很多城市二手房成交量超過了一手房，二手房價(jià)甚至也高出本地區(qū)的商品房價(jià)。二手房以社區(qū)成熟、配套完善及周邊環(huán)境優(yōu)越，受到越來越多人的追捧。但并不是哪的二手房都具備不可復(fù)制的優(yōu)異性價(jià)比，“板塊學(xué)說”同樣奏效于二手房。以下是<<12580生活播報(bào)>>根據(jù)我愛我家(我愛我家博客)、中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)、滿堂紅(滿堂紅博客)地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)加以整理的最熱二手房板塊匯總，看看這些城市熱點(diǎn)板塊的受追捧程度吧，令人咋舌。
★中關(guān)村板塊
供求比：1：13
二手房均價(jià)：25000元/平米
新房價(jià)格：28000元/平米
熱盤：東南小區(qū)、科源小區(qū)
點(diǎn)評：北京最好的三所小學(xué)中關(guān)村一、二、三小都聚集于此，這就使得90年代之前的房源都變得惜售和受追捧。即使毗鄰的萬柳板塊，供求比也達(dá)到1：8。
★方莊板塊
供求比：1：6
二手房均價(jià)：12500元/平米
新房價(jià)格：13500元/平米
熱盤：城園一區(qū)、GOGO新時(shí)代
點(diǎn)評：北京老牌富人聚集地，近期二手房市場強(qiáng)勢回暖。面積60-90平米的小戶型供需比嚴(yán)重失衡。
★大望路板塊
供求比：1：1.5
二手房均價(jià)：15200元/平米
新房價(jià)格：14500元/平米
熱盤：蘋果社區(qū) (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)、易購空間
點(diǎn)評：別看供求比差距不大，但該區(qū)域依托國貿(mào)的商務(wù)便利性，無論熊市牛市，交易都非�；钴S。
>>上海
★浦東三林板塊
供求比：1：3
二手房均價(jià)：15000元/平米
新房價(jià)格：16000元/平米
熱盤：中房櫻桃苑、萬科新里程
點(diǎn)評：環(huán)境好，人稱“世博的后花園”，三條軌道交通匯集于此，是新興的宜居板塊。
★閘北大寧板塊
供求比：1：2
二手房均價(jià)：16000元/平米
新房價(jià)格：15000-15500元/平米
熱盤：嘉利明珠城、明園森林都市
點(diǎn)評：緊鄰公園，乘坐地鐵也很方便。這個(gè)板塊一些成熟的尾盤價(jià)格比二手房還要低，只是朝向不太理想。
>>廣州
★珠江新城板塊
供求比：1：10
二手房均價(jià)：13000元/平米
新盤價(jià)格：18000-30000元/平米
熱盤：南國花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)、雙城國際
點(diǎn)評：珠江新城最近比較火和樓市(樓市博客)的整體升溫有關(guān)。今年以來新盤價(jià)格已經(jīng)漲了30%左右。
★江南大道板塊
供求比：1：5
二手房均價(jià)：7500元/平米
新盤價(jià)格：11000-15000元/平米
熱盤：信和廣場、曉園新村
點(diǎn)評：屬于老城區(qū)，以自住需求為主。該板塊一手樓盤已經(jīng)不多，且價(jià)格較高，所以二手房就成了買家首選。
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