石景山遠洋沁山水、朝陽北苑南區等多個公租房項目將在今年二季度向社會公開進行“預租”。市住建委有關負責人昨天（8日）透露，公租房租金比起區域內市場價格的優惠比例還有待最后確定，但租金中將包含小區物業費、房屋維修費、供暖費等多項費用，居民入住后，只需為自己使用的水、電、燃氣、通信、有線電視等費用買單。
北京“十二五”期間建設的保障性住房中，將有60%是公租房。市住建委主任隋振江表示，今年將全面啟動公租房申請，全市314個街道社區住保窗口將全面開始接受申請，并力爭使今年計劃竣工的1萬多套公租房完成入住。去年北京多渠道建設公租房，全市共落實公租房及租賃房項目19個，建筑面積172萬平方米，可提供房源2.6萬套，比原計劃翻了一番。其中今年確保竣工1萬套以上。今年，全市計劃再建設公租房6萬套。
作為北京首批開建的公租房項目之一，遠洋沁山水公租房將在6月底前向符合條件的北京家庭公開預租，取得租住資格的家庭最快將在今年9月入住。
遠洋沁山水公租房位于玉泉路與蓮石路交叉路口的西北角，距離地鐵1號線玉泉路站約600米，交通比較便利，總建筑面積約3.2萬平方米，建筑層數12至24層，可建成550套住宅，其中有一居室337套、兩居室213套。遠洋地產行政總裁李明介紹，該項目于去年5月開工，今年1月即實現結構封頂，目前已全面展開內部裝修施工，計劃在9月竣工交用。
昨天從電鏈家地產遠洋山水店還了解到，目前，遠洋沁山水一套約90平方米的一般裝修兩居室月租金在3600元左右，折合每平方米約40元，精裝住房的租金每平方米接近50元，小區物業費2.3元/平方米。而未來遠洋沁山水公租房的租金水平將會明顯低于市場水平。
記者探訪
小區接駁公交線 居民出行很方便
記者昨天探訪了還在建設中的遠洋沁山水公租房的“毛坯房”。
一居室戶型進門后是客廳，往里是臥室，側面是廚房和衛生間。兩居室戶型除了客廳和臥室外，還有一個小房間可以用作書房。整個公租房樓棟俯瞰呈“L”型，因此，東、西、南、北向戶型均有，每座樓按單元不同建筑層數從12至24層不等，使得整個樓棟從遠處看像是起伏有致的山峰。
根據《北京市公共租賃住房建設技術導則》，公租房將是一次裝修到位，戶門為鋼制保溫防盜門，墻面要用環保涂料粉刷完成。遠洋沁山水公租房采用集中供熱方式。
而且，公租房作為遠洋沁山水項目的一個組成部分，配套設施可與商品房項目共享，項目內已建成景山學校分校。商業、醫療、娛樂等設施也均有設置。
“盡管小區按5：1的比例設置了地下車位，但公租房住戶中有車族畢竟是少數，公租房住戶的出行便捷也是選址規劃時必須考慮的問題。”市有關部門負責人表示，對于距離地鐵站較遠或周圍暫未開通地鐵的公租房項目，還可以通過調整附近公交線路等方式，將公交線路引到新建公租房小區附近，方便入住居民出行。
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