中關(guān)村翠湖科技園:高端產(chǎn)業(yè)加速器

　　沿北清路往西，緊鄰翠湖濕地公園，正在規(guī)劃建設(shè)著中關(guān)村北部產(chǎn)業(yè)聚集帶上的科技創(chuàng)新中心。開發(fā)者賦予它一個(gè)美麗的名字翠湖科技園。

　　“智慧、生態(tài)、人文”詮釋著它的內(nèi)涵，“科技創(chuàng)新引領(lǐng)、高端產(chǎn)業(yè)聚集、綠色生態(tài)示范、人文交互共生”定義著它的未來。

　　10年左右的時(shí)間，翠湖科技園將建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，成為中關(guān)村的新地標(biāo)。

　　到2020年，翠湖科技園實(shí)現(xiàn)總收入達(dá)5000億元，實(shí)現(xiàn)總稅收400億元，從業(yè)人數(shù)達(dá)35萬人。

　　城市發(fā)展新區(qū)五年現(xiàn)雛形

　　2009年3月，國務(wù)院批復(fù)建設(shè)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。為貫徹落實(shí)國務(wù)院批復(fù)精神，北京市委、市政府做出在海淀北部地區(qū)建設(shè)北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重大決策，海淀北部地區(qū)的開發(fā)建設(shè)被提升到了前所未有的高度。

　　海淀北部地區(qū)規(guī)劃面積226平方公里，占全區(qū)總面積的53%，地理區(qū)位優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好。按照“用地集約、產(chǎn)業(yè)集群、生態(tài)良好、設(shè)施配套、城鄉(xiāng)一體”的原則，規(guī)劃構(gòu)建“一心、一帶、多組團(tuán)”的空間布局，依托“中關(guān)村翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、上莊科技園”三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展“軟件與信息服務(wù)、新材料、新能源與環(huán)保、信息通信、生物工程與新醫(yī)藥”等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

　　站在新的歷史起點(diǎn)上，海淀區(qū)委、區(qū)政府審時(shí)度勢，提出高起點(diǎn)謀劃、高水平建設(shè)北部地區(qū)，按照“三年基本完成基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)，五年初步形成產(chǎn)業(yè)功能區(qū)整體形象”的目標(biāo)，努力將北部地區(qū)建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新基地、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的典范地區(qū)和生態(tài)環(huán)境一流的城市發(fā)展新區(qū)。

　　海淀北部區(qū)域構(gòu)建

　　“一心、一帶、多組團(tuán)”城市發(fā)展格局

　　2010年4月，海淀區(qū)正式提出了海淀北部地區(qū)的有關(guān)規(guī)劃調(diào)整工作，規(guī)劃在海淀北部區(qū)域構(gòu)建“一心、一帶、多組團(tuán)”的城市發(fā)展格局，其中，“一心”是指以翠湖國家城市濕地公園為核心，并與產(chǎn)業(yè)帶融合發(fā)展的科技綠心；“一帶”是指沿北清路軸向發(fā)展的產(chǎn)業(yè)聚集帶；“多組團(tuán)”是指為產(chǎn)業(yè)功能區(qū)提供配套服務(wù)，并用以解決農(nóng)民搬遷安置和部分職工平衡的多個(gè)功能組團(tuán)。

　　按照海淀北部規(guī)劃圖，海淀北部新區(qū)將重點(diǎn)打造“永豐、稻香湖、上莊”三大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，發(fā)展“軟件與信息服務(wù)、新材料、新能源與環(huán)保、信息通信、生物工程與新醫(yī)藥”五大產(chǎn)業(yè)板塊，形成與昌平產(chǎn)業(yè)園區(qū)對接?xùn)|西、融合南北的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢。同時(shí)把大量優(yōu)質(zhì)的城市資源引入北部，使之成為功能完善、充滿活力的新城。

　　智慧生態(tài)人文綠色低碳示范區(qū)

　　中關(guān)村翠湖科技園是北京北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重要組成部分，位于海淀北部地區(qū)核心地帶，東臨上莊西路，西臨六環(huán)路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，規(guī)劃占地面積1873公頃，建筑面積1200萬平方米。翠湖科技園是海淀北部地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的三大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，包括中關(guān)村環(huán)保園和中關(guān)村創(chuàng)新園以及新規(guī)劃的溫泉、蘇家坨信息通信及生物工程與新醫(yī)藥功能區(qū)。由北京實(shí)創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

