翠湖科技園 中關(guān)村北部科技創(chuàng)新航母

■翠湖科技園效果圖 　　沿北清路向西，緊鄰稻香湖和翠湖濕地公園，一個規(guī)劃占地面積1873公頃的新型園區(qū)正在建設(shè)，開發(fā)者賦予它一個美麗的名字“翠湖科技園”。

　　“智慧、生態(tài)、人文”詮釋著它的內(nèi)涵，“科技創(chuàng)新引領(lǐng)、高端產(chǎn)業(yè)聚集、綠色生態(tài)示范、人文交互共生”定義著它的未來。

　　到2020年，建成后的翠湖科技園將成為北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重要組成部分，實現(xiàn)總收入5000億元，實現(xiàn)總稅收400億元，從業(yè)人數(shù)達35萬人，為建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心做出應(yīng)有貢獻。

　　在用太陽能光伏發(fā)電的建筑里辦公，乘坐智能綠色的微型“小巴”出行，在頗具特色的“城市客廳”里喝咖啡……翠湖科技園展現(xiàn)出其“智慧、生態(tài)、人文”的內(nèi)涵。

　　翠湖科技園位于中關(guān)村科技園區(qū)的西北部，是海淀北部地區(qū)規(guī)劃的3個主要功能組團之一，包括中關(guān)村環(huán)保園和中關(guān)村創(chuàng)新園，以及新規(guī)劃的溫泉、蘇家坨信息通信及生物工程與新醫(yī)藥功能區(qū)。翠湖科技園東臨上莊西路，西臨六環(huán)路，南至京密引水渠，北至翠湖南路。規(guī)劃占地面積1873公頃，建筑面積1200萬平方米。

　　在產(chǎn)業(yè)定位上，翠湖科技園致力于打造新能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技金融產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)和國際商務(wù)區(qū)的“4+1”格局。

　　在翠湖科技園“4+1”的產(chǎn)業(yè)定位中，新能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)排在第一位，在園區(qū)的建設(shè)中也把節(jié)能環(huán)保理念貫徹始終：推廣新能源和可再生能源，打造新能源示范基地；建設(shè)綠色生態(tài)的節(jié)能環(huán)保型建筑；推廣綠色交通，降低交通能耗和排放……建成后的翠湖科技園將成為節(jié)能環(huán)保型園區(qū)的典范。

　　翠湖科技園的開發(fā)者——實創(chuàng)股份公司已經(jīng)列出一份詳細的建設(shè)時間表：一年內(nèi)完成騰退拆遷，實現(xiàn)部分供地；兩年內(nèi)完成征地及手續(xù)辦理，實現(xiàn)大部分供地；三年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)全部供地。

　　去年12月19日，翠湖科技園A地塊項目率先啟動，規(guī)劃總用地面積約為72公頃，用地性質(zhì)為科研及多功能，總建筑面積約為60萬平方米。產(chǎn)業(yè)定位為生物及新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，總投資約11.6億元。今年上半年，第一個項目將落地，目前已有國機、中兵等多家意向入駐企業(yè)。

　　未來10年左右的時間，將建成以翠湖科技園為重要組成部分的北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。為建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心做出應(yīng)有貢獻。到2020年，翠湖科技園實現(xiàn)總收入達5000億元。

　　規(guī)劃

　　園區(qū)建設(shè)與自然環(huán)境融為一體

　　“智慧翠湖、生態(tài)翠湖、人文翠湖”是翠湖科技園整體規(guī)劃建設(shè)理念。“現(xiàn)代化的園區(qū)建設(shè)必須與環(huán)境融為一體，而不是以破壞環(huán)境為代價換取經(jīng)濟價值。”作為負責開發(fā)建設(shè)翠湖科技園的實創(chuàng)股份公司負責人如此表態(tài)。建成后的翠湖科技園什么樣？實創(chuàng)股份公司負責人向記者介紹了園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃。

　　■智慧翠湖——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)廣泛應(yīng)用

　　物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將在翠湖科技園區(qū)中廣泛應(yīng)用。據(jù)介紹，采用物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的傳感技術(shù)、通訊手段，將商務(wù)區(qū)樓宇物業(yè)設(shè)施、交通設(shè)施、電力設(shè)施、物流系統(tǒng)以及安全監(jiān)測等園區(qū)配套硬件與互聯(lián)網(wǎng)相連接，實現(xiàn)示范區(qū)管理、營運一體化，實現(xiàn)感知商務(wù)，進而實現(xiàn)感知智慧翠湖園區(qū)。

