12月11日，北京首場(chǎng)土拍出讓昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)二期0303-04地塊，經(jīng)15家房企數(shù)百輪爭(zhēng)奪后，該地塊最終由中鐵建以8億元、追加配建8.5萬(wàn)平米公租房(包含5萬(wàn)平回遷房)競(jìng)得，折合樓面價(jià)4731元/平米，溢價(jià)率45%。
據(jù)消息，于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)前，該地塊已獲得16次的網(wǎng)上報(bào)價(jià)，而拍地現(xiàn)場(chǎng)，更是吸引了包含萬(wàn)科首開(kāi)、保利、融創(chuàng)、旭輝、中鐵建、東亞、北京住總等15家房企現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
資料顯示，該地塊位于北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，東至昌平東擴(kuò)內(nèi)環(huán)西路、南中西路，南至昌懷路南線，西至南豐東路，北至昌懷路。建筑控制規(guī)模169079平方米，起始價(jià)為人民幣5.5億元。
北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究部總監(jiān)張大偉介紹，目前地塊所處區(qū)域內(nèi)在售物業(yè)已經(jīng)超過(guò)1.8萬(wàn)元/平米，所以剔除保障房的樓面價(jià)，目前來(lái)看并不算高的離譜。
張大偉還表示，該地塊本身位置不錯(cuò)，靠進(jìn)軌道線，容積率也僅為2.2，所以多家房企競(jìng)爭(zhēng)屬正常。另外市場(chǎng)整體回暖，一二線城市的土地需求整體上漲，而且在本輪調(diào)控中，大部分房企都出現(xiàn)了拿地回流到一二線的情況，故一地難求并不夸張。
另悉，12月29日下午，北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目將出讓，該地建筑面積為5.9萬(wàn)平米的地塊，起始價(jià)高20億元，折合起始樓面價(jià)3.38萬(wàn)元/平方米，如無(wú)意外將成新單價(jià)地王。
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