　　智慧翠湖

　　關(guān)鍵詞：園企相彰 科技促贏 感知園區(qū) 閃耀智慧

　　智慧翠湖即在“園企相彰、科技促贏、感知園區(qū)、閃耀智慧”的發(fā)展理念下，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將在翠湖科技園區(qū)中廣泛應(yīng)用。采用物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的傳感技術(shù)、通訊手段，將商務(wù)區(qū)樓宇物業(yè)設(shè)施、交通設(shè)施、電力設(shè)施、物流系統(tǒng)以及安全監(jiān)測等園區(qū)配套硬件與互聯(lián)網(wǎng)相連接，實(shí)現(xiàn)示范區(qū)管理、營運(yùn)一體化，實(shí)現(xiàn)感知商務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)感知園區(qū)、智慧翠湖。

　　先期啟動(dòng)的智能子項(xiàng)目包括三大園區(qū)和一個(gè)平臺(tái)的建設(shè)，即平安園區(qū)、低碳園區(qū)、移動(dòng)園區(qū)和一卡通平臺(tái)。人們可在這里實(shí)現(xiàn)自由地?zé)o線上網(wǎng)、信息資訊移動(dòng)交互、移動(dòng)招商與遠(yuǎn)程展示、手機(jī)一撥通、手機(jī)資訊一撥通以及身份識(shí)別、信息交互一體化。

　　生態(tài)翠湖

　　關(guān)鍵詞：定位高端 環(huán)境先行 生態(tài)和諧 天人合一

　　生態(tài)翠湖即在“定位高端、環(huán)境先行、生態(tài)和諧、天人合一”的發(fā)展理念下，在翠湖科技園5萬平方米的湖區(qū)西側(cè)將先期建成5000平方米的人工合成濕地，讓園區(qū)的環(huán)境更優(yōu)美，空氣更新鮮。在整個(gè)園區(qū)的建設(shè)中，將低碳環(huán)保作為基本導(dǎo)向，翠湖科技園將從綠色空間、綠色營銷、綠色商務(wù)、綠色建筑、綠色消費(fèi)以及綠色出行六個(gè)方面出發(fā)建設(shè)能源生態(tài)系統(tǒng)示范工程。

　　園區(qū)內(nèi)還將大力發(fā)展水資源綜合利用示范工程，建成雨水綜合利用系統(tǒng)，引進(jìn)路面和屋面雨水收集系統(tǒng)、雨水滲透系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)，有效降低市政管網(wǎng)排水壓力，水資源回補(bǔ)地下水，改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境。

　　作為節(jié)能環(huán)保型園區(qū)的典范，園區(qū)將重視能源生態(tài)系統(tǒng)示范工程建設(shè)，推廣新能源和可再生能源，打造新能源示范基地，建設(shè)綠色生態(tài)的節(jié)能環(huán)保型建筑，土地一級開發(fā)階段推廣采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)使用全階段推廣節(jié)能環(huán)保技術(shù)，積極推廣現(xiàn)有項(xiàng)目的節(jié)能減排改造和推廣綠色交通，降低交通能耗和排放。

　　人文翠湖

　　關(guān)鍵詞：師法自然 傳承文脈 科技支撐 國際品質(zhì)

　　人文翠湖即在“師法自然、傳承文脈、科技支撐、國際品質(zhì)”的發(fā)展理念下，引入企業(yè)科技俱樂部等公共交流設(shè)施，定期舉行創(chuàng)新成果發(fā)布會(huì)及高端論壇，以中央景觀為中心，通過沿河小路，將主體餐廳、酒吧、書屋及觀景平臺(tái)等融為一體，形成風(fēng)景優(yōu)美、高品位、知識(shí)型的非正式交流空間。

　　Bingo智慧大道特色街區(qū)將為翠湖科技園展現(xiàn)人文特色增添一抹亮色。依托國際商務(wù)區(qū)智慧示范工程的建設(shè)，在周家巷溝沿岸布局物聯(lián)網(wǎng)智能街區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“感知商務(wù)”示范街區(qū)。在Bingo智慧大道上，還將建成“Bingo城市客廳”，把翠湖科技園的歷史、發(fā)展、未來、文化展現(xiàn)在某些特別的人文雕塑上，該公共空間是海淀北部地區(qū)及八方來客共享休閑時(shí)光的場所，體現(xiàn)出翠湖“山自然、水自由、人自在、情自得”的待客之道。

　　產(chǎn)業(yè)聚焦

　　主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)植入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

