隨著5月的來臨，北京將陸續迎來各大中小學校的招生考試。家長們為自給自己的“掌上明珠”創造最好的交易環境，紛紛選擇在學區周邊置業，以方面和照顧子女上學。“我愛我家”根據日益增長的置業和租賃需求，對北京五大重點學區的二手房進行統計匯總，陸續給廣大苦心的家長置業指導。今天介紹的是北京最知名的中關村(000931行情,股吧)學區：
中關村是海淀學區內各大重點大、中、小學校聚集區域。這里聚集了如“清華大學”、“北京大學”、“人民大學”等國內著名高等學府。同時如“北大附小”、“中關村一小”、“中關村三小”、“中關村中學”、“人大附中”、“北大附中”、“知春路中學”等北京市最優秀的中小學校也集中分布在中關村區域。中關村區域在濃厚的教學氛圍下，以高科技產業為主導，發展綜合性經濟模式，帶動了整個區域的商業、配套和居住生活條件的提升。它不僅是一個知名的學區，現在已經成為一個具有深厚文化底蘊的“寶地”。
中關村學區的房產受這些著名的學校影響而備受矚目，每逢各大中小學校開學之際，該區域的二手房都會炙手可熱，甚至出現一房難求之勢。“我愛我家”對其周邊房源進行統計，其中“清華大學”大學周邊二手房售價在15000-17000元/平米，如“華清嘉園”、“逸城東苑”等。“人民大學”周邊的“人大西門”等。
各知名中學附近二手房有“東南小區”、“知春路小區”、“雙榆樹小區”等，這些小區房齡較新、戶型現代，受到很多家長們的青睞。目前二手房售價為20000-23000元/平米。
“中關村一小、二小、三小”周邊的二手房售價在22000-30000元/平米之間，代表項目有“科育小區”、“科源小區”等等。
租賃盤點：“我愛我家”統計的各大中小學周邊普通二手房租金一居在2000-2500元/月•套，二居在2800-3200元/月•套，三居在3500元/月•套以上。而一些距離學校較近，房齡又較新的房源的租金可能會更高。
中關村是眾所周知的教育和科技產業基地，這里具有最優質的教育環境和最優秀的學校。隨著相關配套的逐步完善，這里已經成為北京西北部一個經濟、生活中心區域。正在修建的地鐵4號線和將于今年6月開通的地鐵10號線都將極大地改善中關村的交通環境。屆時，這里將形成更為完善的大社區。
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