“上地”之名由來已久，地處海淀區(qū)中東部，南鄰圓明園遺址不遠(yuǎn)。早年間因這里的地勢微見崗丘，相對(duì)來說比周邊地區(qū)略高一些，形似一個(gè)高地，故稱“上地”，意為“上升之地”，形成村落后稱“上地村”。【中關(guān)村園區(qū)】
20多年前，上地只是一個(gè)名不見經(jīng)傳的地方，而現(xiàn)在這里已成為我國第一家以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、培訓(xùn)和服務(wù)為一體的綜合性高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。正如她的名字一樣，電子信息產(chǎn)業(yè)占到了整個(gè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的70%——名副其實(shí)的“信息產(chǎn)業(yè)基地”。行業(yè)內(nèi)重量級(jí)企業(yè)如聯(lián)想、神州數(shù)碼、華為、浪潮等公司都在上地設(shè)立了公司總部及研發(fā)中心。
上地信息產(chǎn)業(yè)基地的建立，使北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)(中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)前身)有了自己的產(chǎn)業(yè)基地，試驗(yàn)區(qū)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。上地信息 產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，不僅開創(chuàng)了北京土地有償出讓的先河，而且在首都首創(chuàng)了“六圖二書”市政開發(fā)模式。讓我們一起走進(jìn)那段火紅的歲月……【更多中關(guān)村園區(qū)】
上地信息產(chǎn)業(yè)基地誕生
1900年，北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)已經(jīng)成立3年了，大批新技術(shù)企業(yè)已經(jīng)成長壯大，許多高科技拳頭產(chǎn)品急需建立完善的規(guī)模產(chǎn)業(yè)環(huán)境。由于試驗(yàn)區(qū)是在 中關(guān)村電子一條街老街區(qū)的基礎(chǔ)上建立起來的，可用作產(chǎn)業(yè)基地的環(huán)境根本沒有，而已經(jīng)批準(zhǔn)的海淀永豐中試基地由于位置較遠(yuǎn)、交通不便、城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善等 不利因素不能及時(shí)啟動(dòng)，試驗(yàn)區(qū)企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展受到制約。一批拳頭產(chǎn)品“孔雀東南飛”，向我國南方轉(zhuǎn)移形成產(chǎn)業(yè)。這說明試驗(yàn)區(qū)輻射能力增強(qiáng)，同時(shí)也說明試 驗(yàn)區(qū)軟、硬兩方面的環(huán)境不夠成熟完善。試驗(yàn)區(qū)已經(jīng)孕育的可以產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)品，由于沒有產(chǎn)業(yè)基地而轉(zhuǎn)移，不利于北京傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)方向的提升以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 的調(diào)整。時(shí)任試驗(yàn)區(qū)主任的胡昭廣屢屢強(qiáng)調(diào)說：“試驗(yàn)區(qū)如果有良好的環(huán)境，南飛的孔雀會(huì)飛回來的。”
那是一個(gè)很熱的北京夏天，當(dāng)時(shí)已經(jīng) 60多歲，主管全國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的“火炬司令”李緒鄂興致勃勃地走在上地村的溝溝坎坎上，向同行的人講述建立基地的設(shè)想與規(guī)劃。經(jīng)過多次調(diào)研研 究，1991年10月，國家科委、北京市人民政府正式批準(zhǔn)，在試驗(yàn)區(qū)北邊的上地村劃出1.8平方公里，作為試驗(yàn)區(qū)的產(chǎn)業(yè)基地。這個(gè)基地被命名為“上地信息 產(chǎn)業(yè)基地”。李緒鄂親自開動(dòng)挖掘機(jī)，挖起上地信息產(chǎn)業(yè)基地的第一鏟土。從此，這片沉睡的土地被喚醒，建設(shè)上地信息產(chǎn)業(yè)基地的號(hào)角吹響了。這就是中國第一個(gè) 信息產(chǎn)業(yè)基地——上地信息產(chǎn)業(yè)基地誕生的過程。
“六圖二書”規(guī)劃
上地基地的規(guī)劃，是在首都規(guī)劃委員會(huì) 的指導(dǎo)下，趙知敬總指揮協(xié)調(diào)有關(guān)規(guī)劃部門精致的杰作。趙知敬多次自豪地說，上地基地首創(chuàng)了“六圖二書”模式。“六圖”即現(xiàn)狀圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、 市政建設(shè)及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖，“二書”即工業(yè)詳細(xì)規(guī)劃說明書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書。這個(gè)模式在北京市其他開發(fā)區(qū)的建設(shè)中得到推廣，起到示范作 用。后來的北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的建設(shè)也是借鑒“六圖二書”模式進(jìn)行總體規(guī)劃的。
1991年，上地基地一期規(guī)劃用地為基地總建設(shè)用 地，面積180萬平方米左右，總建筑面積130萬平方米。其中工業(yè)用地69.4萬平方米，居住用地28.3萬平方米，公建用地6萬平方米，場地用地6.2 萬平方米，公共綠地5.1萬平方米，保留現(xiàn)狀舊地5.2萬平方米，道路用地51.4萬平方米。上地的前景是個(gè)有著完善配套設(shè)施的在綠蔭中的高科技產(chǎn)業(yè)園 區(qū)。
首創(chuàng)北京土地使用權(quán)有償出讓
1992年2月，鄧小平同志南巡講話在全國各大報(bào)刊發(fā)表。深化改革開放的浪潮在大江南北涌動(dòng)。上地基地的土地使用權(quán)有償出讓，就是北京市土地制度改革上的新突破。
1992年3月26日，在“北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓新聞發(fā)布會(huì)”上，陸宇澄副市長代表北京市政府宣布：將占地1.8平方公里 的上地信息產(chǎn)業(yè)基地土地使用權(quán)，由政府土地管理部門出讓給北京實(shí)創(chuàng)高科技發(fā)展總公司。實(shí)創(chuàng)公司獲得有償轉(zhuǎn)讓土地使用期限50年。這是北京市首次向海內(nèi)外轉(zhuǎn) 讓土地，也是北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地使用的大舉動(dòng)，還是試驗(yàn)區(qū)為加速實(shí)現(xiàn)科技成果商品化、商品產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)國際化的大舉動(dòng)。它的歷史意義在于向世界宣布，在 中國北京的土地使用權(quán)可以作為商品轉(zhuǎn)讓了，這在當(dāng)時(shí)是一件很不容易實(shí)現(xiàn)的事情，也是中國改革開放的真實(shí)見證。
就這樣，上地，這個(gè)20多年前一個(gè)名不見經(jīng)傳的地方，如今已成為我國以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、培訓(xùn)和服務(wù)為一體的綜合性高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。這里的未來一定會(huì)更加精彩!
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