潘石屹“PE大廈”試水中關村

　　近日，SOHO中國首個進入北京中關村西區的中關村SOHO在其樣板間隆重開盤。據該公司數據，當天共簽約人民幣6．35億元。

　　其中，寫字樓銷售均價3．3萬元／平方米，商業首層均價9萬元／平方米。

　　早年間，潘石屹曾公開表示，該公司只看好北京的CBD，不會到中關村開發。而經濟危機使國內面向中國本土企業的房地產聚集區價值上升。出于商人的敏感潘石屹透露，SOHO欲借“PE大廈”試水海淀區，為其下一步大規模進入做準備。

　　位于中關村核心區的中關村SOHO是SOHO中國于2008年8月收購的一個幾近完成的商業項目。用潘石屹的話講，中關村SOHO是SOHO中國從東部西進的第一枚棋子。其總建筑面積58850平方米，可銷售商業及辦公面積為44208．66平方米，預計總銷售金額為10億元左右。

　　據了解，中關村SOHO定位為“PE大廈”，其進駐的PE及其相關企業將獲得海淀區政府給予的高額租金補貼。中關村SOHO樹立的新價格標桿對周邊寫字樓的二手房價格的拉升將產生影響。