　　先期啟動的智能子項目包括三大園區(qū)和一個平臺的建設(shè)，即平安園區(qū)、低碳園區(qū)、移動園區(qū)和一卡通平臺。“進入翠湖科技園，每人都將收到園區(qū)的短信，實現(xiàn)無線上網(wǎng)、信息資訊移動交互，移動招商與遠程展示等功能，手機資訊一撥通也不再是夢想。”實創(chuàng)股份負責人介紹，物聯(lián)網(wǎng)在園區(qū)內(nèi)的廣泛應(yīng)用，是翠湖科技園的一大特色。

　　■生態(tài)翠湖——營造五千萬平方米人工濕地

　　翠湖濕地是科技園的環(huán)境優(yōu)勢，在園區(qū)建設(shè)中，環(huán)境先行是主旨。按照規(guī)劃，將在翠湖科技園南部園區(qū)5萬平方米的湖區(qū)西側(cè)先期建成5000平方米的人工合成濕地。

　　整個園區(qū)的建設(shè)中，低碳環(huán)保成為基本導(dǎo)向。以水資源綜合利用示范工程為例，園區(qū)內(nèi)將建成雨水綜合利用系統(tǒng)，引進路面和屋面雨水收集系統(tǒng)、初期雨水棄流系統(tǒng)、塑料模塊雨水儲存系統(tǒng)、無動力雨水凈化系統(tǒng)、滲排一體化雨水儲存系統(tǒng)以及雨水滲透系統(tǒng)等先進技術(shù)，有效降低市政管網(wǎng)排水壓力，水資源回補地下水，改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境。

　　■人文翠湖——城市客廳展現(xiàn)待客之道

　　“師法自然、傳承文脈、科技支撐、國際品質(zhì)”是建設(shè)人文翠湖的理念。“園區(qū)內(nèi)建設(shè)非正式的交流空間，在已建成的科技園區(qū)中很少有。”實創(chuàng)股份負責人介紹，非正式的交流空間以中央景觀為中心，通過沿河小路，將主題餐廳、酒吧、書屋及觀景平臺融為一體。

　　Bingo智慧大道特色街區(qū)是翠湖科技園展現(xiàn)人文特色的又一大手筆。依托國際商務(wù)區(qū)智慧示范工程的建設(shè)，在周家巷溝沿岸布局物聯(lián)網(wǎng)智能街區(qū)管理系統(tǒng)實現(xiàn)“感知商務(wù)”示范街區(qū)。在Bingo智慧大道上，將建設(shè)“Bingo城市客廳”，把翠湖科技園的歷史、發(fā)展、未來、文化展現(xiàn)在某些人文雕塑上，“客廳”的陳設(shè)和風格也體現(xiàn)出翠湖的“待客之道”。

　　對話

　　啟動開發(fā)的翠湖科技園今年將完成哪些項目建設(shè)？園區(qū)招商方面將出臺哪些政策？就這些問題，實創(chuàng)股份公司有關(guān)負責人接受了專訪。

　　記者：今年翠湖科技園園區(qū)建設(shè)上有何進展？

　　實創(chuàng)股份公司：去年翠湖科技園A地塊項目率先啟動開發(fā)，今年6月確保A地塊部分達到供地條件，年底前A地塊全部達到供地條件。同時啟動剩余B、C、D、E、F、G地塊的前期開發(fā)工作。同時，今年9月1日前完成環(huán)保園C02-1地塊公租房項目全部14萬平方米基礎(chǔ)施工達到正負零，年底前全面封頂，總數(shù)量約2000套。

　　記者：中關(guān)村壹號項目目前的施工進度如何？

　　實創(chuàng)股份公司：完善先期啟動地塊中三個單體的建設(shè)手續(xù)，并進行工程施工建設(shè)。同時，圍繞先期啟動地塊剩余單體，進一步深化方案。

　　記者：園區(qū)招商方面，將采取哪些措施吸引企業(yè)進駐？

　　實創(chuàng)股份公司：在區(qū)政府相關(guān)部門的指導(dǎo)下，我們會根據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)定位，明確招商對象，確定招商標準，細化入駐企業(yè)標準，加速重大項目簽約落地，吸引重大產(chǎn)業(yè)化項目入駐，有效實現(xiàn)電子信息、生物醫(yī)藥、新能源環(huán)保、科技金融產(chǎn)業(yè)和科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)方面的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)聚集。