作和生活的理想場所。
“大河莊苑”（紫金長河）位置優越，交通便利，在其周邊有多條公交線路通過，如26、運通110、運通109、47、355、808、302、835、729、394、333路。便捷的交通給置業者帶來全方位、快捷的交通平臺。
在基礎設施配套方面，商業配套齊全，受政策支持，“大河莊苑”所在位置集納各方資源，迅速成為中關村的核心商圈的擴延，由此帶動“大河莊苑”的商務氛圍和生活配套進一步完善。除自配的寫字樓底商設有西餅屋、洗衣房、商務中心、美容院、咖啡廳等，鄰近還有家樂福、易初蓮花等大型超市和購物商場，各大銀行、郵局一應俱全。小區周邊的教育資源也相當豐富，有內設的幼兒園，附近有彩和坊小學、八一中學和名牌大學“北大”“清華”，與它緊鄰的海淀圖書城更能烘托出教育氛圍的濃重。在自然環境方面，小區附近有萬柳體育公園，萬泉文化公園，給業主提供了豐富的休閑、活動場所。
從北京中原三級市場部中關村地區的分行了解到，大河莊苑（紫金長河），起建于2004年，小區包括八棟住宅樓、一棟辦公樓，一所幼兒園和一座地下鍋爐房。居住區建筑容積率為2.92，綠化率為31.57%，小區地下車庫為連通形式，有停車位817輛，加上地面停車位157輛，共有停車位974輛。小區有近1608套房屋，物業費是2.6元/平米•月。社區內設置了綜合布線系統、電纜電視系統、黑白可視門對講（小區門禁）系統、小區安防監控、電子巡更系統、消防自動報警及聯動系統、網絡優化系統（手機信號優化）等。
據北京中原三級市場研究部專業人士介紹，現在大河莊苑的需求量大部分來自于IT行業的企業及信息通訊行業的公司。相對于買賣市場，租賃市場更加火爆。
社區公寓樓市場租金：
（以上數據由北京中原三級市場研究部提供，僅供參考）
大戶型面積的室內裝修都較為豪華。其中4#樓為L形板式商住兩用，地下二層，地上十八層，局部為十層及十六層。業主會根據自己房子的樓層和朝向，裝修檔次的高低及房子的配套設施的差異定不同的價位。
市場二手房價格
（以上數據由北京中原三級市場研究部提供，僅供參考）
共有條評論
