昨天，在鼎好電子城5層，一名商戶正在撤柜
金融危機下生意難做電子商戶大批撤柜兩大賣場相繼出臺救市計劃 海龍租金最多將降60%———
臨近年底，受金融危機影響，由于生意持續冷清，在中關村鼎好、海龍兩大電子賣場，近期已有200多個柜臺（鋪面）被騰空，大批商戶撤柜，留下的商戶則紛紛要求降租。
面對此局面，中關村海龍電子城今天拋出千萬元救市計劃，最高降租幅度將達60%，而鼎好電子城二期近期也實施了降租計劃，最高降幅25%。
典型案例
熬到合同到期 商戶“逃亡”
用周福（化名）的話說，12月10日，與鼎好電子城的合同到期那天，就像“逃亡日”。據他透露，今年將近一整年過去，他位于鼎好5層的精品間銷售總額才1萬元，遠不夠每月近5000元的租金，早就撐不下去了，只是由于自己還有4萬元的押金留在市場，所以只能等到合同到期再搬走。
從2000年開始，周福就混跡在中關村電子賣場。周福說：“2000年到2003年，租金不高生意好，開店就賺。非典時生意受到影響，不過2004年到2007年不錯，今年徹底不行了，熬到合同到期，算是解脫了。”
總體情況
鼎好、海龍現218個空柜臺
據記者統計，鼎好電子城的空置情況要比海龍電子商城嚴重。其中鼎好電子城二期屬于空置“重災區”，尤其是在邊角等人流量不大的地方，經常是四五個柜臺連在一起空置。僅在5層，近期就出現了61個空置柜臺。
通過記者統計，鼎好電子城共有196個空置柜臺。鼎好電子城負責公關的撖蘚女士承認，空置柜臺多是這個月內出現的。但她表示，鼎好共有3000多柜臺，目前空置比例約在5%—6%，屬于正常范圍。
海龍電子城內也出現了22個空置柜臺。海龍工作人員表示，現在柜臺空置率控制在5%以內，也屬于正常范圍。
商家自救
合租、挪地兒、要求降低租金
在鼎好電子城的3層，有10家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣，一個店主說，與人合租柜臺可以降低成本。
而另一些在電子城角落處已經搬空的柜臺則貼著“已遷××柜臺。”商家表示，由于同層內大量柜臺空置，他們趁機換租到位置更好的柜臺。
也有商家干脆撤柜或改行，一些商戶表示，撤離中關村后，他們將尋找租金低廉的寫字樓入駐。
面對曾經的競爭對手撤退，兩大賣場的商戶表現出“團結”氛圍。海龍電子城多位商戶都向記者表達了同樣“口徑”：要求大比例降租金！
海龍3層某店主說：“我們已經向市場部要求降租 30%—40%！”該商戶透露，之前曾有人到店里來試探他們能接受的租金底線，很可能是市場部的人來摸底。
而鼎好的商戶則透露，商場目前已經降低了租金，3層是直接降租金，5層則是簽1年合同，附贈2個月免費租期，已經有不少人接受了優惠條件選擇續約。
賣場應對
海龍首次喊出“救市計劃”
“我們的救市計劃絕對是千萬元級別的！”今天上午，海龍集團副總裁夏文軍向記者獨家透露了海龍電子城的千萬元救市計劃，其中降租最高幅度達到60%。這是中關村電子賣場在金融危機影響下，首次明確喊出“救市”口號。
夏文軍介紹，根據海龍內部調查，電子城客流未明顯減少，但消費者花錢變得謹慎。在對商戶經營狀況進行了摸底調查后，海龍制定了“救市計劃”。
救市計劃分為三部分，首先就是直降租金。“每個樓層降租情況不一樣，幅度從5%到60%不等。”夏文軍說，他們將選擇操作規范、市場占有率高、影響力大的鋪面重點扶持。
其次，海龍將首次改變租金年收的方式，明年租金將改為按季度或者6個月收取，減少占用商家現金流。此外，海龍集團2009年計劃增加整體宣傳投入，市場內的收費廣告位將被騰出，改做客流引導服務。
此外，鼎好電子城方面也表示，近期已經在二期內實施了降租，幅度從5%—25%不等，但鼎好一期暫無降租計劃。
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