近期，在中關村科技園區管委會的領導和支持下，為降低中小企業的創業成本，中關村不動產商會利用社會資源，在中關村科技園區推出創業服務樓四期樓盤。
創業服務樓由來
2006年初，中關村空置寫字樓數量很大，但是相對于中小企業的承受能力來說整體租金價格偏高。而本土中小高新科技企業難以入住審批手續嚴格的孵化器，園區孵化器數量也遠遠不能滿足中小創業企業的需求。中小企業迫切希望降低創業初期房屋租金的成本。
為此，在中關村科技園區管委會的支持與指導下，北京中關村不動產商會利用社會資源，聯合樓盤業主推出了中小企業創業服務樓，利用中關村現有的空置樓盤，以低價的房租，為園區內發展潛力大、創新能力強的小企業提供低價辦公場所、政策法律支持以及一系列創業服務。
近兩年的時間內創業服務樓推出了13個樓盤，寫字間面積超過10萬平方米。創業服務樓一經推出，取得了良好的社會效果，中小企業爭相入駐，寫字間供不應求。前三期樓盤共入駐企業600余家，企業紛紛反應希望創業服務樓能進一步擴大區域分布范圍、為中小創業企業提供更多的寫字間。為更好的滿足中小企業的需求，2008年10月，創業服務樓正式推出四期。
創業服務樓優惠政策
企業入駐創業服務樓到底能夠享受哪些優惠政策呢？記者就這個問題采訪了北京中關村不動產商會戴鍵秘書長。戴秘書長介紹說所有入駐創業服務樓的企業均可以享受由不動產商會提供的創業服務，而高新技術企業則能夠連續三年享受100平米以內(含100平米)每天每平方米0.5元的房屋租金補貼。除房租優惠外，企業還可以享受中關村中小企業中介專項服務資金，有機會申請種子基金、參與瞪羚計劃等。
入住創業服務樓的申請條件和審批手續都十分簡單。申請企業提出申請材料后，最多等待三個工作日就可以得到中關村不動產商會的審核結果。
創業服務樓特點
中關村不動產商會秘書長戴鍵表示，創業服務樓四期的推出具備以下幾個特點：一是所選樓盤梯次配置，5家樓盤的品質、戶型、面積、價格各具特色，滿足不同企業個性化創業需求，既有幾十平米適合規模較小的企業需求的小戶型辦公室，如北京無憂港、匯博大廈；也有可自由分割成100—200平米適合快速成長企業需求的辦公用房，如紫成創業園、石景山園領秀大廈、豐臺園金偉凱大廈；二是多點分布，滿足企業在不同區域創業的需求，發揮示范作用，除海淀園外，企業還可以在石景山園、豐臺園、東城雍和園選擇適合自己發展的寫字樓；三是加強服務、加強樓盤軟環境的建設，創業服務樓不是簡單的“廉租樓”，而是通過產業聚集形成社會化科技企業創業推進器。創業服務樓為加強綜合服務能力，整合了園區商、會協會等中介服務組織的資源，搭建網絡化的服務平臺，為入駐企業提供政策法律支持、財務、融資、信用等增值服務。
創業服務樓絕不僅僅是要提供價格低廉的寫字樓，而是要學習借鑒已發展成熟的專業孵化器的管理模式，逐步完善服務功能，為入駐企業提供全方位的綜合服務，將創新能力強、有競爭力、符合園區重點產業發展領域的中小高新技術企業，按產業分類引導入駐，促進中關村具備發展潛力的中小企業的發展壯大。
創業服務樓四期樓盤入駐情況
企業對創業服務樓的態度究竟如何呢？為了掌握了第一手信息，記者來到創業服務樓四期的五個樓盤分別了解了企業的入駐情況，
創業服務樓四期樓盤分別是位于石景山園的領秀大廈、位于豐臺園的金偉凱大廈，位于上地的紫成創業園和北京無憂港，以及位于西四環的匯博大廈。五家樓盤提供寫字間面積5萬余平方米。
目前創業服務樓四期推出了兩個余月的時間，五家樓盤均取得了不錯的租賃效果，共150余家高新技術企業入駐。企業普遍反映創業服務樓價格相對于周邊樓盤有比較大的優勢，樓盤提供的各種服務也很不錯，能夠為企業辦理各種事務節省不少時間和精力。
此外，據記者了解，因前三期創業服務樓主要集中在海淀園范圍內，企業對中關村科技園區其他區域的寫字樓需求量也很大，四期樓盤石景山園和豐臺園的樓盤一經推出受到了中小企業的熱烈追捧，豐臺園金偉凱大廈已經接近滿租。除四期兩個非海淀園樓盤外，創業服務樓去年還推出了東城區雍和園的東雍創業谷，東雍創業谷入駐企業以文化創業產業企業為主，也取得了不錯的效果。為更好的滿足企業的需求，東雍創業谷今年還加大了裝修改造力度，引入了一些服務企業。
創業服務樓的推出是中關村科技園區完善創新創業服務體系，引導社會各方合理配置資源，利用社會化空置樓盤為科技企業服務的又一項重大舉措。我們相信創業服務樓的前景將越來越好，也希望更多的
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