　　以科技金融為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為了中關(guān)村翠湖科技園五大產(chǎn)業(yè)板塊中的亮點(diǎn)。中國人民銀行現(xiàn)代化支付系統(tǒng)北京數(shù)據(jù)中心、中國農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)北方數(shù)據(jù)中心、國家開發(fā)銀行數(shù)據(jù)中心、建設(shè)銀行(601939,股吧)北京生產(chǎn)基地、陽光保險(xiǎn)集團(tuán)研發(fā)中心等眾多金融機(jī)構(gòu)，相繼落戶翠湖科技園，為海淀北部的科技創(chuàng)新注入了活力。

　　戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)依然是園區(qū)產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵詞。在翠湖科技園，除了科技金融產(chǎn)業(yè)板塊，還形成了以用友軟件(600588,股吧)、航天電子(600879,股吧)、大唐電信(600198,股吧)、神舟軟件為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)；以安泰科技(000969,股吧)、鋼研高納(300034,股吧)、航材院、百慕航材為代表的新材料產(chǎn)業(yè)；以中聯(lián)煤層氣、光大環(huán)保、國核電力規(guī)劃設(shè)計(jì)院為代表的能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)；以華為、佳訊飛鴻(300213,股吧)、中科海訊為代表的網(wǎng)絡(luò)通信產(chǎn)業(yè)。

　　依托五大產(chǎn)業(yè)板塊，2011年，園區(qū)共實(shí)現(xiàn)總收入約500億元，平均產(chǎn)出強(qiáng)度為2.9億元/萬平方米。

　　在產(chǎn)業(yè)定位上，翠湖科技園致力于打造新能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技金融產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)和國際商務(wù)區(qū)的“4+1”格局。

　　在翠湖科技園“4+1”的產(chǎn)業(yè)定位中，新能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)排在第一位，在園區(qū)的建設(shè)中也把節(jié)能環(huán)保理念貫徹始終：推廣新能源和可再生能源，打造新能源示范基地；建設(shè)綠色生態(tài)的節(jié)能環(huán)保型建筑；推廣綠色交通，降低交通能耗和排放……建成后的翠湖科技園將成為節(jié)能環(huán)保型園區(qū)的典范。

　　以“智慧翠湖、生態(tài)翠湖、人文翠湖”為規(guī)劃建設(shè)理念，中關(guān)村翠湖科技園吸引了大批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)入駐。截至2011年，總收入超過1億元的企業(yè)共有45家。其中，超過100億元的企業(yè)有1家，超過10億元的企業(yè)有5家，超過1億元的企業(yè)有39家。這些高成長企業(yè)的落地，加快了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的高端集聚。

　　亮點(diǎn)

　　海淀北部新地標(biāo)：中關(guān)村壹號(hào)

　　按照規(guī)劃，中關(guān)村壹號(hào)將建設(shè)三個(gè)功能區(qū)，滿足不同產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的需求。

　　核心總部聚集區(qū) 實(shí)現(xiàn)大型企業(yè)總部辦公研發(fā)功能，規(guī)劃建筑面積25萬平方米，擬建設(shè)辦公科研樓宇，滿足大中型科技企業(yè)（“十百千工程”重點(diǎn)企業(yè)）總部辦公、科研需求，以出租經(jīng)營為主。建成后將吸引產(chǎn)值1億-50億元大中型科技企業(yè)10家以上，預(yù)計(jì)入駐企業(yè)將實(shí)現(xiàn)總收入100億-150億元。

　　快速成長企業(yè)加速區(qū) 規(guī)劃建筑面積25萬平方米，作為中小型快速成長且具有持續(xù)研發(fā)能力及創(chuàng)新成果的企業(yè)加速區(qū)，考慮租售結(jié)合，以租為主方式，通過與孵化器畢業(yè)企業(yè)對接重點(diǎn)吸引快速成長企業(yè)。建成后將引入150-200家快速成長企業(yè)，預(yù)計(jì)產(chǎn)值將達(dá)到80億-100億元。

　　產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套區(qū) 規(guī)劃建筑面積20萬平方米，擬設(shè)獨(dú)棟研發(fā)樓宇和商務(wù)配套設(shè)施，其中研發(fā)辦公面積4萬平方米、商務(wù)配套面積16萬平方米。作為科技企業(yè)辦公配套服務(wù)設(shè)施，重點(diǎn)解決會(huì)議、餐飲等商務(wù)配套需求，考慮租售結(jié)合，以持有經(jīng)營為主的原則運(yùn)營管理。建成后將引入50-100家快速成長企業(yè)，預(yù)計(jì)產(chǎn)值將超過50億元。