2014年4月24日，房訊網攜手中國寫字樓研究中心主辦的“第六屆全國寫字樓聯合代理推介會”在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為：贏在渠道：互聯網時代營 銷模式創新。大會邀請中糧廣場、泰禾長安中心、合生•財富廣場、中航廣場、天津天安數碼城、北京經開•國際企業大道III、天驥•智谷、鴻坤•金融谷等八 家國內最新推出的寫字樓項目，邀請欒潤峰、張志高、周曉駿驊、王志強、聶志毅、涂小兵、劉凱等業界專家，邀請第一太平、世邦魏理仕、戴德梁行、高緯環球、 高力國際、中原地產、樂工場、上古經紀、譽翔安等500家代理公司，進行項目對接與推介，同時就移動互聯網時代營銷模式創新，整合營銷渠道，贏在渠道營銷 進行深入探討與廣泛交流，共同推動移動互聯網時代營銷新模式創新。以下是中航地產商業地產部經理廉峰演講實錄：
非常高興今天下午和大家歡聚一堂，參加我們整個寫字樓一個推廣活動。我是中航寫字樓部的梁豐，負責這個項目的獨立代理的業務。介紹項目之前，先給大家介紹 一下我們整個發展中的背景，中航工業，不得不提到98年交互使用的在CBA的二V廣場，中航廣場這個項目是在16年以后，在中關村新一個頂級的寫字樓項 目。
簡單介紹一下我們的位置，我們的位置是位于北三環西路，雙安商場的北面，緊鄰雙環路，北側是雙榆樹北路，小的方面，是緊鄰兩個地鐵站，一個是地鐵4號，一個是地鐵10號線，12分鐘左右就到了地鐵站，交通方面非常方便。
整個中航廣場是分兩期開發的，一共是15棟寫字樓，一期是粉顏色部分，10萬平米在今年年底交互使用，二期一共是61萬平米，整個是13棟寫字 樓，2017年的10月份交付使用。這是我們整個一個項目的平面圖，從這個角度來看，從北往南去看，現在這個樓是我們中航廣場一期，是在今年年底交付使 用，二期我們分布的，從五千平米到三萬，四萬的不同體量的寫字樓，如果目前大家有客戶，想要量身定制，在三環之內有獨棟寫字樓可以跟我們聯系，現在請了一 些大客戶，五千一萬的客戶可以談，我們可以量身定制。這是我們整個寫字樓一期，我們分兩個項目，一個是我們5A級的寫字樓項目，在旁邊是中航的航空博物 館。
一期整個地上是16層，整個的建筑面積是51000平米，這是我們一個朝北側的12平的挑空大堂，是非常有氣勢的，這是我們的效果圖，走廊，標 準層的電梯間、洗手間，我不會一一去介紹我們的具體的一些參數了，但是重點幾個跟大家分享一下，我們的標準層的凈高達到2.8米，樓板是300公斤每平方 米，設計的時候我們本身在中關村，我們也是考慮到一些IT企業和一些科技企業，對這個樓的硬件的一些特殊要求，之前的時候又做了一個很好的規劃。我們的供 電量達到了90瓦每小時每立方米。
這是我們樓層的一些展示，我們三層的面積是比較特殊的，可以提供整層的將近五千五到六千的一個大的平層，特別適合一些人員密集型的企業，這樣用 起來會比較方便一些，這是我們一個標準層，標準層的面積大概在三千平米，都是無柱化的設計，這是年初的時候照了大廈的一些效果圖，玻璃幕墻已經上了，玻璃 幕墻加石材引進。可以看到整個的工地是非常整潔的。
大家看到白顏色這些樓是將來我們二期的位置，現在我們的工廠會逐步在今年的時候，全部拆遷完畢。這個是我們的標準層，11層以上我們是沒有走廊 的，13層到16層面積會稍微小一下，大概在2500平米左右，我們的配套，我們的一層是考慮有銀行，有咖啡廳和商務中心，二層我們考慮是配一些簡餐和茶 餐廳，如果大家有商業的客戶，也可以非常歡迎給大家，給我們項目來推薦。
地下一層我們是預留了員工餐廳位置，考慮到樓里面大概有四千多人辦公，找一家非常有品質的員工餐廳的供應商給我們大廈提供服務。同時我們在地下 一層有便利店、干洗店，還有一些郵局。整個團隊以中航工業為主，包括設計院等等，中糧行是作為項目的獨家代理，請了理事做了商業顧問，物業管理也是聘請了 總仲量聯行，竣工之前有比較好的品質的客戶，我們是非常希望大家能給我們推薦過來的。
請大家記住我們的租賃熱線，82139130，我們的網址已經正式上線，傭金方式是一個月的凈租金，不含物業管理費，現場接待處已經做好了。有哪位在座的先生和女士知道，我們整個體量是多少？
提問：
這個項目是今年年底嗎？
廉峰：
對，今年，大面積推動也是在今年年底，或者明年年初，這個階段我們可以談的，但是我們想還是整個項目交付以后，有一些特殊要求我們可以跟我們公關部具體談。
提問：
內部裝修是什么樣的？
廉峰：
公共區域是精裝修，11層以下是吊頂白墻和網絡地板，大開間給客戶，我們這邊還是毛坯房給交付。
提問：
商業面積每平米多少錢？
廉峰：
商業我們正在策劃當中，本身我們體量不大，我們想會有篩選性的找一些，基本上我們銀行上，我們基本上一層報價在15塊，450左右這樣一個水平。
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