“是否擔心中關村西區業態調整會影響到中關村IT產品集散地的輻射作用和影響力?”對于記者的提問,部分經銷商表示剛剛得知這個消息。
中關村大街
據了解,中關村西區東臨中關村大街,西臨蘇州街,北臨北四環路,南至海淀南路,中關村西區內道路總長度達7.8公里。包括鼎好電子城、海龍電子城、中關村E世界等大型電子賣場均在中關村西區地域內。
記者在中關村各大賣場走訪時了解到,經銷商普遍對中關村西區交通環境整改方案以及中關村西區業態調整的規劃關注度較低。
根據海淀區人民政府《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》,目前中關村西區業態較為混亂,高新技術產業、電子貿易業、商務服務業、商業等多種業態并存,電子賣場重復建設現象嚴重,商業所占比例偏高,科技、金融特色不突出,與中關村西區的發展定位存在較大偏差。
《通告》指示,中關村西區未來將發展成為以技術創新與科技成果轉化和輻射為核心,以科技金融服務為重點,以高端人才服務、中介服務和政府公共服務為支撐的創新要素聚集功能區。
中關村知名DIY經銷商,北京思創未來科技發展有限公司總經理閆驊也是剛剛得知這個消息。“中關村西區交通整改應該是件好事,有利于消費購物環境的提升。” 閆驊認為。
至于中關村西區業態調整是否會影響到生意,閆驊表示,中關村的影響力將會長期存在,目前的商業形態和《通告》指示并不對立。
經銷商北京鴻日東方經營宏基、華碩、戴爾等品牌電腦產品,該公司相關負責人認為,中關村西區交通整改及業態調整是否會有利于提升中關村電子賣場的競爭力還有待時間證明。業態調整雖能避免新建電腦城對已有電腦城的沖擊,但中關村IT產品集散地的功能將被削弱。與此同時,本已日漸流失的客流有可能進一步被3C賣場和電子商務分食。
數碼產品柜臺商家則普遍擔心,如果真如《通告》指示對中關村西區進行整改,電腦城的準入門檻可能也將提高,小經銷商的生存空間進一步受到擠壓。
《通告》還提出,要規范中關村西區項目(企業)準入和退出機制。在審批過程中,相關部門應建立與本地區政府管理機構的信息聯動機制,聽取其意見,嚴格依法履行審批手續,促進中關村西區功能定位的實現。同時,房屋所有人和相關權利人要依法與入駐中關村西區的項目(企業)簽訂協議,明確退出條款。項目(企業)入駐后,經營內容發生變化,不再符合區域功能定位要求,須依據協議要求退出本地區。
目前,海淀區相關政府部門正在抓緊制定加快推進中關村西區業態調整的配套實施方案。
考慮目前中關村發展現狀,中關村西區交通環境整改方案及中關村西區業態調整規劃將會對中關村西區未來定位起到決定性作用。中關村西區的“商業味道”或將逐漸轉淡,屆時,傳統電腦城在IT產品零售端多年來的統治地位也將面臨新的機遇和挑戰。