中關村第三極大廈免遭破產

　　北京文脈商業管理有限公司是中關村第三極大廈聘請的專門從事大廈商業經營和管理的公司，但由于經營不善，嚴重虧損，文脈公司向市一中院提出破產申請。市一中院首次適用新破產法規定的破產重整程序，避免了該公司破產，第三極大廈即日將恢復正常經營。

　　文脈公司與第三極大廈商業房屋業主簽訂了租期十年的包租合同，然后按照第三極大廈的招商規劃，將房屋出租給實際租戶使用。但由于經營策略失誤，文脈公司嚴重虧損，資產負債率已達237.4%。文脈公司向市一中院申請破產時，個人債權人已達257人，其中美籍華人60余人，而在文脈公司處承租的商戶中，既有北京奧運會特許經營店，又有建設銀行、招商銀行等金融機構，還有肯德基、眉州東坡等有較大影響的餐飲公司等眾多商戶。如果法院簡單直接宣告文脈公司破產，則必須停止文脈公司的經營行為，解除文脈公司與眾多商戶簽訂的租賃合同。這樣一來，不僅債權人的債權清償比例會很低，而且必將引起商戶的不安，影響第三極大廈的整體商業運行形象。

　　針對這種情況，法官親自主持，多次召開債權人會議，詳細說明破產和重整的意義及相關后果，化解債權人的心理顧慮。最終，超八成債權人同意重整。

　　據市一中院民三庭庭長王亞東介紹，破產重整是通過債務和解處分以及調整債務人經營方案，使債務人免于破產的破產預防制度，相對于直接破產清算而言，更能保護債權人的權利，同時也給瀕臨破產的公司一個重新經營的機會，此種方式更有利于社會穩定和經濟發展。