2008年11月7日上午，位于中關(guān)村南大街12號的東方天作商城廣場前人頭攢動，彩旗飛揚。由東方天作商城與精品購物指南報社聯(lián)合舉辦的“金鋪在身邊，財富在眼前——2008秋東方天作商鋪推介會暨中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”在此隆重舉行，為微感寒意的北京樓市添上一抹濃重的暖色。
差異化定位 樹中關(guān)村商業(yè)地標(biāo)
中關(guān)村從來不缺人氣，這里平均每天有近10萬人的客流量。“中國硅谷”的單一定位，導(dǎo)致該商圈電子商業(yè)一股獨大，但能供居民日常消費的綜合性商業(yè)項目極度匱乏。“海淀賺錢朝陽花”成了中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不平衡的真實寫照。餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的嚴(yán)重不足，與中關(guān)村蘊含的巨大消費能量嚴(yán)重不符；滿足中關(guān)村綜合性購物休閑需求的商業(yè)項目極度匱乏。東方天作商城正是瞄準(zhǔn)這一空白，立足于樹立中關(guān)村休閑消費商業(yè)新地標(biāo)。
東方天作商城是天作萬瑞購物中心的商業(yè)部分，建筑面積達(dá)2萬平方米，其余7.5萬平方米為高檔公寓和5A級寫字樓。作為中關(guān)村區(qū)域推出的首個擁有彈性鋪位商業(yè)項目，東方天作的商鋪面積在50~200平方米不等。目前其地下一層規(guī)劃為小商品、箱包、鞋帽等業(yè)態(tài)，一至三層為臨街服裝服飾。人群定位主要瞄準(zhǔn)周邊的高校師生及IT行業(yè)的高知人群，商業(yè)定位著重突出商品的“新、奇、特”，以及商鋪的“靚、酷、精”，招商目標(biāo)鎖定全國極具實力的商品生產(chǎn)終端區(qū)域。北京東方家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司致力于將其打造成為中關(guān)村區(qū)域集休閑、娛樂、健身、購物、商務(wù)聚會為一體的高檔精裝修賣場。
東方萬瑞商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理郭幼杰表示：“東方天作商城位于中關(guān)村南大街核心地段，地鐵四號線在此設(shè)有一站，是通往中關(guān)村商圈的門戶所在。周邊緊挨著50萬平米的寫字樓，30萬平米的公寓，還有68所知名的高校，這些都將給東方天作商城帶來充足的人流和消費力。我們要做的就是為入住商家和投資者提供完善的服務(wù)，互利共贏！”
門戶旺鋪 逆市熱銷
東方天作商城的獨特定位吸引了眾多商鋪投資者的關(guān)注。在推介會開始前2個小時就已有近500位投資者排隊等候選鋪。伴著激越的鼓點，一陣精彩的舞獅表演拉開了活動的序幕。東方萬瑞商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理郭幼杰與精品購物指南報社房地產(chǎn)事業(yè)部主任高翔攜手為雄獅點睛，也預(yù)示著東方天作商城與購買及租賃該商城的投資者們將在中關(guān)村核心商圈共同贏取財富！
在隨后舉行的“中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”中，國務(wù)院發(fā)展研究中心社會發(fā)展局副局長岳頌東先生；全國工商聯(lián)商業(yè)不動產(chǎn)委員會主任朱凌波先生；東方萬瑞商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理郭幼杰先生；東方萬瑞商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理陳云波先生；資深地產(chǎn)行業(yè)媒體《精品購物指南》房地產(chǎn)部主任高翔先生；東方天作商城高級顧問劉文普先生；東方天作商城高級顧問王世魁先生；著名企業(yè)培訓(xùn)師韓湘林女士做了精彩發(fā)言，對中關(guān)村商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢進行深入研討。
岳頌東認(rèn)為，中關(guān)村南大街擁有密集的人流、物流、資金流和信息流，東方天作商城將在中關(guān)村商圈擁有良好的發(fā)展前景。作為商業(yè)地產(chǎn)的運營者，需要在把握整體氛圍和提供經(jīng)營服務(wù)上多做努力。朱凌波則認(rèn)為差異化的整體定位是東方天作商城成功的基石，在此基礎(chǔ)上自然形成的業(yè)態(tài)組合將擁有更持久的生命力。韓湘林女士指出，當(dāng)前的經(jīng)濟形式反而蘊涵著商機，當(dāng)大家都在持幣待購時，勇于投資贏面將更大。
9位幸運兒獲贈商鋪使用權(quán)
推介會當(dāng)天舉行的抽獎活動還產(chǎn)生了9位幸運兒，他們將獲得東方天作商城半年的商鋪使用權(quán)，這也是東方家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對一直關(guān)注該商城的新老朋友的回報。一位中獎?wù)弑硎荆?ldquo;我6點就來排隊（選鋪）了，一直在等這里開盤。在中關(guān)村要選個好鋪子太難了，要不就是位置不好，要不就是價錢太高，租金和位子都合適的又給賣電腦的占了。我打算在這里做精品店，相信回報會不錯。”據(jù)記者了解，推介會當(dāng)天共有209位投資者繳納定金，簽約商鋪230個，成交金額達(dá)460萬元。
作為本次推介會的合作單位，《精品購物指南》房地產(chǎn)事業(yè)部主任高翔指出：“作為一份中國時尚生活服務(wù)類報紙，《精品購物指南》一直致力于倡導(dǎo)高品位的生活理念。為推動北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，長期以來我們和京城主流商業(yè)地產(chǎn)項目及商業(yè)地產(chǎn)代理行合作，給投資者提供最佳的投資方案和項目；通過組織‘鋪主沙龍’、&l
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