記者獲悉，潘石屹剛從北京東部CBD跳到“中國硅谷”中關村的第一個項目中關村SOHO，由于近日被海淀區選定為首家“PE大廈”，即專向私募股權投資者出租的商業項目，成為符合新入駐海淀區創業的金融相關行業租用辦公地享受補貼的首座寫字樓。用SOHO中國有限公司董事長潘石屹的話來說：“這筆錢賺得有點意外。”
據介紹，海淀區已制訂出金融產業發展辦法，包括對各類金融機構給予注冊獎勵、購租房優惠等政策。其中，對注冊資本達到1億元、5億元、10億元的金融機構，分別給予500萬、800萬、1000萬元的一次性補助。在購房方面，按一定面積標準，給予1000元/平方米的補助；在租房方面，給予第一年50%、第二年30%、第三年10%的租金補貼。同時，對租用辦公用房從事創業投資業務的企業，還將給予三年租金價格補貼。據透露，能夠獲得政府補貼的企業，必須是新設立或新遷入海淀區且工商注冊和稅務登記在海淀區的創業投資企業及總部型創業投資管理企業。“今年掛牌的中關村PE大廈，是北京海淀區落實首都科技金融綜合改革試驗區框架方案的重要體現。”海淀區區長林撫生說。
與中關村SOHO一街相隔的理想國際大廈租賃部工作人員透露，目前他們還沒有接到自己項目是否會被劃入PE大廈的通知，如果周邊僅中關村SOHO獲得租金價格補貼，確實會給包括理想國際大廈在內的周邊寫字樓吸引相關企業入駐帶來招租壓力。此外，由于海淀區政府在租金、稅收上有多種優惠措施以及本身空置率較低，因此目前中關村的寫字樓租金價格還要高于CBD區域，如理想大廈的平均租金為8元/平方米/月。根據規劃，未來海淀區將進行產業升級改革，建立“PE大廈”引入金融相關產業將是發展重點之一。
潘石屹表示，目前中關村SOHO已有不少客戶前來洽談租賃事宜，因此對該項目的前景抱有極大信心。同時他透露，該項目還將采取租售并舉的方式實現盈利。
共有條評論
