中關(guān)村電子賣場(chǎng)大批商戶撤柜

12月10日，鼎好電子城三層，商戶正打包撤離。王宙 攝

　　由于生意持續(xù)冷清，在中關(guān)村鼎好、海龍兩大電子賣場(chǎng)，大批商戶撤柜，留下的商戶則紛紛要求降租。面對(duì)這種局面，海龍、鼎好等電子賣場(chǎng)都將降租“救市”。昨日，中關(guān)村海龍電子城副總裁夏文軍透露，“重點(diǎn)商戶可以達(dá)到60%的降租幅度。”

　　商家結(jié)成聯(lián)盟要求降租金

　　記者日前走訪賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，海龍、鼎好二三層的散貨配件柜臺(tái)，顧客數(shù)量看不出與以往有多大區(qū)別，同時(shí)也基本沒有空出的柜臺(tái)。

　　在6層以上的實(shí)體店鋪，平均每層都有至少1-2家的店面已經(jīng)清場(chǎng)，或者貼上了“出租”的字樣。記者從鼎好、海龍?zhí)帿@得的數(shù)據(jù)證實(shí)，目前中關(guān)村主要賣場(chǎng)都已經(jīng)出現(xiàn)了5%以上的柜臺(tái)空置率。

　　在鼎好電子城的3層，多家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣，一個(gè)店主說(shuō)，與人合租柜臺(tái)可以降低成本。

　　另一些在電子城角落處已經(jīng)搬空的柜臺(tái)則貼著“已遷××柜臺(tái)。”商家表示，由于同層內(nèi)大量柜臺(tái)空置，他們趁機(jī)換租到位置更好的柜臺(tái)。

　　也有商家干脆撤柜或改行，一些商戶表示，撤離中關(guān)村后，他們將尋找租金低廉的寫字樓入住。

　　“今年下半年的銷量比去年同期下降了一半左右”，在中關(guān)村最大的電子城鼎好一層，專營(yíng)尼康(綜述 參數(shù) 圖片 評(píng)論)、佳能(綜述 參數(shù) 圖片 評(píng)論)、富士等知名相機(jī)的經(jīng)銷商告訴記者，如果不降低租金，他們將考慮離開這里到其他店面中去發(fā)展。而在海龍電子城，一些商戶已經(jīng)紛紛達(dá)成了陣線聯(lián)盟，強(qiáng)烈要求海龍集團(tuán)降低租金。

　　海龍被迫降租5%-60%

　　下半年以來(lái)，奧運(yùn)運(yùn)輸管制、單雙號(hào)限行、金融危機(jī)等因素，使得海龍、鼎好等賣場(chǎng)人氣慘淡，鑒于這種局面，海龍電子城制定了“救市計(jì)劃”。

　　海龍電子城副總裁夏文軍表示，救市計(jì)劃分為三部分，首先就是直降租金。“每個(gè)樓層降租情況不一樣，幅度從5%到60%不等。”夏文軍說(shuō)，他們將選擇操作規(guī)范、市場(chǎng)占有率高、影響力大的鋪面重點(diǎn)扶持。

　　其次，海龍將首次改變租金年收的方式，明年租金將改為按季度或者6個(gè)月收取，減少占用商家現(xiàn)金流。

　　此外，海龍集團(tuán)2009年計(jì)劃增加整體宣傳投入，市場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)廣告位將被騰出，改做客流引導(dǎo)服務(wù)。夏文軍稱，“針對(duì)中關(guān)村常見的拉客、欺客現(xiàn)象，我們已經(jīng)與所有電子城內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商溝通并簽訂了保證協(xié)議，對(duì)他們引導(dǎo)消費(fèi)者和促銷的方式等一一做了約定，如果今后再觸犯這些協(xié)議，我們將跟政府相關(guān)部門一起進(jìn)行處理和處罰。”

　　鼎好電子城業(yè)務(wù)總監(jiān)李忠晉昨日接受采訪時(shí)表示，鼎好根據(jù)一期、二期生意好壞的情況制定出了不同的降租方案，“有的是5%，有的是20%，這里面很難有一個(gè)平均的幅度統(tǒng)計(jì)出來(lái)。”

　　本報(bào)記者 焦集瑩

　　■ 相關(guān)

　　百腦匯推遲開業(yè)

　　記者昨日了解到，在11月19日進(jìn)行大規(guī)模的招商之后，原定1月開業(yè)的百腦匯，開業(yè)時(shí)間將推遲到2009年2、3月間。百腦匯內(nèi)部員工對(duì)此的解釋是“內(nèi)部裝修還沒有完成，春節(jié)之后將會(huì)試營(yíng)業(yè)”。

　　百腦匯北京旗艦店總經(jīng)理吳文泉昨日表示，一直在緊盯中關(guān)村內(nèi)的變化，“海龍、鼎好降租，我們事先就有所了解，這件事對(duì)我們會(huì)有些影響，但不會(huì)很大，也不會(huì)改變我們的招商定價(jià)。”他表示百腦匯會(huì)有適當(dāng)?shù)膶?duì)策。

　　百腦匯一位員工告訴記者，由于租金方面有優(yōu)勢(shì)，近期已經(jīng)有部分海龍、鼎好的商戶轉(zhuǎn)移到了位于朝外商圈的百腦匯旗艦店中。

　　■ 案例

　　“只想逃離中關(guān)村”

　　鼎好電子城7層一位“招租”的店主齊先生（化名）告訴記者，他們營(yíng)業(yè)面積不到40平米，當(dāng)初每月租金萬(wàn)元左右，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓的價(jià)格只有6000元，不過(guò)依然無(wú)人問(wèn)津。“現(xiàn)在的主要想法就是‘逃離’中關(guān)村，如果按照這個(gè)速度賠下去，前幾年賺的那點(diǎn)錢就都打了水漂了……”