中關村商人面臨新考驗

【電腦商網專稿】在陳瑩身后，是一個50公分高的木臺，那上面放著一個蘋果、一小桶蒙牛酸奶和兩個冰冷而堅硬的火燒，這就是她今天的午餐。木臺的下方堆滿了印有Brother和愛普生標志的盒子，似乎有一段時間沒有翻動了。她熟練地招呼著為數不多的過客，在她眼中，誰是真正要賣東西的，誰只是來閑轉，一下就可以分清。“正好最近生意清淡，我可以和您聊聊天，”她對記者說。

陳瑩是北京日創超越科技有限公司的老板，她在中關村已經奮斗了8年了。她的店面在E世界數碼廣場3層，按照賣場老板的規劃，這層主要經營外設和耗材。陳瑩的店面是一個典型的中關村式店面，只有21平方米，雖然只經營打印機和耗材，但貨架上擺放的琳瑯滿目，在這個寸土寸金的地方，店里的每寸空間都被合理而高效地利用著。

不斷上漲的房租

房租壓力是對這些中關村IT經營者最大的考驗，他們收入的相當多的一部份最后交給了這些電子賣場的經營者。E世界數碼廣場開業時間并不長，所以租金相對來說不高。這也是陳瑩選擇這里的原因。現在，她的21平方米的小店每月的租金是1萬元人民幣。她介紹說，人氣更好的鼎好電子城的租金是這里的兩倍或更高。盡管如此，由于生意清淡，最近幾個月除去房租錢，她所剩無幾。

“在中關村，你每次續簽租賃合同時，都會有10%~30%的上漲，我們對此已經習慣了，”陳瑩說。畢竟，隨著中關村商圈的完善，人氣會越來越旺。現在，在這個被稱為“中國硅谷”的地方，除去那些經營IT產品的賣場，家樂福、經營高檔消費品的新中關商城更顯為人矚目。這里已經發展成為一個綜合購物社區，而利潤率本來就很薄的IT產品顯得越來越不適應這個地區的發展。

“真的很辛苦，”陳瑩頗為感嘆地說。據她介紹，本來6、7、8三個月是外設產品經營的淡季。但今年遇到了地震，所以淡季提前一個月到來，而后是奧運會，淡季又延后了一個月。9月17日是殘奧會的最后一天，但人氣還不見好轉。“這一晃就半年過去了，也許過了這段就好了，但誰知道呢，”她說。

就在前一天晚上，中央電視臺新聞聯播披露了中國22個嬰幼兒奶粉品牌存在問題，但陳瑩對此并不知道，除去生意本身的事，她已經無暇顧及其他了。但中國的毒奶粉事件對中國消費者信心是個沉重的打擊，其負面影響將波及包括IT在內的很多行業。

運費侵蝕利潤

在鼎好一期和二期之間，有個黑洞洞的過道，這里堆積著待發的貨物。

在鼎好一期和二期之間的過道內，堆積著不少等待發運的貨物。來搬運這些貨物的是各式各樣的車輛：自行車、人力三輪、小貨車、面包車以及中國郵政的廂式貨車。幾個物流公司的搬運工席地而坐，悠閑地吸著煙。“現在已經沒有那么多活兒干了，”一個正玩著手機游戲的小伙子說。據他講，現在每天的發貨量比以前生意興隆時下降了三分之一。

但這里依舊顯得擁擠不堪，雖然機動車單雙號的限制還沒有取消，但想在這里找到一個合適的停車位來裝卸貨物還很有難度。臨近傍晚，一輛中國郵政的貨車經過幾次倒車才停好。裝卸工把打包好的貨物扔上汽車，這些貨物要批發到北京周邊的城市。

不斷上升的汽油價格和人員工資、居高不下的過路費，已經成為IT商品流通的一個沉重負擔，在很大程度上侵蝕著廠商和渠道商的利潤。

北京偉杰永安科技發展有限公司的店面在E世界的三層A區的一角，它主要經營大水牛和富士康的機箱。“從產地運到這里，一個機箱的運費就要十多塊錢，”銷售人員張菊介紹說。而一個機箱的毛利不過二三十元。

張菊來自外地，已經在中關村打工5年了。“其實在這里弄個柜臺并不難，”她指著旁邊閑置的柜臺說。“一個柜臺一個月租金就2000元，跟王府井差多了，但我還是愿意給人家打工，這樣更保險些，租一個柜臺弄不好的話，一個月只掙200元也是非常可能的。”

但中關村依舊吸引著不少來自外省市有著淘金夢想的人們。“如果我們早來這里兩年，現在肯定發達了，”一對匆匆走過的年輕人叨嘮著。因此，雖然有一些退租的商戶，但地面以上樓層的店面空閑的并不多。

然而，地下一層和二層的市場就不那么樂觀了。在鼎好的地下一層，顯出格外冷清的氣氛。北